Tweede Laurierdwarsstraat 56

Uniek speels ingedeeld Herenhuis van 141m2 met privé dakterras gelegen in rustige Tweede Laurierstraat in de geliefde Jordaan. Een ware eye-cather tussen alle historische gevels, zo is de Tweede Laurierdwarsstraat 56 het beste te beschrijven. Het pand is gebouwd in 1995 en verdeeld over 4-woonlagen. Snel meer zien? Kom binnen.

Omgeving:
De Tweede Laurierdwarsstraat ligt midden in de gezellige Jordaan, tussen de Lauriergracht en Laurierstraat en om de hoek bij de Negen Straatjes. De buurt staat bekend om de leuke winkeltjes, kleinschalige horeca en lokale voorzieningen. Van biologische supermarkt tot hippe koffiebar en culturele voorzieningen, alles is op steenworp afstand te vinden. Op de hoek van de Eerste Looiersdwarsstraat en de Looiersgracht zit bijvoorbeeld het gezellige café Festina Lente en boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op de Elandsgracht. Daarnaast is het Vondelpark op loopafstand. Met recht dus één van de meest geliefde locaties om te wonen.
Ook is dit deel van de stad goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zoals bijvoorbeeld met tramlijnen 5, 7, 17 en 19 naar onder andere het Centraal Station en Station Zuid. Met de auto bereik je in 10 minuten de ringweg A10 met verbindingen naar de A2 en A4.

Indeling:
Begane grond
Via je eigen voordeur betreed je het pand in de hal, welke zowel toegang verschaft tot de eerste verdieping, als tot het appartement op de begane grond. Hier is een slaapkamer, woonkamer (incl. keukenblok) gesitueerd. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van deze laag en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. Tevens ook is hier de aansluiting voor witgoed te vinden.
Dit appartement kan perfect worden gebruikt voor eventuele gasten of een studerend kind.

Eerste verdieping
Aan de voorzijde is er een zeer ruime slaapkamer gevestigd, hier is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. Aansluitend ligt de nette badkamer, deze is uitgevoerd in groen/witte kleurtinten. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en ruimte inloopdouche. Via de badkamer is de royale inloopkast te vinden, hier is genoeg opbergruimte. In deze ruimte is een spectaculaire vide gerealiseerd en is er gebruik gemaakt van glazen bouwstenen aan de zijkant die tot het dak reiken. Het (zon)licht kan rijkelijk binnenkomen waardoor het huis de gehele dag ruimtelijk aanvoelt en zeer licht is.

Tweede verdieping
Je stapt binnen in de ruime en lichte living, door de dakramen in de vide komt er veel natuurlijk licht in de ruimte. De royale leef-keuken is uitgevoerd in natuurlijke kleurtinten. De keuken is voorzien van vaatwasser, spoelbal, 4 pits kookplaat, oven, koelkast en genoeg opbergruimte. Het kookeiland is voorzien van een zwevend element om aan te zitten, een fijne plek om met elkaar een hapje te eten. Aan de andere zijde is er een zitgedeelte gecreëerd, door de dakramen is het een speelse ruimte geworden.

Derde verdieping
Op dit moment is hier een atelier/werkruimte van gemaakt, maar je hebt ook de mogelijkheid om hier een master bedroom van te maken. Dit is een lichte ruimte door de vele lichtinval. De ruimte geeft je toegang tot het zonnige terras, deze zijn te bereiken door de openslaande deuren. Het terras is gelegen op het zuidwesten. Een plek waar je zalig kan genieten van het zonnetje.

Al met al een ruime en unieke woning voorzien van alle gemakken. Ben jij ook zo benieuwd geworden, neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak.

Eigendomssituatie:
Het pand is gelegen op een perceel van 49m2, in eigendom bij de gemeente Amsterdam. Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht, welke voor het eerst kan worden herzien op 31 oktober 2042. De algemene bepalingen voortdurende erfpacht 1966 zijn hierop van toepassing. De verkopers hebben tijdig de aanvraag gedaan voor het gunstig vastklikken, dan wel afkopen van de erfpacht.
Vanaf 1 november 2042 is het mogelijk de erfpacht vast te klikken voor € 4568,50 per jaar of kan er gekozen worden voor een afkoop van de eeuwigdurende canon voor € 87.622,- plus inflatie/indexatie. Ideaal dus!

Bijzonderheden:
- Gelegen in de bruisende Jordaan;
- Geheel pand van 4-lagen;
- Bijzonder pand in historische deel van de stad;
- Heerlijk privé terras gelegen op het zuidwesten;
- Bouwjaar 1995;
- Separaat appartement op de begane grond;
- Woonoppervlakte van 141m2 (NEN gemeten);
- Erfpacht afgekocht t/m 31 oktober 2042;
- Mogelijkheid tot afkopen/vastklikken erfpacht onder de gunstige voorwaarden;
- Energie label D;
- As-is clausule;
- Niet-zelfbewonings clausule;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Project notaris: Buma Algera;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH

Unique playfully designed 141m2 mansion with private roof terrace located in the quiet Tweede Laurierstraat in the popular Jordaan. A real eye-catcher among all the historic facades is the best way to describe Tweede Laurierdwarsstraat 56. The building was built in 1995 and is divided into four floors. Want to see more quickly? Come in.

Surroundings:
Tweede Laurierdwarsstraat is in the middle of the cozy Jordaan, between Lauriergracht and Laurierstraat, and around the corner from the Negen Straatjes. The neighborhood is known for its lovely shops, small-scale restaurants, and local amenities. Everything can be found within a stone's throw, from organic supermarkets to trendy coffee bars and cultural facilities. For example, on the corner of Eerste Looiersdwarsstraat and Looiersgracht is the cozy café Festina Lente, and you can shop at Albert Heijn on Elandsgracht. In addition, Vondelpark is within walking distance. Rightly one of the most popular locations to live. This part of the city is also easily accessible by public transport, such as tram lines 5, 7, 17, and 19 to, among others, Central Station and Station Zuid. By car, you can reach the A10 ring road in 10 minutes, which has connections to the A2 and A4.

Layout:
Ground floor
You enter the building through your front door in the hall, which provides access to both the first floor and the apartment on the ground floor. Here, there is a bedroom and living room (including a kitchenette). The bathroom is located at the rear of this floor and has a bath with shower, washbasin, and toilet. The connection for white goods can also be found here.
This apartment can be used ideally for any guest or student child.

First floor
At the front is a very spacious bedroom with enough space for a double bed. Adjacent is the neat bathroom, which is finished in green/white color tones. The bathroom has a double sink, toilet, and spacious walk-in shower. The spacious walk-in closet can be found in the bathroom; there is plenty of storage space here. This space has created a spectacular video, and glass building blocks have been used on the side that reaches the roof. The (sun)light can enter abundantly, making the house feel spacious and light all day.

Second floor
You enter the spacious and bright living room; through the skylights in the video, there is a lot of natural light in the room. The spacious living kitchen is finished in natural colors. The kitchen has a dishwasher, sink, 4-burner stove, oven, refrigerator, and plenty of storage space. The cooking island has a floating element to sit at, a nice place to eat a bite together. On the other side, a seating area has been created; through the skylights, it has become a playful space.

Third floor
At the moment, a studio/workspace has been created here, but you also have the option to make a main bedroom here. This is a bright space due to the abundance of light. The space gives you access to the sunny terrace, which can be reached through the patio doors. The terrace is located to the southwest— a place where you can enjoy the sun.

All in all, this is a spacious and unique home equipped with all amenities. If you're curious, then contact us quickly to schedule an appointment.

Ownership situation:
The property is located on a plot of 49m2, owned by the municipality of Amsterdam. There is a continuous right of leasehold, which can be revised for the first time on October 31, 2042. The general provisions for continuous leasehold 1966 apply to this. The sellers have submitted the application in time for the favorable click-on or buyout of the leasehold. From November 1st, 2042, it is possible to click the leasehold for € 4568.50 per year or opt for a buyout of the perpetual canon for € 87,622, plus inflation/indexation. Ideal!

Special features:
- Located in the bustling Jordaan;
- Entire building of 4 floors;
- Special building in the historical part of the city;
- Lovely private terrace located on the southwest;
- Year of construction 1995;
- Separate apartment on the ground floor;
- Living area of ??141m2 (NEN measured);
- Leasehold bought off until October 31, 2042;
- Possibility to buy out / click leasehold under favorable conditions;
- Energy label D;
- As-is clause;
- Non-self-occupancy clause; - Parking via a permit system, plenty of parking in the immediate vicinity;
- Delivery in consultation;
- Project notary: Buma Algeria;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- A notary in Amsterdam draws up the deed of sale.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.