Theodoor van Hoytemastraat 52

Op zoek naar een modern en ruim appartement in Amsterdam? Dit prachtige 3-kamerappartement aan de Theodoor van Hoytemastraat 52 biedt alles wat je nodig hebt: een stijlvolle afwerking, veel lichtinval en een heerlijk balkon en woonkamer op het zuiden met vrij uitzicht. Het heeft ook een eigen parkeerplaats!

Omgeving:
Het appartement is gelegen in de wijk Overtoomseveld. De wijk staat bekend om de vele succesvolle nieuwbouwontwikkelingen die al zijn opgeleverd of nog in productie zijn. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u om de hoek terecht op het August Allebéplein, voor overige winkels bent u ook snel in de Kinkerstraat, Jan Evertsenstraat of Mercatorplein.
Het Rembrandtpark ligt op vijf minuten loopafstand en binnen 1 minuut bereikt u het kleinere park voor de deur!
En met de fiets bent u binnen 12 minuten in het Vondelpark. Het openbaar vervoer is uitstekend: vanaf Station Lelylaan zijn er goede metro- en treinverbindingen naar bestemmingen binnen en buiten de stad. Maakt u regelmatig gebruik van de snelweg? Binnen 5 minuten rijdt u naar de Ring A10. Het is dus niet verwonderlijk dat deze buurt zo populair is geworden en zal blijven!

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree komt u in de hal die toegang biedt tot de brievenbussen en de ruime lift. De eigen voordeur bevindt zich op nummer 52, op de 2e verdieping, via een halfopen vide naast de prachtige binnentuin.

Bij binnenkomst op nummer 52 loop je eerst door de ruime hal, die toegang biedt tot de diverse vertrekken. Recht vooruit vindt u de woonkamer, wat hier direct opvalt zijn de grote ramen die zorgen voor een open en luchtig gevoel. De woonkamer heeft een heerlijke zithoek met ruimte voor een grote hoekbank. Vanuit deze kamer heeft u direct toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de hele dag zon, of kunt ontspannen na een lange dag.

Via de woonkamer loop je richting het eetgedeelte, waar je de halfopen keuken binnenkomt. Hier staat een gezellige eettafel voor heerlijke diners met vrienden en familie. De keuken is voorzien van alles wat je nodig hebt, ruim voldoende werkruimte en voldoende opbergmogelijkheden. De keuken heeft een prachtig uitzicht op de binnenplaats van het gebouw.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Terug via de woonkamer kunt u eerst de hoofdslaapkamer betreden. Deze heeft toegang tot het balkon. Terug bij de entree vindt u de 2e slaapkamer, deze is wederom van goed formaat en perfect als extra kamer voor gasten, een thuiskantoor of voor een kinderkamer. Beide kamers zijn licht en rustig gelegen.

De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een heerlijke inloopdouche, grote wastafel en wastafelmeubel. Er is voldoende opbergruimte. Daarnaast beschikt deze woning over een separaat toilet en een inpandige berging voor extra bergruimte met wasmachineaansluiting.

Beneden vind je uiteraard een prachtige gemeenschappelijke binnentuin, een eigen parkeerplaats en een eigen berging!

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Energietuin’. De VvE wordt professioneel beheerd, er worden jaarlijks vergaderingen gehouden en de vereniging beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 164,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Details:
-Overtoomseveld
- Het gebouw maakt onderdeel uit van de groene wijk ‘Stadstuin Overtoom’, die omstreeks 2015 is opgeleverd;
- Woonoppervlakte van 82m2 (NEN gemeten);
- Berging in de onderbouw;
- 2 slaapkamers;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Energielabel A;
- Balkon;
- Vloerverwarming;
- Lift aanwezig;
- Servicekosten VvE € 164,- per maand;
- Overdekte parkeerplaats aanwezig op de begane grond. Servicekosten parkeerplaats € 44,24;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas sprake van een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

""" ENGLISH """

Looking for a modern and spacious apartment in Amsterdam? This beautiful 3-room apartment at Theodoor van Hoytemastraat 52 offers everything you need: a stylish finish, lots of light and a lovely south facing balcony and living room with an unobstructed view. It also has private parking!

Environment:
The apartment is located in Overtoomseveld neighborhood. The district is known for its many successful new construction developments that have already been completed or that are still being produced. For your daily shopping you can go around the corner at August Allebéplein, for other shops you can also quickly reach Kinkerstraat, Jan Evertsenstraat or Mercatorplein.
The Rembrandt Park is a five-minute walk away and within 1 minute you can reach the smaller park in front of your door!
And you can reach the Vondelpark within 12 minutes by bike. Public transport is excellent: from Lelylaan Station there are good metro and train connections to destinations within and outside the city. Do you regularly use the highway? You can drive to the Ring A10 within 5 minutes. So it's not surprising that this neighborhood has become and will continue to be so popular!

Layout:
Through the communal entrance you enter the hall that provides access to mailboxes and the spacious elevator. The private front door is located at number 52, on the 2nd floor, through a semi-open mezzanine next to the beautiful courtyard.

Upon entering at number 52 you first walk through the spacious hall, which provides access to the various rooms. Straight ahead you will find the living room, what is immediately noticeable here are the large windows that provide an open and airy feeling. The living room has a lovely seating area with room for a large corner sofa. From this room you have direct access to the balcony, where you can enjoy the all-day sun, or relax after a long day.

You walk through the living room towards the dining area, where you enter the semi-open kitchen. Here is a cozy dining table for delicious dinners with friends and family. The kitchen is equipped with everything you need and, more than enough work space and sufficient storage options. The kitchen has an amazing view to the building’s courtyard.

The apartment has two spacious bedrooms. Back through the living room, you can first enter the master bedroom. This one has access to the balcony. Back at the entrance you will find the 2nd bedroom, this is again a good size and perfect as an extra room for guests, a home office or for a children's room. Both rooms are light and quietly located.

The bathroom is neatly tiled and equipped with a lovely walk-in shower, large sink and washbasin furniture. There is plenty of storage space. In addition, this house has a separate toilet and a storage room for extra storage space with washing machine connection.

Downstairs you will of course find a beautiful communal courtyard, your own parking space and your own storage room!

Owners Association:
This is a healthy and active association of owners called 'VvE Energietuin'. The VvE is professionally managed, meetings are held annually and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is € 164,-.

Ownership situation:
The house is located on municipal leasehold land, the leasehold has been bought off perpetually.

Details:
- Overtoomseveld
- The building is part of the green district 'Stadstuin Overtoom', which was completed around 2015;
- Living area of 82 sqm (NEN measured);
- Storage in the basement;
- 2 bedrooms;
- Located on municipal leasehold land;
- Leasehold bought off perpetually;
- Energy label A;
- Balcony;
- Underfloor heating;
- Elevator available;
- Service costs VvE €164,- per month;
- Covered parking space available in the ground floor; Parking lot service costs €44.24;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- The purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Servicekosten woning: € 164,- per maand
Servicekosten parkeerplaats € 44,24