Sumatrakade 1529

Modern en licht appartement gelegen op een unieke locatie op het populaire Java-eiland in Amsterdam. Dit fijn ingedeelde appartement biedt comfort, ruimte en een prachtig uitzicht, en is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met de stad binnen handbereik. Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
Het appartement bevindt zich op de achtste verdieping, eenvoudig te bereiken met lift. De ligging op het Java- eiland is zeer gunstig, gezien je hier dicht het centrum zit, in slechts 10 minuten op het Centraal Station kan staan of een snelle verbinding hebt met de ring A10 via de Piet Heintunnel. Ook tram 26 stopt net over de brug.

Het Java-eiland maakt deel uit van het Oostelijk Havengebied, wat eind jaren ’90 is getransformeerd tot een bijzondere woonwijk met prestigieuze architectuur aan de oude kades, waar de sfeer van weleer subtiel terug te vinden is in de monumentale gebouwen. Daarnaast zit je hier dit jaar eerste rang wanneer de tallships tijdens Sail Amsterdam hier aanmeren. Een mix van stadse hoogbouw, getransformeerde pakhuizen, grachtjes en boulevards, gezellige terrasjes, koffietentjes en restaurants (beroemd zijn de pizza’s van PepeNero, verderop in de straat), maken dit een gewilde woonplek.

Indeling:
Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan het einde aan je rechterhand bevindt zich een aparte berging – ideaal voor het opbergen, voorraad of het plaatsen van een wasmachine en droger.

Aan de voorzijde van het appartement ontvouwt zich de riante woon- en eetkamer met een plafondhoogte van 2,63 meter. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar het balkon valt hier een zee aan licht naar binnen. De woonkamer loopt over in een gezellige eethoek, perfect voor diners of een knusse werkplek. De open keuken sluit hier direct op aan en is voorzien van de benodigde apparatuur en kastruimte.

Een van de absolute pluspunten van dit appartement is het ruime balkon op het zuiden. Hier kun je in alle rust genieten van een kop koffie in de ochtend of een glas wijn in de avond, terwijl je uitkijkt over het water en de moderne architectuur van de omgeving.

Loop je verder, dan kom je in de goed geproportioneerde slaapkamer. Deze kamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, en kijkt ook uit over het prachtige water.

De badkamer, voorzien van een toilet, wastafel en een fijne inloopdouche: strak en netjes afgewerkt.

Tot slot beschikt het appartement over een externe berging van ruim formaat (bijna 3x3 meter) ideaal voor opslag of hobbyspullen.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE De Armada’. De VvE wordt professioneel beheerd door Newomij, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 223,58.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 2045 is afgekocht. Voor de periode daarna is de erfpacht vastgeklikt. Er is dan een jaarlijkse canon verschuldigd van € 1356,91 -, welke 1-jaarlijks wordt geïndexeerd.

Bijzonderheden:
- Gelegen op Java-eiland.
- Woonoppervlakte van 66m2 (NEN gemeten);
- 1 slaapkamer;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond;
- Energie label A;
- Balkon op het zuiden;
- Externe berging;
- Service kosten VvE € 223,58 per maand;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

Modern and bright apartment situated in a unique location on the popular Java Island in Amsterdam. This nicely laid-out apartment offers comfort, space, and a beautiful view, and is ideal for those looking for a quiet living environment with the city within easy reach. Want to see more quickly? Come in!

Location:
The apartment is located on the eighth floor, easily accessible by elevator. The location on Java Island is very favorable, as you are close to the city center, can be at Central Station in just 10 minutes, or have a quick connection to the A10 ring road via the Piet Hein tunnel. Tram 26 also stops just across the bridge.

Java Island is part of the Eastern Docklands, which was transformed in the late 1990s into a special residential area with prestigious architecture on the old quays, where the atmosphere of yesteryear can be subtly found in the monumental buildings. In addition, you will have a front-row seat this year when the tall ships dock here during Sail Amsterdam. A mix of urban high-rise buildings, transformed warehouses, canals and boulevards, cozy terraces, coffee shops and restaurants (the pizzas at PepeNero, further down the street, are famous) make this a popular place to live.

Layout:
Upon entering, you enter a spacious hall that gives access to all rooms. At the end on your right is a separate storage room - ideal for storage, supplies or placing a washing machine and dryer.

At the front of the apartment, the spacious living and dining room unfolds with a ceiling height of 2.63 meters. Thanks to the large windows and sliding doors to the balcony, a sea of ??light enters here. The living room flows into a cozy dining area, perfect for dinners or a cozy workspace. The open kitchen connects directly to this and is equipped with the necessary equipment and cupboard space.

One of the absolute plus points of this apartment is the spacious balcony facing south. Here you can enjoy a cup of coffee in the morning or a glass of wine in the evening in peace while looking out over the water and the modern architecture of the area.

If you walk further, you will arrive in the well-proportioned bedroom. This room offers enough space for a double bed and a wardrobe and also overlooks the beautiful water.

The bathroom, equipped with a toilet, sink and a nice walk-in shower: is sleek and neatly finished.

Finally, the apartment has an external storage room of a large size (almost 3x3 meters) ideal for storage or hobby equipment.

Owners' Association:
This is a healthy and active owners' association called 'VvE De Armada'. The VvE is professionally managed by Newomij, meets annually and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is € 223.58.

Ownership situation:
The house is located on municipal leasehold land, whereby the current period up to and including 2045 has been bought off. For the period thereafter, the leasehold has been fixed. An annual fee of € 1356.91 is then due, which is indexed annually.

Details:
- Located on Java Island.
- Living area of 66 sqm (NEN measured);
- 1 bedroom;
- Located on municipal leasehold land;
- Energy label A;
- Balcony facing south;
- External storage;
- VvE service costs € 223.58 per month;
- Parking via a permit system, plenty of parking in the immediate vicinity;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- The deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. The real estate agent represents the seller in this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you make these known to your purchasing agent in a timely manner and have them investigate. If you do not engage an expert representative, you consider yourself sufficiently competent to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.