Sint Geertruidensteeg 10

Wonen op een besloten plek in het centrum van de stad, zonder verkeersdrukte of voorbijgangers. Een woning op loopafstand van alles wat Amsterdam bijzonder maakt, maar zodra je de steeg inloopt, kom je aan in een plek van rust, licht en overzicht. Sint Geertruidenssteeg 10 ligt in een afgesloten steeg, verborgen tussen de Nieuwedijk en de Nieuwezijds. Binnen wacht een slimme, compacte woning die volledig op maat is ontworpen door architecten met een achtergrond in high-end winkels en luxe kantoren.

Omgeving:
In het hart van Amsterdam vindt u dit fijne appartement. De woning is gelegen in de rustige Sint Geertruidensteeg, welke gelegen is tussen de levendige Nieuwezijds Voorburgwal en de welbekende Nieuwendijk. Een plek waar u zich werkelijk waar niet snel hoeft te vervelen, zo zijn alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. Er zijn vele leuke kroegjes en restaurantjes in de buurt waar u terecht kunt voor het benodigde "vertier". Ook zijn alle benodigde winkels voor de dagelijkse boodschappen op zeer korte afstand van de woning. Verder zijn de openbaar vervoer verbindingen zeer goed te noemen, er zijn diverse trams en bussen die op korte afstand van de woning vertrekken.

Indeling:
Wat meteen opvalt, is het licht. Het valt via een glazen dak van zeven meter tot de begane grond, versterkt door het strakke lijnenspel en de witte wanden. Dat licht is energiek en levendig, maar de ligging zorgt tegelijk voor rust en privacy. Het contrast maakt het bijzonder. Deze woning is ontworpen om klein te zijn, maar groots te voelen.

De benedenverdieping verrast meteen. Een indrukwekkende plafondhoogte, strakke witte muren en houten balken zorgen voor een serene, moderne sfeer. Het daglicht dat via het glazen plafond de woning binnenvalt, maakt van het eet- en zitgedeelte een oase van licht – ongeacht het seizoen. De op maat gemaakte zithoek is stijlvol én functioneel, perfect geïntegreerd in de ruimte. Aan de achterzijde vind je een minimalistisch keukenblok met een kookeiland en slimme opbergoplossingen.

Via de zwevende trap bereik je de bovenverdieping, waar de slaapkamer een waar rustpunt vormt. De kamer is open en luchtig, met uitzicht op de unieke architectonische structuur van het huis.
Deze ruimte is voorzien van een ingebouwd bed, inbouwkasten partij en van een airconditioning. Ook is er een 3 meter lang glazen bureau aanwezig. Het dakraam heeft een gemotoriseerd zon verduisterend gordijn. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de strakke badkamer, voorzien van een regendouche en uittrekbare wasbak en spiegel.

Het interieur is doordacht en verrassend comfortabel. Op maat gemaakte elementen, slimme opbergoplossingen, een luxe afwerking. Je merkt dat hier met aandacht is gewerkt. Wonen op eigen grond, energielabel A, geen Vereniging van Eigenaren, en een plek die je zelden op de markt ziet. Wie hier wil wonen, weet precies wat hij zoekt: stijl, eenvoud, comfort én stilte in het hart van de stad.

Het separate toilet van de woning vindt u in de hal bij binnenkomst.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!

Bijzonderheden:
- Gelegen op een absolute A-locatie
- UNIEK Design appartement
- Woonoppervlakte van 44m2 (NEN gemeten);
- 1 slaapkamers;
- Spectaculaire lichtinval door glazen plafond
- Eigen grond.
- Energie label C;-
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

""" ENGLISH """

Living in a hidden retreat in the heart of the city without traffic, without passersby.
A home within walking distance of everything that makes Amsterdam extraordinary, yet as soon as you step into the quiet alleyway, you arrive in a world of light, calm and clarity.

Sint Geertruidenssteeg 10 is tucked away in a gated alley, hidden between Nieuwendijk and Nieuwezijds Voorburgwal. Inside awaits a clever, compact home – fully custom-designed by architects with a background in high-end retail and luxury office interiors.

Location:
In the heart of Amsterdam, you'll find this charming apartment, located on the tranquil Sint Geertruidenssteeg – a quiet side street between the lively Nieuwezijds Voorburgwal and the famous Nieuwendijk. Here, you'll never be bored. All necessary amenities are just steps away: countless cozy cafés and quality restaurants offer plenty of options for entertainment, and shops for daily groceries are within easy reach. Public transportation is excellent, with several tram and bus lines departing just around the corner.

Layout:
What immediately stands out is the light. It floods in from a seven-meter-high glass ceiling down to the ground floor, enhanced by clean architectural lines and bright white walls. This light is energizing and uplifting, yet the location ensures peace and privacy. The contrast is striking. This home is designed to be compact – yet feel expansive.

The ground floor impresses straight away. Soaring ceilings, crisp white walls, and warm wooden beams create a serene, modern ambiance. Natural daylight streams through the glass ceiling, turning the dining and seating area into a light-filled sanctuary – in every season. A custom-built seating area offers both style and functionality, perfectly integrated into the space. At the rear, you’ll find a minimalist kitchen with a central island and smart storage solutions.

Take the floating staircase to the upper level, where the bedroom offers a true sense of retreat. The room is open and airy, with views of the home’s unique architectural structure.
It features a built-in bed, custom closets, air conditioning, and a three-meter-long glass desk. The skylight is equipped with a motorized blackout screen. From the bedroom, there is direct access to a sleek bathroom with a rain shower, retractable sink, and mirrored cabinet.

The interior is carefully considered and unexpectedly comfortable – custom-made elements, clever built-ins, and high-end finishes. You can feel the craftsmanship and attention to detail in every corner.
This home is freehold (no ground lease), energy label C, with no homeowners’ association, and in a location rarely seen on the market.
Whoever lives here knows exactly what they’re looking for: style, simplicity, comfort, and tranquility in the beating heart of Amsterdam.

The separate toilet is located in the entrance hallway.

Ownership:
The apartment is located on freehold land – no leasehold!

Highlights:
- Prime A-location in the city center
- UNIQUE design apartment
- Living area of 44 sqm (NEN measured)
- 1 spacious bedroom
- Spectacular natural light through a glass ceiling
- Freehold property
- Energy label C
- Parking via permit system; ample spaces nearby
- Delivery in consultation
- Agreement only after signing of the purchase contract
- Deed of sale to be drawn up by a notary in Amsterdam

DISCLAIMER
This information has been compiled with great care. However, no rights can be derived from any inaccuracies, omissions or otherwise, nor from any consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer is responsible for their own investigation into all matters that may be important to them. Regarding this property, the real estate agent acts on behalf of the seller. We recommend hiring an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in time with your purchasing agent and to investigate them independently. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently expert to oversee all matters that are important to you. NVM terms and conditions apply.