Schinkelkade 23-1

Gelegen in een rustige en charmante buurt van Amsterdam-Zuid direct aan het water, bevindt zich dit karaktervolle appartement met een vrij uitzicht en volop daglicht. De woning beschikt over een fijne leefkeuken, een extra diep balkon een verzorgde kamer op de vierde verdieping en is gelegen op eigen grond! Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
Het appartement ligt in de populaire Schinkelbuurt in Amsterdam-Zuid, direct aan het water van de Schinkel aan de rustige Schinkelkade. Deze charmante buurt wordt gekenmerkt door karakteristieke panden, groene straten en een ontspannen sfeer. Op loopafstand vind je het Vondelpark, diverse horecagelegenheden zoals Ron Gastrobar en Gent aan de Schinkel. In de directe omgeving van het huis zijn diverse supermarkten en een HEMA, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er volop winkels te vinden aan het Hoofddorpplein en de Amstelveenseweg, variërend van speciaalzaken tot gezellige boetiekjes en eetgelegenheden. De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto en je bent zo op de A-10. Het is een rustige en groene plek met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Welkom aan de Schinkelkade 23-1, waar stijl en comfort samenkomen in een heerlijk licht appartement op de eerste verdieping. Zodra je de woning binnenkomt ervaar je direct de fijne en overzichtelijke indeling.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer. De ramen, onder andere in de gezellige erker, zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en geven tevens een prachtig uitzicht op het water en groen van de bomenrijke straat. Het is mogelijk om hier een gezellige zithoek te creëren waar je rustig kan relaxen. De kamer staat in open verbinding met de eetkamer, die via karakteristieke schuifdeuren met glas-in-lood ook van elkaar te scheiden zijn. Deze deuren zijn een subtiele verwijzing naar de oorspronkelijke bouwstijl. De eetkamer is intiem en sfeervol, perfect voor diners of een rustige werkplek. Deze kamer kan ook worden gebruikt als tweede slaapkamer.

De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur en een strak werkblad. De keuken is zeer ruim waardoor hier ook gemakkelijk een eettafel geplaatst kan worden, een heerlijke plek om te zitten. Via de openslaande deuren kom je op het ruime balkon, gelegen op het oosten, waar je uitkijkt over de groene binnentuin. Doordat het balkon extra diep is ontstaat er voldoende ruimte voor een lounge of eettafel. Dit is dé plek om ’s ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie.

De slaapkamer, eveneens aan de achterzijde van de woning, biedt rust en privacy. Met directe toegang tot het balkon en veel natuurlijk licht is dit de ideale plek om tot rust te komen. De ruimte biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is efficiënt ingericht met een douche, wastafel, wastafelmeubel, toilet en een wasmachine aansluiting.

Daarnaast is er nog een extra kamer aanwezig op de bovenste verdieping. Ideaal als logeerplek, thuiswerkruimte of opslagruimte. De gehele woning is keurig afgewerkt met een houten visgraatvloer, strak gestucte wanden en plafonds, inbouwspots en neutrale tinten, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling.

Kortom, een stijlvol appartement, perfect ingedeeld en gelegen op een gewilde locatie in Amsterdam aan het water. Klaar voor een nieuwe bewoner die op zoek is naar comfort, karakter en heerlijk wonen in de stad.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘2e Schinkelstraat 45-51/ Schinkelkade 21-23a’. De VvE wordt professioneel beheerd door “VvE diensten Nederland”, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 176,54.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
- Schinkelbuurt in Amsterdam-Zuid
- Geweldige ligging, met vrij uitzicht op het water;
- Heerlijk extra diep balkon met ochtendzon;
- Veel lichtinval;
- Verzorgde extra kamer op de vierde verdieping;
- Woonoppervlakte van 57m2 (NEN gemeten);
- Eigen grond;
- Energie label D;
- Gezonde en actieve VvE;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

Located in a quiet and charming neighborhood in Amsterdam-Zuid, directly on the water, this characterful apartment offers an unobstructed view and plenty of natural light. The house has a nice kitchen, an extra deep balcony, a well-kept room on the fourth floor and is located on own ground! Want to see more quickly? Come in!

Location:
The apartment is located in the popular Schinkelbuurt in Amsterdam-Zuid, right on the waterfront of the Schinkel along the peaceful Schinkelkade. This charming neighborhood is characterized by distinctive buildings, green streets, and a relaxed atmosphere. Within walking distance, you’ll find Vondelpark and a variety of restaurants, such as Ron Gastrobar and Gent aan de Schinkel. Several supermarkets and a HEMA are located nearby, perfect for daily shopping. In addition, Hoofddorpplein and Amstelveenseweg offer a wide range of shops, from specialty stores to cozy boutiques and eateries. The location is easily accessible by both public transport and car, with quick access to the A-10. It’s a quiet and green area with all city amenities within reach.

Layout:
Welcome to Schinkelkade 23-1, where style and comfort come together in a beautifully light-filled apartment on the first floor. As soon as you enter the house, you immediately experience the fine and convenient layout.

At the front of the apartment is the spacious living room. The windows, including a charming bay window, allow for plenty of natural light and provide stunning views of the water and the tree-lined street. There’s ample space to create a cozy sitting area perfect for relaxing. The room is openly connected to the dining room, which can also be separated by original sliding doors with stained glass. These doors are a subtle nod to the building’s original architectural style. The dining room is intimate and atmospheric, ideal for dinners or a quiet workspace. It can also be used as a second bedroom.

The modern kitchen is located at the rear and is equipped with built-in appliances and a sleek countertop. The kitchen is very spacious, allowing for a dining table to be placed here, it is a lovely place to sit. Through the sliding doors you enter the spacious balcony, located on the east, where you overlook the green courtyard. Thanks to its extra depth, there’s plenty of space for a lounge set or dining table. It is the perfect place to enjoy a quiet morning coffee.

The bedroom is also located at the rear, offering peace and privacy. With direct access to the balcony and lots of natural light, this is the ideal place to unwind. There’s enough space for a double bed and a wardrobe. The bathroom is efficiently designed with a shower, sink, vanity unit, toilet, and washing machine connection.

Additionally, there’s a well-maintained extra room on the top floor, ideal for use as a guest room, home office, or storage space. The entire apartment is neatly finished with a herringbone wooden floor, smooth plastered walls and ceilings, recessed lighting, and neutral tones, creating a calm and modern atmosphere.

In short, a stylish and well-laid-out apartment in a highly sought-after location in Amsterdam, right by the water. Ready for a new resident who is looking for comfort, character and wonderful living in the city.

Homeowners’ Association:
The apartment is part of a healthy and active homeowners’ association named “2e Schinkelstraat 45-51 / Schinkelkade 21-23a.” The VvE is professionally managed by “VvE diensten Nederland,” with annual meetings and a multi-year maintenance plan in place. The monthly contribution is €176.54.

Ownership situation:
The property is located on own ground.

Details:
- Located in the Schinkelbuurt in Amsterdam-Zuid;
- Fantastic location with an unobstructed view of the water;
- Extra-deep balcony with morning sun;
- Lots of natural light;
- Well-maintained extra room on the fourth floor;
- Living area of 57 sqm (NEN measured);
- Own ground;
- Energy label D;
- Healthy and active VvE;
- Parking via permit system, plenty of parking in the immediate vicinity;
- Transfer date in consultation, can be soon;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be sufficiently expert by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.