Ruys de Beerenbrouckstraat 55

Ruim en licht 2-kamer appartement aan de westzijde van Amsterdam. Gelegen op de eerste verdieping in een groene en kindvriendelijke wijk. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor een aangenaam thuis. Beschikt over een heerlijk balkon en een gemeenschappelijke berging.
Nieuwsgierig? Kom snel kijken.

Omgeving:
Je woont hier in de wijk Geuzenveld in Amsterdam Nieuw West. Een ruime wijk met veel groen. Om de hoek vind je het Eendrachtspark waar je lekker kunt wandelen maar er is nog meer natuur in de buurt zoals Park de Kuil, het Sloterpark en de Sloterplas waar je ook kunt genieten van een dagje strand. Diverse sportvelden en het Meervaart Theater zijn op fietsafstand gelegen.
Verder vind je op fietsafstand Spaarnwoude en in de nabije omgeving zijn voorzieningen als winkels, supermarkten, Plein 40-45 en een wekelijkse markt te vinden.
Het appartement is gelegen op loopafstand van openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen A10 en A4 liggen nabij het appartement alsmede het recreatiegebied Spaarnwoude. Ook station Sloterdijk en Schiphol zijn door de centrale ligging snel te bereiken.

Indeling:
Bij binnenkomst stap je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. De keuken is efficiënt ingericht en voorzien van de nodige apparatuur om heerlijke maaltijden te bereiden. Direct naast de keuken vind je een handige bergkast voor extra opslagruimte.

De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen, en biedt een heerlijk uitzicht op het aangrenzende balkon. Dit balkon is een fijne plek om te ontspannen met een kopje koffie in de ochtend of om te genieten van de avondzon.

In de woonkamer is ruimte voor een heerlijke zithoek, om leker te ontspannen in de avonden. Ook is er genoeg ruimte om een eetgedeelte te creëren zodat je vrienden kunt uitnodigen om gezellig te dineren.

De slaapkamer is comfortabel en grenst aan de badkamer, die is voorzien van een wastafel, douche, deze ruimte beschikt ook over een wasmachine aansluiting. Er is een separaat toilet.

In de onderbouw bevindt zich nog een bij de woning behorende berging en een gemeenschappelijke fietsenberging.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Woningen Ruys de Beerenbrouck. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €152,28,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht.

Bijzonderheden:
- Geuzenveld in Amsterdam Nieuw West
- Woonoppervlakte van 50m2 (NEN gemeten);
- 1 slaapkamers;
- Balkon op het zuiden
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
- Energie label C;
- Berging in de onderbouw en gemeenschappelijke fietsenberging
- 2 liften in complex aanwezig
- Service kosten VvE €152,28,- per maand
- Er is een actieve VvE die professioneel wordt beheerd
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

"""ENGLISH"""

Spacious and bright 2-room apartment on the west side of Amsterdam. Located on the first floor in a green and child-friendly neighborhood. This house offers everything you need for a pleasant home. Has a lovely balcony and a communal storage room.
Curious? Come and have a look.

Environment:
You live here in the Geuzenveld district in Amsterdam Nieuw West. A spacious neighborhood with lots of greenery. Around the corner you will find the Eendrachtspark where you can enjoy a nice walk, but there is even more nature nearby such as Park de Kuil, the Sloterpark and the Sloterplas where you can also enjoy a day at the beach. Various sports fields and the Meervaart Theater are within cycling distance.
You will also find Spaarnwoude within cycling distance and in the nearby area you will find amenities such as shops, supermarkets, Plein 40-45 and a weekly market.
The apartment is located within walking distance of public transport. The A10 and A4 highways are also close to the apartment as well as the Spaarnwoude recreational area. Sloterdijk station and Schiphol can also be quickly reached due to its central location.

Layout:
Upon entering you step into the hall, which provides access to the various rooms. The kitchen is efficiently furnished and equipped with the necessary equipment to prepare delicious meals. Right next to the kitchen you will find a handy storage cupboard for extra storage space.

The living room is spacious and bright thanks to the large windows, and offers a wonderful view of the adjacent balcony. This balcony is a nice place to relax with a cup of coffee in the morning or to enjoy the evening sun.

The living room has room for a lovely seating area to relax in the evenings. There is also enough space to create a dining area so that you can invite friends for a nice dinner.

The bedroom is comfortable and is adjacent to the bathroom, which has a sink and shower, this room also has a washing machine connection. There is a separate toilet.

In the basement there is a storage room belonging to the house and a communal bicycle shed.

Owners Association;
This is a healthy and active association of owners called 'VvE Woningen Ruys de Beerenbrouck'. The VvE is professionally managed, meetings are held annually and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is €152.28.

Ownership situation:
The house is located on municipal leasehold land, where the leasehold has been bought off perpetually.

Details:
- Geuzenveld in Amsterdam New West
- Living area of 50 sqm (NEN measured);
- 1 bedrooms;
- South-facing balcony
- Leasehold bought off perpetually.
- Energy label C;
- Storage in the basement and communal bicycle shed
- 2 elevators in the complex
- Service costs VvE €152.28 per month
- There is an active VvE that is professionally managed
- Parking via permit system, plenty of parking in the immediate area;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.