Riouwstraat 107E

Wat een plaatje! Heerlijk instapklaar tweekamerappartement met prachtig dakterras en separate berging, gelegen in de geliefde Indische buurt.

Omgeving:
In de hippe Indische buurt in Amsterdam-Oost vind je deze prachtige woning aan de Riouwstraat. De buurt heeft de afgelopen jaren een grote transformatie doorgemaakt en is inmiddels één van de meest populaire woonwijken in Amsterdam. In deze bruisende buurt hoef je je nooit te vervelen met gezellige café’s als Bar Basquiat, de Jonge Admiraal en Bar Joost, en geweldige restaurants als Wilde Zwijnen, Bar Bachrach en Le French Cafe om de hoek. Boodschappen doe je bij diverse nabijgelegen supermarkten, in de Javastraat met een groot aanbod aan winkels of op de dagelijkse Dappermarkt. Heb je behoefte aan natuur? Dan wandel je zo naar één van de mooie stadsparken om de hoek: de woning ligt tussen het Flevopark en Oosterpark in.

Station Muiderpoort is op 5 minuten lopen en er is een tram- en bushalte op 50 meter afstand, ideaal voor gebruikers van het OV. Heb je een auto? Parkeren doe je voor de deur en in een paar minuten ben je de stad uit en zit je op de ring A10.
Ondanks dat deze wijk zich midden in het bruisende Amsterdam bevindt, ligt de woning in een rustige straat met eenrichtingsverkeer.

Indeling:
Zodra je het appartement binnenstapt, valt direct de lichtinval op. De woonkamer is een gezellige zonnige leefruimte en voelt ruim en uitnodigend, perfect om te ontspannen of om vrienden te ontvangen voor een gezellige avond.
De moderne open keuken is strak afgewerkt, voorzien van inbouwapparatuur en slim ingericht met alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken of snel iets te bereiden.

Via de centrale hal bereik je de royale slaapkamer, een fijne plek om tot rust te komen. Deze kamer is licht en rustig, met voldoende plek voor een groot bed, kastruimte én een unieke toevoeging: via een vaste trap bereik je het privé dakterras van maar liefst 26 m² met 360 graden vrij uitzicht! Een plek die werkelijk zeldzaam is in de stad – hier geniet je in alle privacy van zon, uitzicht en rust, van de vroege ochtend tot de late avond.

De badkamer is efficiënt met een douche, toilet, wastafel en plek voor een wasmachine. Daarnaast is er voldoende kastruimte in de centrale hal, wat bijdraagt aan een opgeruimd en overzichtelijk geheel.

De berging is inpandig en bevindt zich op de begane grond! Ideaal om niet bijvoorbeeld je racefiets of zware spullen mee naar boven te hoeven nemen.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd VvE 1676 Riouwstraat 91-109. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een duurzaam meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €134,45.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Maar de erfpacht is eeuwig afgekocht!

Bijzonderheden:
- Indische buurt
- Woonoppervlakte van 39m2 (NEN gemeten);
- 1 slaapkamer;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Energie label C;
- Dakterras van 26 m2.
- Service kosten VvE €134,45,- per maand
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

""" ENGLISH """

Lovely ready-to-move-in two-room apartment with beautiful roof terrace and separate storage, located in the popular Indische buurt.

Area:
In the trendy Indische buurt in Amsterdam-Oost you will find this beautiful house on the Riouwstraat. The neighborhood has undergone a major transformation in recent years and is now one of the most popular residential areas in Amsterdam. In this vibrant neighborhood you will never be bored with cozy cafes such as Bar Basquiat, de Jonge Admiraal and Bar Joost, and great restaurants such as Wilde Zwijnen, Bar Bachrach and Le French Cafe around the corner. You can do your shopping at various nearby supermarkets, in the Javastraat with a wide range of shops or at the daily Dappermarkt. Do you need nature? Then you can walk to one of the beautiful city parks around the corner: the house is located between the Flevopark and Oosterpark.

Muiderpoort station is a 5-minute walk away and there is a tram and bus stop 50 meters away, ideal for public transport users. Do you have a car? You can park in front of the door and in a few minutes you are out of the city and on the A10 ring road.
Despite the fact that this district is located in the middle of bustling Amsterdam, the house is located in a quiet one-way street.

Layout:
As soon as you enter the apartment, you immediately notice the light. The living room is a cozy sunny living space and feels spacious and inviting, perfect for relaxing or receiving friends for a cozy evening.
The modern open kitchen is sleekly finished, equipped with built-in appliances and cleverly furnished with everything you need to cook extensively or quickly prepare something.

Through the central hall you reach the spacious bedroom, a nice place to relax. This room is light and quiet, with enough space for a large bed, closet space and a unique addition: via a fixed staircase you reach the private roof terrace of no less than 26 m² with 360 degree unobstructed view! A place that is truly rare in the city - here you can enjoy the sun, view and peace in complete privacy, from early morning to late evening.

The bathroom is efficient with a shower, toilet, sink and space for a washing machine. In addition, there is sufficient closet space in the central hall, which contributes to a tidy and organized whole.

The storage is indoors and is located on the ground floor! Ideal for not having to take your racing bike or heavy stuff upstairs.

Owners' Association:
This is a healthy and active owners' association called VvE 1676 Riouwstraat 91-109. The VvE is professionally managed, meets annually and has a sustainable multi-year maintenance plan. The monthly contribution is €134.45.

Ownership situation:
The house is located on municipal leasehold land. But the leasehold has been bought off in perpetuity!

Special features:
- Indische buurt
- Living area of 39 sqm (NEN measured);
- 1 bedroom;
- Leasehold: bought off perpetual;
- Energy label C;
- Roof terrace of 26 m2.
- Service costs VvE €134.45 per month
- Parking via permit system, plenty of parking in the immediate vicinity;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply