President Kennedylaan 92H

Wat een pareltje! Dit verzorgde en instapklare 3-kamerappartement is prachtig gelegen aan het groene Martin Luther Kingpark, in de geliefde en populaire Rivierenbuurt. De woning is ruim opgezet, heeft een zeer prettige indeling en geniet van een overvloed aan natuurlijk licht in elke ruimte. Daarnaast beschikt het over een fijne tuin met een aparte werkkamer – ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte. Een plek waar je je direct thuis voelt. Benieuwd geworden? Kom gerust binnenkijken!

De President Kennedylaan is gelegen in de rustige en kindvriendelijke Rivierenbuurt (beschermd stadsgezicht), met zowel twee supermarkten als een gezellige winkelstraat op korte loopafstand. Ook loop je zo het groene Martin Luther Kingpark in en langs de beroemde Amstel, perfect voor recreatie, sport en hondenliefhebbers!

Omgeving:
De President Kennedylaan is gelegen in de gewilde Rivierenbuurt. De prettige straat is voorzien van veel groen, met een groot winkelaanbod in directe omgeving. Om de hoek is de Rijnstraat waar een zeer divers aanbod aan verschillende supermarkten, speciaalzaken en andere winkels te vinden is. Ook op korte afstand zijn diverse horecagelegenheden te vinden, zoals: Cafe Vrijdag, Thuis aan de Amstel, Troef, Hesp, De Nada – Music & Wine Bar, Eataly en Vascobelo. De woning is op korte afstand gelegen van het Martin Luther Kingpark en de Amstel. Genoeg groen in deze fijne buurt!

De locatie heeft een ideale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer. Het Amstelstation en Station RAI zijn op enkele minuten afstand lopen/fietsen gelegen van de woning. Met de auto rij je zo de ring/snelweg A10 en de A2 op, erg prettig.

Indeling:
Dit heerlijke appartement gelegen op de President Kennedylaan 92-H stapt je binnen middels een privé-entree. Meteen voel je de ruimte en het licht in de hal die je verder leidt naar de rest van de woning.

Deze royale leefruimte valt op door de prachtige erker aan de voorzijde, waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. De hoge plafonds (2,67 m) versterken het ruimtelijke gevoel. Hier is plek voor een grote zithoek.

Aan de achterzijde van de woning loopt de woonkamer over in de moderne, open keuken. Het kookeiland vormt het hart van deze ruimte, perfect om te koken terwijl je met vrienden of familie in contact blijft. Vanuit de keuken openen dubbele deuren naar een heerlijk terras, waar je op zomerse dagen je diner eenvoudig naar buiten verplaatst.

Grenzend aan het terras ligt de slaapkamer, rustig gelegen en met openslaande deuren naar buiten. Een oase van rust, midden in de stad. De badkamer, die je bereikt via de woonkamer, is goed ingedeeld met een douche, toilet en wastafel.

Een bijzondere toevoeging aan deze woning is de aparte werkruimte die je via het terras bereikt. De ideale plek voor een thuiskantoor, atelier of logeerkamer. In de kast is daarnaast de aansluiting voor een wasmachine en droger.

Overal in huis is slim gebruikgemaakt van ruimte. Meerdere inbouwkasten helpen je om het interieur opgeruimd en overzichtelijk te houden.

Deze woning combineert het comfort van binnen met het genot van buiten. Met een ruim terras, een aparte werkruimte en een uitstekende indeling biedt President Kennedylaan 92-H een bijzonder fijne plek om thuis te komen, rustig, licht en met alles binnen handbereik.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VVE Mr President'. De VvE wordt beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 114,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 15-02-2059 loopt. Er is een jaarlijkse canon verschuldigd van € 910,93 welke 25-jaarlijks wordt geïndexeerd. Daarnaast zijn de eigenaren in de afrondende fase van het overstappen naar een eeuwigdurend erfpachtcontract bij de notaris.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt!
- Vrij uitzicht op het groene Martin Luther Kingpark;
- Zeer goed onderhouden appartement;
- Woonoppervlakte van 72m2 (NEN gemeten);
- Mogelijkheid tot 2 slaapkamer;
- Energie label C;
- Heerlijke tuin;
- Werkkamer;
- Service kosten VvE € 114,- per maand;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

What a gem! This well-maintained and ready-to-move-in apartment is beautifully situated on the green Martin Luther King Park, in the beloved and popular Rivierenbuurt. The house is spacious, has a very pleasant layout and enjoys an abundance of natural light in every room. It also has a lovely garden with a separate study - ideal for working from home or as a hobby room. A place where you immediately feel at home. Curious? Feel free to come and have a look!

The President Kennedylaan is located in the quiet and child-friendly Rivierenbuurt (protected cityscape), with both two supermarkets and a pleasant shopping street within walking distance. You can also walk straight into the green Martin Luther King Park and along the famous Amstel, perfect for recreation, sports and dog lovers!

Area:
The President Kennedylaan is located in the popular Rivierenbuurt. The pleasant street has lots of greenery, with a wide range of shops in the immediate vicinity. Around the corner is the Rijnstraat where you will find a very diverse range of different supermarkets, specialty stores and other shops. Also within walking distance are various catering establishments, such as: Cafe Vrijdag, Thuis aan de Amstel, Troef, Hesp, De Nada – Music & Wine Bar, Eataly and Vascobelo. The house is located a short distance from the Martin Luther Kingpark and the Amstel. Plenty of greenery in this nice neighborhood!

The location is ideally situated in relation to public transport. The Amstel station and RAI station are a few minutes walk/bike ride from the house. By car you can easily drive onto the ring/motorway A10 and the A2, very convenient.

Layout:
This lovely apartment located at President Kennedylaan 92-H you enter through a private entrance. You immediately feel the space and light in the hall that leads you to the rest of the house.

This spacious living space stands out because of the beautiful bay window at the front, where the daylight flows in abundantly. The high ceilings (2.67 m) enhance the spacious feeling. There is room for a large sitting area here.

At the rear of the house, the living room flows into the modern, open kitchen. The cooking island is the heart of this space, perfect for cooking while staying in touch with friends or family. From the kitchen, double doors open onto a lovely terrace, where you can easily move your dinner outside on summer days.

Adjacent to the terrace is the bedroom, quietly located and with French doors to the outside. An oasis of peace, in the middle of the city. The bathroom, which you reach via the living room, is well laid out with a shower, toilet and sink.

A special addition to this house is the separate workspace that you reach via the terrace. The ideal place for a home office, studio or guest room. The cupboard also has the connection for a washing machine and dryer.

Clever use has been made of space throughout the house. Multiple built-in cupboards help you keep the interior tidy and organized.

This house combines the comfort of indoors with the enjoyment of outdoors. With a spacious terrace, a separate workspace and an excellent layout, President Kennedylaan 92-H offers a particularly nice place to come home to, quiet, light and with everything within reach.

Home Owners Association;
This is a healthy and active owners' association called 'VVE Mr President'. The VvE is managed, meets annually and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is € 114,-.

Ground lease:
The house is located on municipal leasehold land, with the current period running until 15-02-2059. An annual fee of € 910,93- is due, which is indexed every 25 years. In addition, the owners are in the final phase of switching to a perpetual leasehold contract with the notary.

Details:
- Located in the popular Rivierenbuurt!
- Unobstructed view of the green Martin Luther King Park;
- Very well maintained apartment;
- Living area of ??72 sqm (NEN measured);
- Possibility of 2 bedroom;
- Energy label C;
- Lovely garden;
- Study;
- Service costs VvE € 114,- per month;
- Parking via permit system, plenty of parking in the immediate vicinity;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam;

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process.