Pienemanstraat 57

Wonen op een toplocatie! Deze charmante benedenwoning aan de Pienemanstraat 57 in Amsterdam biedt een fijne en ruimtelijke indeling met veel lichtinval. De woning beschikt over twee slaapkamers, een aparte keuken en een ruime TUIN met berging! Dankzij de slimme indeling en de buitenruimte is dit een ideale plek voor comfortabel wonen in de stad. Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
De woning is gelegen aan de Pienemanstraat in een van de populairste buurten van Amsterdam, De Pijp. De Pienemanstraat is een rustige straat met veel parkeergelegenheid waar weinig verkeer rijdt. De woning ligt op loopafstand van tal van leuke restaurants, koffiezaakjes, delicatessenwinkels en cafés; er is overal volop gezelligheid! Binnen no-time loop je naar het prachtige Sarphatipark, het Marie Heinekenplein, Gerard Douplein en de gezellige Ferdinand Bolstraat of Maasstraat. Voor de dagelijkse boodschappen ben je ook zo op de Albert Cuypmarkt of bij de Albert Heijn. De woning is zeer centraal gelegen en alle voorzieningen en openbaar vervoer zoals de Noord/Zuidlijn, tram en bus bevinden zich ook op loopafstand. Ook is er een goede verbinding naar de Ringweg A10, A2 en Schiphol.

Indeling:
Bij binnenkomst in deze woning betreed je een hal die toegang biedt tot verschillende ruimtes in het huis.

De lichte en ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote ramen valt hier veel natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimte een open en aangename sfeer geeft. Er is voldoende ruimte om zowel een fijne zit- als eethoek te creëren.

De woning beschikt over twee goede slaapkamers. De masterbedroom ligt aan de achterzijde van de woning en grenst aan de fijne tuin. De kamer is zeer ruim met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer is vanuit de woonkamer toegankelijk, grenst ook aan de tuin en is perfect geschikt als werkkamer, hobbykamer of kinderkamer. De ligging op het oosten zorgt in de warme zomermaanden voor aangenaam koele kamers.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die een directe doorgang biedt naar de tuin. De keuken is fijn ingedeeld en uitgerust met een aanrecht, opbergkasten en de benodigde apparatuur waaronder een oven en gasfornuis. De tuin, met een oppervlakte van maar liefst 44 m², biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten, te tuinieren of een gezellige zitplek te creëren. Daarnaast is er in de tuin een aparte berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen.

In het hart van de woning is de compacte maar functionele badkamer, voorzien van een douche en een wastafel. Verderop in de gang bevindt zich het separate toilet.

Kortom, deze woning biedt een fijne en goed doordachte indeling, met twee slaapkamers, voldoende ruimte en een grote tuin met berging.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE De Vincent 1’. De VvE heeft een professioneel beheerder maar wordt bestuurd door de bewoners zelf, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 188,52.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 15 juni 2054 is afgekocht. Daarna is de erfpacht vastgeklikt, er is dan een jaarlijkse canon verschuldigd van € 1139,15, welke 1-jaarlijks wordt geïndexeerd.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de populaire Pijp;
- Woonoppervlakte van 53m2 (NEN gemeten);
- Tuin van 44m2;
- 2 slaapkamers;
- Servicekosten VvE € 188,52 per maand;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

Living in a top location! This charming ground-floor apartment at Pienemanstraat 57 in Amsterdam offers a pleasant and spacious layout with lots of natural light. The house has two bedrooms, a separate kitchen, and a spacious GARDEN with storage. Thanks to the smart layout and the outdoor space, this is an ideal place for comfortable living in the city. Want to see more quickly? Come on in!

Location:
The house is located on Pienemanstraat in one of the most popular neighborhoods of Amsterdam, De Pijp. Pienemanstraat is a quiet street with plenty of parking space and little traffic. The house is within walking distance of many nice restaurants, coffee shops, delicatessens, and cafes; there is plenty of fun everywhere! In no time you can walk to the beautiful Sarphatipark, Marie Heinekenplein, Gerard Douplein, and the cozy Ferdinand Bolstraat or Maasstraat. For your daily shopping, you can also quickly reach the Albert Cuypmarkt or Albert Heijn. The house is very centrally located and all amenities and public transport such as the North/South line, tram, and bus are also within walking distance. There is also a good connection to the Ring Road A10, A2, and Schiphol.

Layout:
Upon entering this house you enter a hall that provides access to various rooms in the house.

The bright and spacious living room is located at the front of the house. Thanks to the large windows, a lot of natural light enters here, which gives the room an open and pleasant atmosphere. There is enough space to create both a nice sitting and dining area.

The house has two good bedrooms. The master bedroom is located at the rear of the house and borders the lovely garden. The room is very spacious with enough space for a double bed and wardrobe. The second bedroom is accessible from the living room, also borders the garden and is perfectly suited as a study, hobby room or children's room. The east-facing location ensures pleasantly cool rooms in the warm summer months.

At the rear of the house is the kitchen, which offers direct access to the garden. The kitchen is nicely laid out and equipped with a counter, storage cupboards and the necessary equipment including an oven and gas stove. The garden, with a surface area of ??no less than 44 sqm, offers plenty of opportunities to enjoy the outdoors, garden, or create a cozy seating area. In addition, there is a separate storage room in the garden, ideal for storing bicycles, tools, or other items.

In the heart of the house is the compact but functional bathroom, equipped with a shower and a sink. Further down the hall is the separate toilet.

In short, this house offers a nice and well-thought-out layout, with two bedrooms, sufficient space, and a large garden with storage.

Home Owners Association:
This is a healthy and active owners' association called 'VvE De Vincent 1'. The VvE has a professional manager but is managed by the residents themselves, there are annual meetings and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is € 188.52.

Ownership situation:
The house is located on municipal leasehold land, whereby the current period until 15 June 2054 has been bought off. After that, the leasehold has been fixed, an annual fee of € 1139.15 is then due, which is indexed annually.

Details:
- Located in the popular Pijp;
- Living area of 53sqm (NEN measured);
- Garden of 44sqm;
- 2 bedrooms;
- Service costs VvE € 188.52 per month;
- Parking via a permit system, plenty of parking in the immediate vicinity;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- The deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam;

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.