Osdorper Ban 655

Ruim instap klaar appartement gelegen op de 8e verdieping veel licht en prachtig uitzicht. Een compleet plaatje van 94m² voorzien van 2 slaapkamers, een balkon, een EIGEN PARKEERPLAATS en waarbij de erfpacht tot 2055 is afgekocht. Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam-Osdorp, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en stadsvoorzieningen. Op nog geen tien minuten fietsen vind je de Sloterplas, met een stadsstrand waar je in de zomer heerlijk kunt genieten. Het Sloterpark nodigt uit tot een wandeling of rondje hartlopen. Ook theaterliefhebbers hoeven niet ver te zoeken, want de Meervaart ligt vlakbij. Voor dagelijkse boodschappen, winkels en horeca zijn het Dijkgraafplein en Tussen Meer op loopafstand bereikbaar.

Qua bereikbaarheid zit je hier bovendien uitstekend. Meerdere tramhaltes richting het centrum van Amsterdam en Station Lelylaan zijn op loopafstand. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in het hart van de stad of bij het station. Daarnaast zijn de uitvalswegen A10, A4, A5 en A9 snel en eenvoudig te bereiken, wat de locatie ook voor automobilisten zeer aantrekkelijk maakt.

De combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen maakt deze buurt tot een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen.

Indeling:
Middels de inpandige lift bereik je op de achtste verdieping de entree van deze woning. Dit appartement is ruim en goed ingedeeld met verschillende functionele ruimtes. Bij binnenkomst kom je in een fijne hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning.

Aan het einde van de hal opent de ruimte zich naar de royale woonkamer met open keuken en twee Franse balkons. Er is voldoende plek voor het creëren van zowel een heerlijke zit – als eethoek. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en geven een prachtig wijds uitzicht over de omgeving. De open keuken is van alle gemakken voorzien. De L-vormige opstelling zorgt voor een verbintenis met het woongedeelte tijdens het koken.

Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers, beide toegankelijk vanuit de centrale hal. De grote van de kamers is zeer vergelijkbaar en bieden voldoende plek voor zowel een tweepersoonsbed als kledingkast. Ook is het mogelijk een van de twee kamers te gebruiken als logeerkamer, werkplek of kinderkamer. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit een van de twee slaapkamers is het heerlijke balkon te betreden, die plek biedt voor een ruim zitje. De perfecte plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht.

Vanuit de hal is de nette en modern afgewerkte badkamer toegankelijk, compleet met een inloopdouche, dubbele wastafel en een strak tegelwerk in neutrale tinten. Daarnaast bevindt zich in de hal ook nog een separaat toilet en een aparte berging met aansluiting voor wasmachine en droger, ideaal!

Kortom: dit appartement is niet alleen stijlvol en instapklaar, maar ook bijzonder goed en comfortabel ingedeeld. Een fijne plek om thuis te komen, met ruimte voor jezelf én voor je gasten.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Stadstuinen Blok5 & 6’. De VvE wordt professioneel beheerd “Munnik”, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 137,08.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 30-04-2055 is afgekocht.

Bijzonderheden:
- Gelegen in Amsterdam Osdorp.
- Woonoppervlakte van 94m2 (NEN gemeten);
- 2 slaapkamers;
- Erfpacht afgekocht tot 30-04-2055;
- Energie label A;
- Ruim balkon;
- Eigen parkeerplaats;
- Service kosten VvE € 137,08 per maand;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Project notaris NVA-notarissen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

Bright and move-in ready apartment on the 8th floor, offering stunning views and plenty of natural light. This spacious 94 sqm home features two comfortable bedrooms, a balcony, a PRIVATE PARKING SPACE and a leasehold which has been bought off until 2055. Want to see more quickly? Come in!

Location:
The apartment is located in a quiet and green residential area in Amsterdam-Osdorp, ideal for those seeking a combination of peace and city amenities. Less than ten minutes by bike you will find Sloterplas, featuring a city beach where you can relax in the summer.

Sloterpark invites you for a serene walk or run. Theater lovers won’t have to look far either, the Meervaart Theatre is close by. For daily groceries, shops, and restaurants, Dijkgraafplein and Tussen Meer are within walking distance.

The accessibility is excellent. Several tram stops with connections to the center of Amsterdam and Station Lelylaan are within walking distance. By bike, you’re in the heart of the city or at the station within 15 minutes. In addition, the A10, A4, A5, and A9 highways are quickly and easily accessible, making this location very attractive for car owners as well.

The combination of peace, accessibility, and amenities makes this neighborhood a particularly appealing place to live.

Layout:
Via the internal elevator, you reach the entrance of this home on the eighth floor. This apartment is spacious and well-designed, with various functional areas. Upon entry, you arrive in a pleasant hallway that offers access to all rooms.

At the end of the hallway, the space opens up into a generous living room with an open kitchen and two French balconies. There is plenty of space to create both a cozy sitting area and a dining area. The large windows provide a lot of natural light and offer a beautiful wide view of the surroundings. The open kitchen is fully equipped. The L-shaped layout ensures connection with the living area while cooking.

On the other side of the apartment are the two bedrooms, both of which are accessible from the central hallway. The rooms are similar in size and offer ample space for a double bed and wardrobe. One of the rooms can also be used as a guest room, workspace, or children's room. The lovely balcony can be accessed from both the living room and one of the bedrooms and has space for a comfortable seating area, the perfect spot to sit outside and enjoy the view.

The well-rounded bathroom is accessible from the hallway and includes a walk-in shower, double sink, and sleek tiling in neutral tones. Additionally, there is a separate toilet in the hallway, as well as a storage room with connections for a washing machine and dryer, ideal!

In short: This apartment is not only stylish and move-in ready, but also particularly well and comfortably laid out. A wonderful place to come home to, with space for yourself and your guests.

Owners Association:
This is a healthy and active homeowners’ association called ‘VvE Stadstuinen Blok 5 & 6’. The VvE is professionally managed by ‘Munnik’, holds annual meetings, and has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is €137.08.

Ownership Situation:
The apartment is located on municipal leasehold land, whereby the current period until 30-04-2055 has been bought off.

Details:
- Located in Amsterdam Osdorp;
- Living area of 94 sqm (NEN measured);
- 2 bedrooms;
- Leasehold bought off until 30-04-2055;
- Energy label A;
- Spacious balcony;
- Private parking space;
- VvE service charges €137.08 per month;
- Non-owner-occupancy clause applies;
- Parking via permit system; ample parking nearby;
- Delivery in consultation;
- An agreement is only in place once the purchase deed is signed;
- Project notary: NVA-notaries.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be sufficiently expert by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.