Orteliusstraat 122-1

Dit lichte 3-kamerappartement ligt in de geliefde Baarsjes, op de eerste verdieping en heeft maar liefst twee balkons, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De woning ligt op eigen grond en heeft een berging van 8m2. Ben je al nieuwsgierig? Kom dan snel kijken.

Omgeving;
Je woont hier op een heerlijke plek in Amsterdam-West. Het pand ligt praktisch in het groen, en midden in de stad. Je steekt de straat over en je staat zo in het Rembrandtpark. Ook het rustige Erasmuspark ligt dichtbij.
Je woont hier vlakbij het bruisende gebied rondom de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein met tal van hotspots zoals White Label Coffee, Fort Negen, Bar Baarsch, Café Zurich, etc. Maar ook voor je dagelijkse boodschap (o.a. een AH, Dirk en ALDI) kun je in de buurt prima terecht. Het is 10 minuten fietsen naar het Vondelpark en de 9 Straatjes. Al met al een heerlijke plek om te wonen; de stad volop te beleven en je terug te trekken wanneer je wilt.

Het openbaar vervoer, bus en tram is ook al om de hoek. Centraal gelegen naar Lelylaan, Zuid en Sloterdijk. En ook met de auto ben je zo de stad in en uit en je kunt gemakkelijk parkeren in de buurt of in de parkeergarage aan het Mercatorplein.

Indeling:
Zodra je de ruime woonkamer betreedt, voel je direct de warme uitstraling. De prachtige raampartijen laten het daglicht naar binnen stromen, terwijl de originele details zoals de sierlijke schouw het karakter van de woning benadrukken. Hier is genoeg ruimte om een gezellige zithoek te creëren, perfect voor ontspanning na een lange dag.

De eetkamer vormt een intieme en sfeervolle plek waar je heerlijk kunt tafelen met vrienden of familie.
De keuken is modern en efficiënt ingedeeld, met strakke afwerkingen en voldoende opbergruimte. Vanuit hier stap je direct het balkon op, waar je kunt genieten van een rustig moment in de buitenlucht.

Met twee comfortabele slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden. De hoofdslaapkamer straalt rust uit en heeft directe toegang tot het balkon, terwijl de tweede kamer perfect kan dienen als kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een strak wastafelmeubel, wat zorgt voor een frisse en luxe uitstraling.

Ook beschikt de woning over een seperate berging, ideaal voor het opbergen van spullen die je liever niet in het zicht hebt.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VVE Orteliusstraat 122'. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €130,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
- Amsterdam West in de Baarsjes;
- Woonoppervlakte van 51m2 (NEN gemeten);
- Separate berging van 8m2;
- 2 slaapkamers;
- Eigen grond;
- Energie label C;
- 2 Balkon;
- Service kosten VvE € 130,- per maand;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

""" ENGLISH """

This bright 3-room apartment is located in the popular Baarsjes, on the first floor and has no less than two balconies, one at the front and one at the back. The house is on private land and has a storage room of 8sqm. Are you curious yet? Then come and have a look.

Environment:
You live here in a wonderful place in Amsterdam-West. The building is practically in the green, and in the middle of the city. You cross the street and you are in the Rembrandtpark. The quiet Erasmuspark is also nearby.
You live here near the bustling area around the Jan Evertsenstraat and the Mercatorplein with numerous hotspots such as White Label Coffee, Fort Negen, Bar Baarsch, Café Zurich, etc. But you can also go to the neighborhood for your daily shopping (including an AH, Dirk and ALDI). It is a 10-minute bike ride to the Vondelpark and the 9 Straatjes. All in all a wonderful place to live; to fully experience the city and to retreat whenever you want.

Public transport, bus and tram are also around the corner. Centrally located to Lelylaan, Zuid and Sloterdijk. And by car you can also get in and out of the city in no time and you can easily park in the neighborhood or in the parking garage at the Mercatorplein.

Layout:
As soon as you enter the spacious living room, you immediately feel the warm atmosphere. The beautiful windows let the daylight flow in, while the original details such as the graceful mantelpiece emphasize the character of the house. There is enough space here to create a cozy sitting area, perfect for relaxing after a long day.

The dining room is an intimate and atmospheric place where you can enjoy a meal with friends or family.
The kitchen is modern and efficiently laid out, with sleek finishes and sufficient storage space. From here you step directly onto the balcony, where you can enjoy a quiet moment in the open air.

With two comfortable bedrooms, this house offers plenty of possibilities. The master bedroom exudes tranquility and has direct access to the balcony, while the second room can perfectly serve as a children's room, home office or hobby room.

The modern bathroom is stylishly finished and equipped with a walk-in shower and a sleek washbasin unit, which provides a fresh and luxurious look.

Owners' Association:
This is a healthy and active owners' association called 'VVE Orteliusstraat 122'. The VvE is professionally managed, meets annually and has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is €130.

The house also has a separate storage room, ideal for storing items that you prefer not to have in sight.

Ownership situation:
The house is located on private land.

Details:
- Amsterdam West in de Baarsjes;
- Living area of 51m2 (NEN measured);
- Separate storage of 8sqm;
- 2 bedrooms;
- Own land;
- Energy label C;
- Balcony;
- Service costs VvE € 130,- per month;
- Parking via permit system, plenty of parking in the immediate vicinity;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam;
- Non-self-occupancy clause applies.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.