Nedersticht 188

Modern en licht appartement van circa 73 m² gelegen in het groene Buitenveldert. Het appartement heeft 3 ruim gemeten slaapkamers. Er is een lift aanwezig en een aparte berging. Nieuwsgierig? Kom snel kijken!

Omgeving:
Gelegen op een van de beste locaties in Buitenveldert. Deze buurt staat bekend om haar rustige en groene omgeving, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich het Amstelpark, een prachtig aangelegd park dat uitnodigt tot wandelen en recreatie. Op loopafstand van winkelcentrum Gelderlandplein. Het winkelcentrum heeft een divers aanbod van speciaalzaken, modezaken, horeca en supermarkten. Nabij de Vrije Universiteit en de Zuidas en uiteraard station Zuid. Tevens zijn er diverse sportgelegenheden in de nabijheid.

Uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. Dit laatste door de trein- en metrostations Amsterdam Zuid en Amsterdam RAI op fietsafstand, en bus- en tramhalte A.J. Ernststraat op loopafstand. Daarnaast bent u met de auto binnen een paar minuten op de ringweg.

Indeling:
De zon valt royaal naar binnen via de grote raampartijen in de lichte woonkamer, waar je de dag begint met een verse kop koffie aan de eettafel, omringd door een stijlvolle, moderne inrichting en een warme vloer die het geheel een uitnodigende uitstraling geeft.

Deze goed ingedeelde woning van 73 m² beschikt over maar liefst drie ruime slaapkamers. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of stellen die graag extra ruimte willen. De kamers zijn flexibel in te richten, van kinderkamer tot kantoor of logeerkamer, ze hebben elk hun eigen charme. De kamers aan de balkonzijde, met directe toegang tot buiten, ademen rust en privacy.

Het balkon op het zuiden is een verborgen parel: een heerlijk zonnig plekje waar je vanaf de ochtend tot ik de vroege avond kunt genieten van een boek, een glas wijn of een goed gesprek, met uitzicht over het groene en rustige straatbeeld.

De keuken is strak, modern en voorzien van alle gemakken. Hier kook je met plezier, terwijl je uitkijkt over de binnenplaats. Direct daarnaast vind je de frisse, netjes afgewerkte badkamer met modern wastafelmeubel en fijne inloopdouche.

De woning is praktisch ingedeeld. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot alle vertrekken, inclusief een apart toilet, en een handige bergkast.

Beneden in de onderbouw bevindt zich een ruime berging. Deze berging is voorzien van elektra.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE "Buitenveldert II’. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €190,77,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond.
De erfpacht is afgekocht tot 30 september 2060. Er is een lopende aanvraag tot overstap.

Bijzonderheden:
- De beste locaties in Buitenveldert
- Woonoppervlakte van 73m2 (NEN gemeten);
- 3 slaapkamers;
- Gerenoveerd in 2018
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond
- Energie label E
- Balkon
- Service kosten VvE €190,77,- per maand
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

""" ENGLISH """

Modern and bright apartment of approximately 73 m² located in the green Buitenveldert. The apartment has 3 spacious bedrooms. There is an elevator and a separate storage room. Curious? Come and have a look!

Surroundings:
Located in one of the best locations in Buitenveldert. This neighborhood is known for its quiet and green surroundings, with various amenities within easy reach. The Amstelpark, a beautifully landscaped park that invites you to walk and relax, is a short distance away. Within walking distance of the Gelderlandplein shopping center. The shopping center has a diverse range of specialty stores, fashion stores, restaurants and supermarkets. Near the Vrije Universiteit and the Zuidas and of course Zuid station. There are also various sports facilities nearby.

Excellent accessibility by both car and public transport. The latter due to the train and metro stations Amsterdam Zuid and Amsterdam RAI within cycling distance, and the bus and tram stop A.J. Ernststraat within walking distance. In addition, you can reach the ring road within a few minutes by car.

Layout:
The sun shines generously through the large windows in the bright living room, where you start the day with a fresh cup of coffee at the dining table, surrounded by stylish, modern furnishings and a warm floor that gives the whole an inviting appearance.

This well-arranged 73 m² home has no fewer than three spacious bedrooms. Ideal for families, home workers or couples who would like extra space. The rooms can be flexibly furnished, from children's room to office or guest room, they each have their own charm. The rooms on the balcony side, with direct access to the outside, exude peace and privacy.

The south-facing balcony is a hidden gem: a lovely sunny spot where you can enjoy a book, a glass of wine or a good conversation from morning to early evening, with a view of the green and quiet streetscape.

The kitchen is sleek, modern and equipped with all conveniences. Here you can cook with pleasure, while looking out over the courtyard. Right next to it you will find the fresh, neatly finished bathroom with modern washbasin and nice walk-in shower.

The house is practically laid out. From the central hall you have access to all rooms, including a separate toilet, and a handy storage cupboard.

Downstairs in the substructure there is a spacious storage room. This storage room is equipped with electricity.

Owners' Association;
This is a healthy and active owners' association called 'VvE "Buitenveldert II'. The VvE is professionally managed, meets annually and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is €190.77.

Ownership situation:
The house is located on municipal leasehold land.
The leasehold has been bought off until September 30, 2060. There is a pending application for transfer.

Details:
- The best locations in Buitenveldert
- Living area of 73m2 (NEN measured);
- 3 bedrooms;
- Renovated in 2018
- Located on municipal leasehold land
- Energy label E
- Balcony
- Service costs VvE €190.77,- per month
- Parking via permit system, plenty of parking in the immediate vicinity;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.