Nachtwachtlaan 156

Heerlijk ruim instap klaar 5-kamer appartement aan het Rembrandtpark! Gelegen op de 6e verdieping met prachtig vrij uitzicht over het park. Een compleet plaatje van 98m² voorzien van 3-slaapkamers, een eigen parkeerplaats en twee bergingen. Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
De woning is gelegen in het gebouw dat behoort tot Rembrandtpark Residences, een wooncomplex gelegen binnen de ring aan het Rembrandtpark. Het appartement ligt op korte afstand van het Mercatorplein met z’n vele leuke kroegjes en restaurantjes zoals o.a. Bar Frits, Bar Baarsch, Zürich en Café Cook. Voor de dagelijkse boodschappen kun je makkelijk terecht bij de Dirk van den Broek aan het Mercatorplein of bij het vernieuwde winkelcentrum aan het August Allebéplein (Albert Heijn en Lidl). Voor de benodigde recreatie kun je terecht bij de populaire Sloterplas of het mooie Rembrandtpark. De bereikbaarheid van de woning is goed te noemen, zo ben je met de fiets binnen circa 15 minuten in het Centrum van Amsterdam. Op korte afstand van de woning vind je ook diverse bus, tram en metrohaltes welke je met gemak van A naar B brengen. Met de auto heb je een uitstekende aansluiting op de ring A10 (afslag S105). Kortom, een super plek om te wonen!

Indeling:
Middels de inpandige lift bereik je de zesde verdieping de entree van deze woning. Dit appartement is ruim en goed ingedeeld met verschillende functionele ruimtes. Bij binnenkomst komt u in een fijne hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning.

De woonkamer biedt voldoende plek voor een royale inrichting met een comfortabele zithoek en een gezellige open eethoek waar ruimte is voor een grote eettafel, ideaal voor diners met familie en vrienden. Naast de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken. De keuken is goed ingedeeld en voorzien is van alle benodigde apparatuur en beschikt ook over een handige inbouwkast. Daarnaast is het balkon directe toegankelijk, waar voldoende ruimte is voor een zitje om te ontspannen.

Verder zijn er drie slaapkamers aanwezig in dit appartement. De eerste slaapkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar, deze ruimte zou ook als verlenging van de woonkamer gebruikt kunnen worden. De tweede andere slaapkamers liggen aan de rechterzijde van de woning. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is ook groot genoeg voor een twee persoons bed maar kan ook worden gebruikt als logeerkamer of als kantoorruimte, afhankelijk van de behoefte. Alle kamers hebben ramen die zorgen voor voldoende daglicht en ventilatie.

Vanuit de hal zijn zowel het separate toilet als de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, grote wastafel met wastafelmeubel en radiator. Daarnaast beschikt de woning over twee externe bergingen, een op dezelfde verdieping en de ander in de kelder van het gebouw.

Kortom een heerlijk ruim appartement met een logische en functionele indeling, geschikt voor comfortabel wonen in de stad!

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. De VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer B.V., er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 293,46. Dit is exclusief €172,- blokverwarming.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht.

Bijzonderheden:
- Gelegen in het Rembrandtpark;
- Woonoppervlakte van 98m² (NEN gemeten);
- 3 slaapkamers;
- Erfpacht eeuwigdurende afgekocht;
- Balkon;
- Inclusief parkeerplek in garage onder het complex;
- Bergingen, 2 stuks;
- Service kosten VvE € 293,46 per maand;
- Blokverwarming € 172,-;
- Lift aanwezig;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

Lovely spacious move-in ready 5-room apartment at the Rembrandtpark! Located on the 6th floor with beautiful unobstructed views over the park. A complete picture of 98m² with 3 bedrooms, a private parking space and two storage rooms. Want to see more quickly? Come in!

Area:
The house is located in the building that belongs to Rembrandtpark Residences, a residential complex located within the ring at the Rembrandtpark. The apartment is a short distance from the Mercatorplein with its many nice bars and restaurants such as Bar Frits, Bar Baarsch, Zürich and Café Cook. For daily shopping you can easily go to the Dirk van den Broek at the Mercatorplein or to the renovated shopping center at the August Allebéplein (Albert Heijn and Lidl). For the necessary recreation you can go to the popular Sloterplas or the beautiful Rembrandtpark. The accessibility of the house is good, so you can be in the center of Amsterdam by bike within about 15 minutes. A short distance from the house you will also find various bus, tram and metro stops which will easily take you from A to B. By car you have an excellent connection to the A10 ring road (exit S105). In short, a great place to live!

Layout:
By means of the indoor elevator you reach the sixth floor, the entrance of this house. This apartment is spacious and well laid out with various functional spaces. Upon entering you enter a nice hall that provides access to all rooms of the house.

The living room offers enough space for a generous interior with a comfortable sitting area and a cozy open dining area with space for a large dining table, ideal for dinners with family and friends. Next to the living room is the semi-open kitchen. The kitchen is well laid out and equipped with all necessary equipment and also has a handy built-in wardrobe. In addition, the balcony has direct access, where there is enough space for a seat to relax.

Furthermore, there are three bedrooms in this apartment. The first bedroom is accessible from the living room, this space could also be used as an extension of the living room. The other two bedrooms are located on the right side of the house. The largest bedroom offers enough space for a large bed and a wardrobe. The second bedroom is also large enough for a double bed but can also be used as a guest room or as an office space, depending on the need. All rooms have windows that provide sufficient daylight and ventilation.

Both the separate toilet and the bathroom can be reached from the hall. The bathroom has a walk-in shower, large sink with washbasin furniture and radiator. In addition, the house has two external storage rooms, one on the same floor and the other in the basement of the building.

In short, a wonderfully spacious apartment with a logical and functional layout, suitable for comfortable living in the city!

Home Owners Association:
This is a healthy and active owners' association. The VvE is professionally managed by Delair Vastgoed Beheer B.V., meetings are held annually and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is € 293.46. This is excluding € 172, - block heating.

Ownership situation:
The house is located on municipal leasehold land, where the leasehold has been bought off in perpetuity.

Details:
- Located in the Rembrandtpark;
- Living area of 98sqm (NEN measured);
- 3 bedrooms;
- Leasehold bought off in perpetuity;
- Balcony;
- Including parking space in garage under the complex;
- Storage rooms, 2 pieces;
- Service costs VvE € 293.46 per month;
- Block heating € 172,-;
- Elevator present;
- Non-self-occupancy clause applies;
- Old age clause applies;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- The deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam;

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.