Molukkenstraat 61-4

Volledig gerenoveerd twee kamer appartement. Dit appartement op de vierde verdieping, gelegen in het levendige Amsterdam-Oost. Deze woning biedt een fijne balans tussen comfort en karakteristieke charme, en is met zorg ingedeeld voor optimaal woonplezier. Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving;
Gelegen aan de gezellige Molukkenstraat in de Indische buurt van het bruisende stadsdeel Oost, voldoet deze wijk aan al je wensen. Om de hoek vind je de Javastraat met diverse winkels en gezellig eetgelegenheden. Ook de dagelijkse Dappermarkt biedt een scala aan verse producten. De nabijgelegen Flevo- en Oosterpark zijn perfect voor een heerlijke wandeling. Voor een cultureel avondje hoef je niet ver te reizen; bioscoop, club en café-restaurant Studio/K ligt om de hoek. De bereikbaarheid van de woning is ideaal: diverse bus- en tramverbindingen en station Muiderpoort liggen op loopafstand. Bovendien ben je met de auto binnen enkele minuten op de ringweg A10.

Indeling:
De entree van deze woning is op de derde verdieping. Met een trap naar boven bereik je de vierde verdieping. Je komt binnen in de hal die je naar alle vertrekken van de woning leidt. Als je de woonkamer binnenstapt merk je meteen dat het heerlijk licht is in deze ruimte. Het is een grote ruimte waar een zitgedeelte en een eetgedeelte gecreëerd kan worden. De zithoek lekker met een grote bank om op te ontspannen in de avonden en eet eetgedeelte dat in verbinding staat met de keuken.
Vanaf de woonkamer is er directe toegang tot het heerlijke balkon.

Het royale balkon, met uitzicht op het groene binnengebied en de karakteristieke bebouwing van Amsterdam-Oost, vormt dit een heerlijke buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van de stad om je heen. Er is plaats voor een fijne lounge set of een gezellige tafel.

De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het pand en heeft charmante houten balken die het geheel karakter geven. Ook hier valt het licht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een fijne, ontspannen sfeer. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor een wasmachine.

De woning beschikt over een separaat toilet, ideaal voor gasten.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Vereniging van Eigenaren Molukkenstraat 61. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 58,85

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de Indische buurt;
- Woonoppervlakte van 47m2 (NEN gemeten);
- 1 slaapkamers;
- Eigen grond;
- Mogelijkheid tot het plaatsen van elektrische radiatoren;
- Energie label G;
- Balkon;
- Service kosten VvE € 58,85,- per maand
- De radiatoren in het huis zijn verwijderd
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

""" ENGLISH """

Completely renovated two-room apartment. This apartment on the fourth floor, located in the lively Amsterdam East. This home offers a fine balance between comfort and characteristic charm, and is carefully laid out for optimal living pleasure. Want to see more quickly? Come on in!

Surroundings;
Located on the cozy Molukkenstraat in the Indische buurt of the vibrant East district, this neighborhood meets all your needs. Around the corner you will find the Javastraat with various shops and cozy eateries. The daily Dappermarkt also offers a range of fresh products. The nearby Flevo and Oosterpark are perfect for a lovely walk. You don't have to travel far for a cultural evening; cinema, club and café-restaurant Studio/K are around the corner. The accessibility of the home is ideal: various bus and tram connections and Muiderpoort station are within walking distance. In addition, you can reach the A10 ring road within a few minutes by car.

Layout:
The entrance to this house is on the third floor. With a staircase you reach the fourth floor. You enter the hall that leads you to all rooms of the house. When you enter the living room you immediately notice that it is wonderfully light in this space. It is a large space where a sitting area and a dining area can be created. The sitting area with a large sofa to relax on in the evenings and dining area that is connected to the kitchen.
From the living room there is direct access to the lovely balcony.

The spacious balcony, with a view of the green inner area and the characteristic buildings of Amsterdam-Oost, forms a wonderful outdoor space where you can enjoy the city around you in peace. There is room for a nice lounge set or a cozy table.

The bedroom is located at the quiet rear of the building and has charming wooden beams that give the whole character. Here too, the light falls abundantly, which creates a nice, relaxed atmosphere. The bathroom is modernly tiled and equipped with a walk-in shower, washbasin and connections for a washing machine.

The house has a separate toilet, ideal for guests.

Owners' Association;
This is a healthy and active owners' association called 'Owners' Association Molukkenstraat 61. The VvE is professionally managed, meets annually and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is €58.85

Ownership situation:
The house is located on private land.

Details:
- Located in the Indische buurt;
- Living area of 47 sqm (NEN measured);
- 1 bedrooms;
- Own land;
- Energy label G;
- Possibility to install electric radiators;
- Balcony;
- Service costs VvE € 58.85,- per month
- The radiators in the house have been removed
- Parking via permit system, plenty of parking in the immediate vicinity;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.