Marcantilaan 55

Dit fraaie appartement aan de Marcantilaan 55 in Amsterdam biedt een slimme en fijne indeling met een goede balans tussen wooncomfort en functionaliteit. De woning beschikt over een ruimtelijke opzet, grote raampartijen en een prettige lichtinval, wat zorgt voor een aangename woonsfeer.

Omgeving:
De woning ligt op het door water omgeven Marcanti-eiland, een populair buurtje in het stadsdeel West nabij de gezellige Jordaan en vlakbij de Rozengracht, Hugo de Grootplein en de Jan van Galenstraat. Met de auto is het appartement uitstekend bereikbaar, binnen 5 minuten bereikt u de A10 en voor de deur is er altijd voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast zijn er meerdere beschikbare laadpalen voor elektrische auto's recht voor de deur.

Deze prachtige woning bevindt zich in een populair buurt in het stadsdeel West nabij de gezellige Jordaan en vlakbij de Rozengracht, Hugo de Grootplein en de Jan van Galenstraat. Het appartement, gelegen op de vierde verdieping, beschikt over een heerlijk balkon op het zuiden met uitzicht op de Kostverlorenkade.

Voor je dagelijkse boodschappen is er een ruim aanbod aan winkels. Aan de Jan van Galenstraat, het Hugo de Grootplein en de Frederik Hendrikstraat vind je onder andere Dirk van den Broek, Albert Heijn, een warme bakker en een slager. Een levendige buurt in de meest positieve zin van het woord!

Sportieve types kunnen terecht bij Health Club West aan de Jan van Galenstraat of SportCity aan de Willem de Zwijgerlaan. Bovendien zijn zowel het Westerpark als het Erasmuspark snel te bereiken. De tramhalte voor lijn 3 ligt praktisch om de hoek, en bus 18 brengt je vanaf het Frederik Hendrikplantsoen binnen 10 minuten naar Amsterdam Centraal.

Indeling:
Dit lichte en ruim opgezette appartement biedt een ideale mix van comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met directe toegang tot de woonruimte.

De woon- en eetkamer vormen samen een royale leefruimte, waarin openheid en licht centraal staan. Dankzij de brede raampartijen en de openslaande deuren naar het balkon voelt de ruimte nog ruimer aan. Het balkon is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt een fijne buitenruimte met een vrij uitzicht over het water. Door de ligging op het Zuiden kan je hier de hele dag genieten van de zon.

De keuken is strategisch geplaatst aan de eetkamerzijde en heeft een open karakter. Deze is voorzien van voldoende werk- en opbergruimte, waardoor koken een plezierige ervaring wordt. Door de open verbinding met de eetkamer blijf je altijd in contact met elkaar.

Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer. Deze biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kasten, en is strategisch gesitueerd voor rust en privacy. De badkamer ensuite is modern en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, evenals een toilet.

Dit appartement is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed ingedeelde woning in Amsterdam. Met een royale woonruimte, een praktische indeling en voldoende opbergmogelijkheden is dit een ideale plek voor zowel singles als koppels die willen genieten van stads wonen met een vleugje rust en comfort.

In de hal vind je een apart tweede toilet, fijn voor gasten die op bezoek zijn. Verder biedt de hal toegang tot een interne berging, perfect voor extra opbergruimte.

Dankzij de goede indeling, zonnige balkon en open leefruimte is dit appartement perfect voor wie comfortabel wil wonen in een fijne buurt van Amsterdam.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Marcantilaan 27 t/m 57’. De VvE wordt professioneel beheerd door Ymere, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 151,44.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 2035 is afgekocht. Voor de periode daarna is een aanvraag gedaan voor de overstap op eeuwigdurende erfpacht.

Bijzonderheden:
- Gelegen in Amsterdam West;
- Woonoppervlakte van 60m2 (NEN gemeten);
- Erfpacht afgekocht tot 2035;
- Energie label B;
- Balkon op het Zuiden;
- Berging in de kelder;
- Service kosten VvE € 151,44 per maand
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

This beautiful apartment at Marcantilaan 55 in Amsterdam offers a smart and pleasant layout that balances living comfort and functionality well. The house has a spacious layout, large windows, and pleasant light, which ensures a pleasant living atmosphere.

Location:
The house is located on the water-surrounded Marcanti Island, a popular neighborhood in the West district near the cozy Jordaan and close to the Rozengracht, Hugo de Grootplein, and the Jan van Galenstraat. The apartment is easily accessible by car. Within 5 minutes, you can reach the A10, and there is always sufficient parking space in front of the door. In addition, there are several available charging stations for electric cars right in front of the door.

This beautiful house is located in a popular neighborhood in the West district near the cozy Jordaan and close to the Rozengracht, Hugo de Grootplein, and the Jan van Galenstraat. The apartment, located on the fourth floor, has a lovely south-facing balcony with a view of the Kostverlorenkade.

There is a wide range of shops for your daily shopping. On the Jan van Galenstraat, the Hugo de Grootplein and the Frederik Hendrikstraat you will find Dirk van den Broek, Albert Heijn, a bakery and a butcher. A lively neighbourhood in the most positive sense of the word!
Sporty types can go to Health Club West on Jan van Galenstraat or SportCity on Willem de Zwijgerlaan. In addition, both the Westerpark and Erasmuspark are within easy reach. The tram stop for line 3 is practically around the corner, and bus 18 takes you from Frederik Hendrikplantsoen to Amsterdam Central Station within 10 minutes.

Layout:
This light and spacious apartment offers an ideal mix of comfort and functionality. Upon entering, you enter a spacious hall with direct access to the living space.

The living and dining room together form a generous living space, in which openness and light are central. Thanks to the wide windows and the French doors to the balcony, the space feels even more spacious. The balcony is a wonderful place to relax and offers a nice outdoor space with an unobstructed view of the water. Due to its location in the south, you can enjoy the sun here all day long.

The kitchen is strategically placed on the dining room side and has an open character. This has ample work and storage space, making cooking a pleasurable experience. The open connection to the dining room means you can always stay in touch with each other.

On the other side of the house is the spacious bedroom. It offers ample space for a large bed and wardrobes and is strategically located for peace and privacy. The ensuite bathroom is modern and has a walk-in shower, double sink, and a toilet.

This apartment is perfect for those looking for a comfortable and well-designed home in Amsterdam. With a spacious living space, a practical layout and ample storage space, this is an ideal place for both singles and couples who want to enjoy city living with a touch of peace and comfort.

In the hall you will find a separate second toilet, nice for guests who are visiting. Furthermore, the hall offers access to an internal storage room, perfect for extra storage space.

Thanks to the good layout, sunny balcony, and open living space, this apartment is perfect for those who want to live comfortably in a nice neighborhood of Amsterdam.

Owners' Association:
This is a healthy and active owners' association called 'VvE Marcantilaan 27 t/m 57'. The VvE is professionally managed by Ymere, there are annual meetings and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is € 151.44.

Ownership situation:
The house is located on municipal leasehold land, whereby the current period up to 2035 has been bought off. For the period thereafter, an application has been made for the switch to perpetual leasehold.

Details:
- Located in Amsterdam West;
- Living area of 60m2 (NEN measured);
- Leasehold bought off until 2035;
- Energy label B;
- Balcony facing south;
- Storage room in the basement;
- Service costs VvE € 151.44 per month
- Parking via a permit system, plenty of parking in the immediate vicinity;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- The deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam;

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.