Makassarstraat 46H

Heerlijke woning in de populaire Indische buurt! Dit prachtige 3-kamer appartement van 76m2 beschikt over een privé tuin van circa 50 m2, een zeldzame combinatie in Amsterdam!. Het appartement heeft twee slaapkamers een separate berging in de tuin. Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving;
Deze leuke woning is gelegen in de Indische Buurt in het altijd levendige Oost. Dit jonge en hippe stadsdeel heeft een enorm aanbod aan leuke en verfijnde horecagelegenheden. De woning ligt aan een rustige straat aan een groot plein, vlak achter het bruisende Javaplein en Javastraat waar zich vele winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen bevinden. Ook zijn de Dappermarkt, het Tropen Museum en het winkelgebied Oostpoort op loopafstand! Een greep uit de hotspots waar je terecht kan zijn Het Badhuis, Bar Botanique, de Biertuin, Studio K, restaurant Wilde Zwijnen, Bar Basquiat en Brouwerij ’t IJ. Binnen enkele minuten fietsen sta je in hartje Centrum of in de Pijp.

Ten opzichte van het openbaar vervoer heeft de woning een ideale ligging. Het ligt om de hoek van het Muiderpoort NS-station en er zijn ook diverse bus- en tramhaltes en is het station Amsterdam Science Park op fiets-afstand. Met de auto ben je binnen no-time op de ringweg A10. Verder beschikt de buurt over twee mooie stadsparken (Flevopark en Oosterpark), welke beide op loop-/ en fietsafstand te vinden zijn, ideaal!

Indeling:
Deze prachtig begane grondwoning beschikt over twee slaapkamers, een stijlvolle woonkamer en een spectaculair aangebouwde woonkeuken met glazen dak en achterpui. Dankzij de grote raampartijen baadt de leefruimte in natuurlijk licht, het is een heerlijke plek waar je het hele jaar door het buitengevoel ervaart. De moderne, witte keuken is strak en tijdloos, uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en voldoende ruimte om met vrienden of het hele gezin om samen te komen aan de eettafel.

De grote schuifdeuren leiden je naar een ruime en zonnige tuin van circa 50 m² op het westen. Hier geniet je 's ochtends van een kop koffie of 's avonds van een barbecue met vrienden in de zon. De tuin beschikt over een handige berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubelen.

De woonkamer is sfeervol, er is plek voor een grote bank om lekker op te ontspannen in de avonden. Daarnaast is er veel opbergruimte mogelijk door de grote kastenwand.

De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan er één momenteel is ingericht als knusse kinderkamer. Maar deze kan natuurlijk ook worden gebruikt als werk- of hobbykamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt ruimte voor een groot bed en kledingkasten. De woning beschikt over opvallend veel bergruimte. Er zijn inbouwkasten en een extra berging in de gang.

De badkamer is efficiënt ingericht, met een douchecabine, wastafel, toilet en handige wasmachine-/drogeropstelling.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Makassarstraat 46. De VvE is in eigen beheer, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 130,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 2047. Er is een jaarlijkse canon verschuldigd van €446,58 - Deze wordt jaarlijks geïndexeerd.
Voor de periode daarna is er een overstap gedaan naar eeuwigdurende erfpacht, de erfpacht is vastgeklikt op een canon van ... welke x jaarlijks wordt ind

Voor het eeuwigdurend tijdvak is een jaarlijkse canonbetaling vastgesteld € 446,58

Bijzonderheden:
- Gelegen in de Indische Buurt in Amsterdam-Oost
- Woonoppervlakte van 76m2 (NEN gemeten);
- 2 slaapkamers;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond
- Unieke woonkeuken met glazen dak
- Energie label E;
- Tuin van circa 50 m2;
- Privé berging in de tuin;
- Service kosten VvE € 130,- per maand
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

""" ENGLISH """

Lovely home in the popular Indische Buurt! This beautiful 3-room apartment of 76 sqm has a private garden of approximately 50 sqm, a rare combination in Amsterdam! The apartment has two bedrooms and a separate storage room in the garden. Want to see more quickly? Come in!

Surroundings;
This nice home is located in the Indische Buurt in the always lively East. This young and hip part of the city has a huge range of nice and refined catering establishments. The house is located on a quiet street on a large square, right behind the bustling Javaplein and Javastraat where many shops, specialty stores, restaurants and terraces are located. The Dappermarkt, the Tropen Museum and the Oostpoort shopping area are also within walking distance! A selection of the hotspots where you can go are Het Badhuis, Bar Botanique, the Biertuin, Studio K, restaurant Wilde Zwijnen, Bar Basquiat and Brouwerij 't IJ. Within a few minutes by bike you are in the heart of Centrum or in the Pijp.

The house has an ideal location in relation to public transport. It is around the corner from the Muiderpoort NS station and there are also various bus and tram stops and the Amsterdam Science Park station is within cycling distance. By car you are on the A10 ring road in no time. Furthermore, the neighborhood has two beautiful city parks (Flevopark and Oosterpark), both of which are within walking and cycling distance, ideal!

Layout:
This beautiful ground floor house has two bedrooms, a stylish living room and a spectacular extension kitchen with glass roof and rear facade. Thanks to the large windows, the living space is bathed in natural light, it is a wonderful place where you can experience the outdoors all year round. The modern, white kitchen is sleek and timeless, equipped with all necessary built-in appliances and enough space to get together with friends or the whole family at the dining table.

The large sliding doors lead you to a spacious and sunny garden of approximately 50 m² facing west. Here you can enjoy a cup of coffee in the morning or a barbecue with friends in the sun in the evening. The garden has a handy storage room, ideal for bicycles, tools or garden furniture.

The living room is cozy, there is room for a large sofa to relax on in the evenings. In addition, there is plenty of storage space possible due to the large cupboard wall.

The house has two bedrooms, one of which is currently furnished as a cozy children's room. But of course this can also be used as a work or hobby room. The master bedroom is located at the front and offers space for a large bed and wardrobes. The house has a surprising amount of storage space. There are built-in wardrobes and an extra storage room in the hallway.

The bathroom is efficiently designed, with a shower cubicle, sink, toilet and handy washer/dryer setup.

Owners' Association;
This is a healthy and active owners' association called 'VvE Makassarstraat 46. The VvE is self-managed, meets annually and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is € 130.

Ownership situation:
The house is located on municipal leasehold land. The leasehold is fixed in perpetuity. An annual fee of € 280 is due -

Special features:
- Located in the Indische Buurt in Amsterdam-Oost
- Living area of 76 sqm (NEN measured);
- 2 bedrooms;
- Located on municipal leasehold land
- Unique kitchen with glass roof
- Energy label E;
- Garden of approximately 50 sqm;
- Private storage in the garden;
- Service costs VvE € 130,- per month
- Parking via permit system, plenty of parking in the immediate vicinity;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.