Madurastraat 22C

Wij bieden aan, deze heerlijke woning van 26m² gelegen in de geliefde Indische buurt. Deze studio beschikt over veel licht en een extra diep balkon! Snel meer zien, kom binnen!

Omgeving:
Deze leuke woning is gelegen in de Indische Buurt in het altijd levendige Amsterdam Oost. Gedurende de jaren is de buurt een transformatie doorgegaan waarbij het een jonger en hipper stadsdeel is geworden met een enorme groei in leuke en verfijnde horecagelegenheden. De woning ligt in de rustige Madurastraat, om de hoek van de levendige Javastraat waar zich vele winkels, restaurants en terrassen bevinden. Een greep uit de hotspots waar je terecht kan zijn Bar Botanique, de Biertuin, Studio K, restaurant Wilde Zwijnen, Bar Basquiat en Brouwerij ’t IJ. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver, de Albert Heijn, Lidl en gevarieerde speciaalzaken zijn vlakbij de woning te vinden. Ook zijn de Dappermarkt, het Wereldmuseum (voorheen het Tropenmuseum) en het winkelgebied Oostpoort op loopafstand! Binnen enkele minuten fietsen sta je in hartje Centrum of in de bruisende Pijp. Ten opzichte van het openbaar vervoer heeft de woning een ideale ligging. Het ligt om de hoek van station Muiderpoort en er zijn ook diverse bus- en tramhaltes en is het station Amsterdam Science Park op fietsafstand. Met de auto ben je binnen no-time op de ringweg A10. Verder beschikt de buurt over twee mooie stadsparken (Flevopark en Oosterpark), welke beide op loop-/ en fietsafstand te vinden zijn, ideaal!

Indeling:
Welkom in dit knusse appartement gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden pand in Amsterdam. Bij binnenkomst via het centrale trappenhuis kom je in de hal, die toegang biedt tot alle ruimtes in de woning.

De woning bestaat uit een grote ruimte met veel licht, mede dankzij de grote openslaande deuren die toegang geven tot het balkon. Dit balkon strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en biedt een fijne plek om in de zomer te genieten van het buitenleven. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel zithoek en eettafel.

De open keuken is modern en goed ingericht, uitgevoerd in lichte tinten. Door de hoge kasten zijn er voldoende opbergmogelijkheden. De keuken beschikt onder over een spoelbak, een fornuis met afzuigkap en oven.

Door het inkapbare bed kan zowel een fijne slaapplek worden gecreëerd als mede extra ruimte wanneer het bed opgeklapt is tegen de wand. De kasten bieden voldoende plek voor het opbergen van kleding. Daarnaast is er een vaste kast voor extra opbergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van spullen.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, en wastafel. De ruimte is efficiënt ingedeeld.

Kortom, een fijne studio/appartement met een woonkamer, breed balkon en moderne voorzieningen in een levendige buurt van Amsterdam. Perfect voor een starter dat zoekt naar een comfortabele woning met veel licht en een prettige indeling.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Madurastraat 22’. De VvE heeft en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €60,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 2059 loopt. Er is een jaarlijkse canon verschuldigd van € 1.238,96 -, welke 1-jaarlijks wordt geïndexeerd. Daarna gaat het over op eeuwigdurende erfpacht, er is dan een jaarlijkse canon verschuldigd van € 398,75 -, welke 1-jaarlijks wordt geïndexeerd.

Ben je ook zo enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak, tot snel!

Altijd goed om tijdens de afspraak uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de populaire Indische buurt!
- Woonoppervlakte van 26m² (NEN gemeten)
- Extra diep balkon;
- Actieve en gezonde VvE
- Service kosten VvE € 60,- per maand
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Oplevering in overleg
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

We offer this lovely 26sqm home located in the popular Indische Buurt. This studio has lots of light and an extra deep balcony! See more quickly, come in!

Area:
This nice home is located in the Indische Buurt in the always lively Amsterdam East. Over the years, the neighborhood has undergone a transformation in which it has become a younger and hipper part of the city with an enormous growth in nice and refined catering establishments. The home is located in the quiet Madurastraat, around the corner from the lively Javastraat where many shops, restaurants and terraces are located. A selection of the hotspots where you can go are Bar Botanique, the Biertuin, Studio K, restaurant Wilde Zwijnen, Bar Basquiat and Brouwerij 't IJ. You don't have to go far for your daily shopping, the Albert Heijn, Lidl and various specialty stores are close to the home. The Dappermarkt, the Wereldmuseum (formerly the Tropenmuseum) and the Oostpoort shopping area are also within walking distance! Within a few minutes by bike you are in the heart of Centrum or in the bustling Pijp. The house is ideally located in relation to public transport. It is around the corner from Muiderpoort station and there are also several bus and tram stops and the Amsterdam Science Park station is within cycling distance. By car you can reach the A10 ring road in no time. Furthermore, the area has two beautiful city parks (Flevopark and Oosterpark), both of which are within walking and cycling distance, ideal!

Layout:
Welcome to this cozy apartment located on the first floor of a well-maintained building in Amsterdam. Upon entering via the central staircase you enter the hall, which provides access to all rooms in the house.

The house consists of a large room with lots of light, partly thanks to the large patio doors that give access to the balcony. This balcony extends over the entire width of the house and offers a nice place to enjoy the outdoors in the summer. The living room offers enough space for a comfortable sitting area and dining table.

The open kitchen is modern and well-equipped, finished in light colors. The high cabinets provide sufficient storage space. The kitchen has a sink, a stove with extractor hood and an oven.

The foldable bed can create a nice sleeping place as well as extra space when the bed is folded up against the wall. The cupboards offer enough space for storing clothes. In addition, there is a fixed cupboard for extra storage space, ideal for neatly storing things.

The bathroom has a walk-in shower, toilet and sink. The space is efficiently divided.

In short, a nice studio/apartment with a living room, wide balcony and modern facilities in a lively area of ??Amsterdam. Perfect for a starter looking for a comfortable home with lots of light and a pleasant layout.

Home Owners Association:
This is a healthy and active owners' association called 'Madurastraat 22'. The VvE has and has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is €60,-.

Ownership situation:
The house is located on municipal leasehold land, with the current period running until 2059. An annual fee of € 1.238.96 is due, which is indexed annually. After that, it will be transferred to perpetual leasehold, an annual fee of € 398.75 is due, which is indexed annually.

Are you also so enthusiastic? Then contact us quickly to schedule an appointment, see you soon!

Always good to bring your own (NVM) purchasing agent to the appointment.

Details:
- Located in the popular Indische buurt!
- Living area of 26sqm (NEN measured)
- Extra deep balcony
- Active and healthy VvE
- VvE service costs € 60,- per month
- Non-self-occupancy clause applicable
- Parking via permit system, plenty of parking in the immediate vicinity
- Delivery in consultation
- An agreement is only concluded when the deed of sale has been signed
- Deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.