Linnaeusstraat 70-2

Prachtige woning gelegen in de gezellige Oosterparkbuurt. Ben jij opzoek naar een woning waar je zo in kan trekken voorzien van twee ruime slaapkamers, een balkon, strakke afwerking en gelegen op eigen grond? Kom binnen!

Omgeving:
De Linnaeusstraat is gelegen nabij het Oosterpark, de Mauritskade, Plantagebuurt en natuurlijk de Watergraafsmeer. Gelegen op loopafstand van veel winkels zoals Albert Heijn, drogisterijen, bakkers en horecagelegenheden zoals café-restaurant 1900 en de Kas, maar ook van het Mariotteplein, een grote, volledig gerenoveerde speeltuin en de kinderboerderij. Het is een zeer kindvriendelijke omgeving met diverse goede scholen, BSO en crèche locaties. De Jaap Edenbaan, sportvelden en speelpleinen bevinden zich eveneens in de directe omgeving, het is ook om de hoek van prachtige groene parken zoals Park Frankendael, Oosterpark en het Flevopark. Uitstekend bereikbaar met de auto middels afslag S113, alsmede het openbaar vervoer met een tram- en bushalte om de hoek en met nabijgelegen treinstations Science Park en het Amstelstation.

Indeling:
Deze woning aan de Linnaeusstraat 70-2 in Amsterdam bevindt zich op de tweede verdieping en biedt een ruime en gezellige indeling. Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de hal die toegang biedt tot de woning.

Wat direct opvalt is het lichte en ruimtelijke karakter van de woning. Er is slim gebruikt gemaakt van de ruimte waardoor deze optimaal gebruikt wordt. Zo is er plek voor een heerlijk grote zithoek maar ook een grote eettafel, perfect voor gezellige diners met vrienden en familie. De dubbele deuren aan de achterzijde geven toegang tot een fijn balkon, perfect voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment in de avond.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is goed ingedeeld met een L-vorming aanrecht waardoor veel werkruimte ontstaat. De keuken is uitgevoerd in lichte tinten met een houten blad en voorzien van onder andere een Smeg fornuis met twee aparte ovens. Vanuit de keuken is een gezellig doorkijkje gecreëerd naar de woonkamer, waardoor de ruimtes op een leuke manier met elkaar in verbinding staan.

Aan de voorkant van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer, aan de rechterzijde, wordt nu gebruikt als master bedroom, Naast dat er plek is voor een riant tweepersoonsbed beschikt de kamer eveneens over meerdere ingebouwde kasten, wat bijdraagt aan een nette en georganiseerde leefomgeving. Ook is het mogelijk deze kamer niet als slaapkamer te gebruiken en hem bij de woonkamer te voegen. De tweede slaapkamer, gelegen aan de linkerkant, heeft ook ingebouwde kasten over de hele lengte van de muur, waardoor er veel opbergruimte is. Deze ruimte kan perfect als kinderkamer, werkkamer of als master bedroom worden gebruikt.

Achter de keuken bevindt zich de ruime badkamer, uitvoert in beton cire en een mediterrane look en feel. De badkamer is voorzien van een hoekbad, een natuurstenen wastafel met houten meubel, een douche en een toilet.

Zowel de woonkamer als badkamer beschikken over ingebouwde boxen waardoor je overal in huis heerlijk kan geniet van je lievelingsmuziek. Daarnaast heeft de woning nog twee interne bergingskasten. Een biedt optimaal plek voor een wasmachine en droger en kan dus perfect gebruikt worden als wasruimte. De tweede is een stuk ruimer er dient perfect als extra opbergkast voor kleding, schoenen en andere spullen.

Kortom, dit appartement combineert ruimte, licht en functionaliteit op een uitstekende locatie in Amsterdam.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VVE Linnaeusstraat 70-72’. De VvE wordt door de bewoners zelf beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 75,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de Oosterpark buurt.
- Woonoppervlakte van 79m2 (NEN gemeten);
- 2 slaapkamers;
- Eigen grond;
- Energie label C;
- Balkon aan de achterzijde;
- Service kosten VvE € 75- per maand;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

Beautiful house located in the cozy Oosterparkbuurt. Are you looking for a home that you can move into straight away, with two spacious bedrooms, a balcony, sleek finishes, and located on private land? Come in!

Location:
The Linnaeusstraat is located near the Oosterpark, the Mauritskade, Plantagebuurt, and of course the Watergraafsmeer. Located within walking distance of many shops such as Albert Heijn, drugstores, bakeries, and catering establishments such as café-restaurant 1900 and De Kas, but also of Mariotteplein, a large, fully renovated playground, and the petting zoo. It is a very child-friendly environment with several good schools, after-school care, and daycare locations. The Jaap Edenbaan, sports fields, and playgrounds are also in the immediate vicinity, it is also around the corner from beautiful green parks such as Park Frankendael, Oosterpark, and the Flevopark. It is easily accessible by car via exit S113, as well as by public transport with a tram and bus stop around the corner and with nearby Science Park and Amstel station train stations.

Layout:
This house at Linnaeusstraat 70-2 in Amsterdam is located on the second floor and offers a spacious and cozy layout. When you enter through the front door you enter the hall that provides access to the house.

What is immediately striking is the light and spacious character of the house. The space has been used intelligently so that it is used optimally. There is room for a lovely large seating area but also a large dining table, perfect for cozy dinners with friends and family. The double doors at the rear give access to a nice balcony, perfect for a cup of coffee in the morning or a relaxing moment in the evening.

The kitchen is located at the rear of the house and is well laid out with an L-shaped countertop, creating plenty of workspace. The kitchen is designed in light tones with a wooden top and is equipped with, among other things, a Smeg stove with two separate ovens. A cozy view has been created from the kitchen into the living room, so that the rooms are connected in a nice way.

There are two spacious bedrooms at the front of the house. The first bedroom, on the right, is now used as a master bedroom. In addition to having room for a spacious double bed, the room also has several built-in cupboards, which contributes to a neat and organized living environment. It is also possible not to use this room as a bedroom and to add it to the living room. The second bedroom, located on the left, also has built-in wardrobes running the length of the wall, providing plenty of storage space. This space can be perfectly used as a children's room, office, or master bedroom.

Behind the kitchen is the spacious bathroom, made of concrete cire and a Mediterranean look and feel. The bathroom has a corner bath, a natural stone sink with wooden furniture, a shower and a toilet.

Both the living room and bathroom have built-in speakers so you can enjoy your favorite music anywhere in the house. The house also has two internal storage cupboards. One offers optimal space for a washing machine and dryer and can therefore be perfectly used as a laundry room. The second is a lot more spacious and serves perfectly as an extra storage cupboard for clothing, shoes, and other items.

In short, this apartment combines space, light, and functionality in an excellent location in Amsterdam.

Owners Association;
This is a healthy and active association of owners called 'VVE Linnaeusstraat 70-72'. The VvE is managed by the residents themselves, there are annual meetings and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is €75.

Ownership situation:
The house is located on private land.

Details:
- Located in the Oosterpark neighborhood.
- Living area of ??79 sqm (NEN measured);
- 2 bedrooms;
- Own land;
- Energy label C;
- Balcony at the rear;
- Service costs VvE € 75 per month;
- Parking via a permit system, plenty of parking in the immediate area;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- The purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces specified are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.