Lijnbaansgracht 226

Goed ingedeeld, charmant 3-kamer appartement gelegen in het centrum van Amsterdam! Dit appartement van 51m² is gelegen op EIGEN GROND, complex voorzien van LIFT, slimme indeling, twee slaapkamers, balkon en separate berging. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom snel binnen!

Omgeving:
De woning is gelegen aan de rand van de bruisende Jordaan aan de Lijnbaansgracht. Deze buurt staat bekend om haar hippe winkels, mooie design-boetiekjes, authentieke cafés, restaurants en gezellige terrassen en markten. Voor zowel dagelijkse als niet dagelijkse boodschappen zijn verschillende voorzieningen in de directe omgeving. De Dam, het Rokin, het Leidseplein en de Negen Straatjes zijn allemaal op loopafstand gelegen. Voor ontspanning is het Westergasterrein op loopafstand en het Vondelpark op slechts 5 minuten fietsafstand te bereiken. Diverse tramverbindingen hebben hun haltes nabij en het Centraal Station is op circa 10 minuten fietsafstand gelegen.

Indeling:
Middels de gemeenschappelijke goed onderhouden entree bereik je dit fijne appartement gelegen op de 3e etage van dit mooie pand middels de trap of lift. U komt de woning binnen in centrale hal waar vanuit u toegang heeft tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer is gelegen aan de voorkant van de woning waardoor er veel natuurlijke lichtinval is, hierdoor voelt de woning licht en ruim aan.

De open keuken is voorzien van alle gemakken. Het is dé plek waar je heerlijk kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer, waar je met gemak een gezellige eethoek kunt creëren. Stel je voor: een plek voor lange diners met vrienden, spelletjesavonden of gewoon heerlijk ontspannen met een goed boek.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De grote slaapkamer biedt uitzicht op de rustige achterzijde van het huis en heeft directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer kan dienen als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer is voorzien was bad/douche, wastafelmeubel, wasmachine en droger. Gelegen in de centrale hal is een separaat toilet en kleine berging.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Lijnbaansveste B. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd. De maandelijkse bijdrage is € 234,38-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond, super gunstig!

Ben je ook zo enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak, tot snel!

Altijd goed om tijdens de afspraak uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen!

Bijzonderheden:
- Gelegen in het centrum van Amsterdam!
- Woonoppervlakte van 51m² (NEN gemeten)
- 2 slaapkamers
- Pand voorzien van lift
- Eigen grond
- Energie label B
- Balkon
- Externe berging
- Service kosten VvE € 234,38- per maand
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Oplevering in overleg
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

** ENGLISH **

Well laid out, charming 2-bedroom apartment located in the center of Amsterdam! This 51sqm apartment is located on OWN GROUND, complex with ELEVATOR, smart layout, two bedrooms, balcony and separate storage room. Can you see yourself living here? Come in quickly!

Area:
The house is located on the edge of the bustling Jordaan on the Lijnbaansgracht. This neighborhood is known for its trendy shops, beautiful design boutiques, authentic cafes, restaurants and cozy terraces and markets. For both daily and non-daily shopping, there are various facilities in the immediate vicinity. The Dam, the Rokin, the Leidseplein and the Nine Streets are all within walking distance. For relaxation, the Westergasterrein is within walking distance and the Vondelpark is only a 5-minute bike ride away. Various tram connections have their stops nearby and the Central Station is approximately 10 minutes by bike.

Layout:
Through the communal well-maintained entrance you reach this nice apartment located on the 3rd floor of this beautiful building by stairs or elevator. You enter the house in a central hall from where you have access to all rooms of the house. The living room is located at the front of the house, which means there is a lot of natural light, making the house feel light and spacious.

The open kitchen is equipped with all amenities. It is the place where you can relax or receive guests. The living room flows seamlessly into the dining room, where you can easily create a cozy dining area. Imagine: a place for long dinners with friends, game nights or just relaxing with a good book.

The house has two spacious bedrooms. The master bedroom offers a view of the quiet rear of the house and has direct access to the balcony. The second bedroom can serve as a guest room, work space or hobby room. The bathroom is equipped with a bath/shower, washbasin, washing machine and dryer. Located in the central hall is a separate toilet and small storage room.

Home Owners Association:
This is a healthy and active owners' association called 'VvE Lijnbaansveste B. The VvE is professionally managed, and meets annually. The monthly contribution is €234.38.

Ownership situation:
The house is located on private land, super favorable!

Are you also so enthusiastic? Then contact us quickly to schedule an appointment, see you soon!

Always good to bring your own (NVM) purchasing agent to the appointment!

Special features:
- Located in the center of Amsterdam!
- Living area of ??51sqm (NEN measured)
- 2 bedrooms
- Building equipped with elevator
- Own land
- Energy label B
- Balcony
- External storage
- Service costs VvE € 234,38- per month
- Non-self-occupancy clause applicable
- Parking via permit system, plenty of parking in the immediate vicinity
- Delivery in consultation
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed
- Deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.