Koningsstraat 36

Een fijn en ruim familiehuis in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Nieuw-Oosteinde. Deze woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, een heerlijke tuin aan de voor- en achterkant. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A.

Omgeving;
Nieuw-Oosteinde is een jonge en populaire wijk vanwege de centrale ligging en toegang tot vele (groene) voorzieningen. Op loopafstand vind je diverse basisscholen en het winkelcentrum met diverse supermarkten en speciaalzaken. Ook de middelbare scholen en de Internationale school zijn gelegen op (korte) fietsafstand.
De ligging nabij het Amsterdamse Bos is ideaal voor natuurliefhebbers, wandelaars, hardlopers en hondenbezitters.

Door de ligging op de grens van Aalsmeer en Amstelveen ben je binnen een mum van tijd bij Winkelcentrum Westwijk en Stadshart Amstelveen. Hier bevinden zich vele winkels, restaurants, musea, de schouwburg en de bibliotheek. In tegenovergestelde richting tref je het gezellige centrum van Aalsmeer. Een hapje eten aan de Westeinderplassen of een bootje huren; Aalsmeer biedt het allemaal. Zowel in Amstelveen als in Aalsmeer zijn diverse sportverenigingen en sportscholen. Het nabijgelegen openbaar vervoer brengt je in een mum van tijd naar het bruisende hart van Amsterdam. Met de auto ben je binnen 15 minuten op Schiphol.

Indeling
De lichte woonkamer is een plek waar je tot rust komt, met grote raampartijen die uitzicht bieden op het groen rondom en je tuin naadloos bij je leefruimte betrekken. Dankzij de slimme indeling is er ruimte voor een gezellige zithoek, een grote eettafel én speelhoek voor de kinderen.

De keuken is het kloppend hart van het huis: strak, ruim en uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een royaal kookeiland dat uitnodigt tot lange avonden tafelen met vrienden of familie. De woonkamer is groot genoeg voor meerdere zitgedeeltes, en dankzij de praktische indeling voelt het nergens massaal alleen maar comfortabel.

Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De badkamer is luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche, precies wat je nodig hebt om tot rust te komen na een drukke dag. Alle slaapkamers van dit huis hebben elektrische rolluiken die zijn te bedienen met eigen afstandbediening.

De tweede verdieping verrast: nog twee ruime slaapkamers. Deze kamers hebben beide een airconditioning, hoge plafonds en speelse lijnen door de kapconstructie. Deze slaapkamers zijn natuurlijk ook perfect te gebruiken als een kantoor aan huis, een logeer- of een hobbyruimte. Of misschien zelfs wel een speel- of sportkamer.

Buiten is het minstens zo fijn: de zonnige achtertuin met eigen berging en achterom biedt volop privacy en ruimte voor spelende kinderen, tuinfeestjes of simpelweg genieten van de zon

Wat dit huis extra bijzonder maakt, is de ruimte en flexibiliteit. Of je nu een groot gezin hebt, werkt vanuit huis of gewoon graag veel plek hebt voor logees en opslag: het kan hier allemaal.

Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning in de rustige en kindvriendelijke wijk Nieuw-Oosteinde;
- Woonoppervlakte van 152 m2 (NEN gemeten);
- 5 slaapkamers;
- Eigen grond
- Energie label A;
- Twee eigen parkeerplaaten
- Oplevering in overleg; Voorkeur September
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

""" ENGLISH """

A nice and spacious family home in the popular and child-friendly residential area of ??Nieuw-Oosteinde. This house has no less than 5 bedrooms, a lovely garden at the front and back. In addition, the house has energy label A.

Surroundings;
Nieuw-Oosteinde is a young and popular neighborhood because of its central location and access to many (green) facilities. Within walking distance you will find several primary schools and the shopping center with various supermarkets and specialty stores. The secondary schools and the International School are also located within (short) cycling distance.
The location near the Amsterdamse Bos is ideal for nature lovers, hikers, runners and dog owners.

Due to its location on the border of Aalsmeer and Amstelveen, you can reach Winkelcentrum Westwijk and Stadshart Amstelveen in no time. Here you will find many shops, restaurants, museums, the theater and the library. In the opposite direction you will find the cozy center of Aalsmeer. A bite to eat at the Westeinderplassen or rent a boat; Aalsmeer offers it all. Both in Amstelveen and Aalsmeer there are various sports clubs and gyms. The nearby public transport will take you to the vibrant heart of Amsterdam in no time. By car you are at Schiphol within 15 minutes.

Layout
The bright living room is a place where you can relax, with large windows that offer a view of the greenery around you and seamlessly integrate your garden into your living space. Thanks to the clever layout, there is room for a cozy sitting area, a large dining table and a play corner for the children.

The kitchen is the beating heart of the house: sleek, spacious and equipped with modern built-in appliances and a generous cooking island that invites you to long evenings of dining with friends or family. The living room is large enough for multiple seating areas, and thanks to the practical layout, it never feels crowded, only comfortable.

On the first floor you will find three full-fledged bedrooms, each with their own character. The bathroom is luxuriously equipped with a freestanding bath, double sink and walk-in shower, exactly what you need to relax after a busy day. All bedrooms in this house have electric shutters that can be operated with their own remote control.

The second floor surprises: two more spacious bedrooms. These rooms both have air conditioning, high ceilings and playful lines due to the roof construction. These bedrooms are of course also perfect to use as a home office, a guest room or a hobby room. Or maybe even a play or sports room.

Outside it is at least as nice: the sunny backyard with its own storage room and back entrance offers plenty of privacy and space for playing children, garden parties or simply enjoying the sun

What makes this house extra special is the space and flexibility. Whether you have a large family, work from home or just like to have plenty of space for guests and storage: it is all possible here.

Special features:
- Spacious family home in the quiet and child-friendly Nieuw-Oosteinde district;
- Living area of ??152 sqm (NEN measured);
- 5 bedrooms;
- Own land
- Energy label A;
- Two private parking spaces
- Delivery in consultation; Preferably September
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.