Jisperveldstraat 484

Goed ingedeeld, ruim en licht 4-kamer appartement (83m²) gelegen op de 9e verdieping! in het groene en geliefde Amsterdam Noord! Het complex is voorzien van royaal balkon, LIFT en separate berging. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom snel binnen!

Omgeving:
Het appartement is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving in Amsterdam Noord. Er zijn diverse scholen, winkelcentrum Boven 't IJ en Waterlandplein op loopafstand. Diverse uitvalswegen in de nabije omgeving tevens is er voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend, binnen enkele minuten rijdt u op de ringweg A10 of bent u in het centrum van Amsterdam met de IJ-tunnel. Door de komst van de Noord/Zuidlijn is de bereikbaarheid nog beter geworden! Met de fiets en de pont ben je in 15 min op CS.

Indeling:
Via het gezamenlijke entree bereik je de woning op de 9e verdieping. Het appartement is te bereiken met het gezamenlijke trappenhuis of de lift. Je stapt binnen in de hal, deze geeft je toegang tot meerdere vertrekken in de woning, tevens geeft de hal je toegang tot het toilet die voorzien is van een fonteintje.

Wanneer je de living instapt word je verrast door de ruime en lichte ruimte. Het is een grote ruimte die je naar jouw wensen kan indelen, er is voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek. Door de grote raampartij kan je optimaal genieten van het weidse uitzicht! Via de living bereik je het balkon, deze is gelegen op het zuiden. Hier kan je optimaal genieten op de warme zomerdagen! De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur o.a. kookplaat met afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en genoeg opbergruimte.

De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. In deze slaapkamer staat een kleine afscheiding, waardoor je achter de muur een inloopkast kan creëeren. Via de woonkamer bereik je de tweede slaapkamer, deze is nu nog open omdat de huidige bewoner hier een eetkamer had gecreëerd, maar is heel makkelijk om hier een tweede en derde slaapkamer van te maken.

De badkamer is centraal gelegen in de woning en is voorzien van wastafelmeubel, radiator en bad/douchecombinatie. In de onderbouw is er een separate berging van 3m². Al met al een hele fijne woning met veel mogelijkheden. Graag meer zien? Kom dan langs voor een bezichtiging!

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd “VvE Dreefzicht II Jsperveldstraat 397 t/m 503”. De VvE wordt professioneel beheerd door Munnik, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 186,27- excl. voorschot stookkosten blokverwarming.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 2041 loopt. Er is een jaarlijkse canon verschuldigd van € 210,74 -, welke 1-jaarlijks wordt geïndexeerd. Voor de periode daarna is de erfpacht eeuwigdurend, er is dan een jaarlijkse canon verschuldigd van € 125,51 welke 1-jaarlijks wordt geïndexeerd.

Ben je ook zo enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak, tot snel!

Altijd goed om tijdens de afspraak uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 83m² (NEN gemeten)
- Separate berging in onderbouw
- Royaal balkon
- 2/3 slaapkamers
- Complex voorzien van lift
- Service kosten VvE € 186,27- per maand
- Voorschot stookkosten blokverwarming € 51,- per maand
- Vrij parkeren
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
- Voorbehoud verkoper ballotage commissie
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

Well-arranged, spacious and bright 3 bedroom apartment (83sqm) located on the 9th floor! in the green and popular Amsterdam Noord! The complex has a spacious balcony, LIFT and separate storage room. Can you see yourself living here? Come in quickly!

Location:
The apartment is located in a quiet, green and child-friendly area in Amsterdam Noord. There are several schools, shopping center Boven 't IJ and Waterlandplein within walking distance. Various arterial roads in the vicinity and there is ample free parking in front of the door. The accessibility of the house is excellent, within a few minutes you are on the ring road A10 or you are in the center of Amsterdam with the IJ tunnel. Due to the arrival of the North / South line, accessibility has become even better! By bike and ferry you are at CS in 15 minutes.

Layout:
Via the shared entrance you reach the house on the 9th floor. The apartment can be reached with the shared staircase or the elevator. You enter the hall, which gives you access to several rooms in the house, the hall also gives you access to the toilet which is equipped with a sink.

When you enter the living room you are surprised by the spacious and bright space. It is a large space that you can arrange according to your wishes, there is enough space for a large sitting and dining area. Through the large windows you can optimally enjoy the wide view! Through the living room you reach the balcony, which is located on the south. Here you can optimally enjoy the warm summer days! The kitchen is equipped with all necessary built-in appliances, including a hob with extractor hood, oven, fridge/freezer, dishwasher, sink and enough storage space.

The first bedroom is located at the front. In this bedroom there is a small partition, so that you can create a walk-in closet behind the wall. Through the living room you reach the second bedroom, which is now still open because the current resident had created a dining room here, but it is very easy to make a second and third bedroom out of it.

The bathroom is centrally located in the house and is equipped with a washbasin, radiator and bath/shower combination. In the basement there is a separate storage room of 3sqm. All in all a very nice house with many possibilities. Would you like to see more? Then come by for a viewing!

Home Owners Association:
This is a healthy and active owners' association called "VvE Dreefzicht II Jsperveldstraat 397 t/m 503". The VvE is professionally managed by Munnik, there are annual meetings and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is € 186,27- excl. advance heating costs block heating.

Ownership situation:
The house is located on municipal leasehold land, with the current period running until 2041. An annual fee of € 210,74- is due, which is indexed every year. For the period after that, the leasehold is perpetual, an annual fee of € 125,51- is due, which is indexed annually.

Are you also so enthusiastic? Then contact us quickly to schedule an appointment, see you soon!

Always good to bring your own (NVM) purchasing agent to the appointment!

Details:
- Living area of 83sqm (NEN measured)
- Separate storage room in the basement
- Spacious balcony
- 2/3 bedrooms
- Complex equipped with elevator
- Service costs VvE € 186,27- per month
- Advance heating costs block heating € 51,- per month
- Free parking
- Non-self-occupancy clause applies
- Delivery in consultation
- Reservation seller selection committee
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed
- Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.