James Cookstraat 4-1

Licht en sfeervol appartement in de geliefde Baarsjes! De woning heeft twee slaapkamers en beschikt over veel natuurlijk licht. De woning is in 2025 volledig gerenoveerd, heeft energielabel A en ligt op eigen grond. Nieuwsgierig? Kom snel kijken!

Omgeving:
Dit appartement is gelegen in de populaire wijk De Baarsjes, een buurt die bekendstaat om zijn mix van rust en levendigheid. Op loopafstand vind je tal van trendy koffietentjes, restaurants en boetieks, zoals Bar Baarsch, Café Cook en De Hallen. Voor ontspanning en groen ben je zo in het Rembrandtpark of het Erasmuspark.
De bereikbaarheid is uitstekend: met diverse tram- en buslijnen ben je binnen no-time in het centrum van Amsterdam, en met de auto zit je snel op de A10.

Indeling:
De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een fijne indeling.
De woonkamer met vloerverwarming kijkt wijds uit over een recent gerenoveerd en gezellig plein met veel groen. Het bevat veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde. Hier creëer je eenvoudig een sfeervolle zithoek waar je kunt ontspannen na een lange dag. De houten vloer zorgt voor een tijdloze uitstraling.

De moderne keuken is een ware droom voor kookliefhebbers. Strakke lijnen, hoogwaardige apparatuur van AEG en voldoende werkruimte maken het de ideale plek om culinaire hoogstandjes te bereiden. De aangrenzende eetruimte nodigt uit tot lange avonden tafelen met vrienden en familie.

De woning heeft twee slaapkamers. De ruime slaapkamer biedt een serene plek om tot rust te komen.
De grote ramen zorgen voor veel lichtinval, terwijl de rustige kleuren en warme details een intieme sfeer creëren. Hier is ook nog ruimte voor een grote klerenkast.
De tweede slaapkamer kan ook perfect dienen als hobbykamer, werkkamer of kinderkamer.

De badkamer heeft een luxe uitrusting en is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel met wastafelmeubel.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VVE James Cookstraat 4’. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd. De maandelijkse bijdrage is €144,73.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de populaire Baarsjes!
- Woonoppervlakte van 56 m2 (NEN gemeten);
- Ib 2025 volledig gerenoveerd;
- 2 slaapkamers;
- Eigen grond;
- Energie label A;
- Service kosten VvE €144,73 per maand;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

""" ENGLISH """

Light and cozy apartment in the popular Baarsjes! The house has two bedrooms and has lots of natural light. The house was completely renovated in 2025, has energy label A and is located on private land. Curious? Come and have a look!

Location:
This apartment is located in the popular De Baarsjes district, a neighborhood known for its mix of tranquility and liveliness. Within walking distance you will find numerous trendy coffee shops, restaurants and boutiques, such as Bar Baarsch, Café Cook and De Hallen. For relaxation and greenery you can easily reach the Rembrandtpark or the Erasmuspark.
The accessibility is excellent: with various tram and bus lines you can be in the center of Amsterdam in no time, and by car you can quickly reach the A10.

Layout:
The house is located on the first floor and has a nice layout.
The living room with underfloor heating looks out over a recently renovated and cozy square with lots of greenery. It contains a lot of natural light thanks to the large windows at the front. Here you can easily create an attractive sitting area where you can relax after a long day. The wooden floor provides a timeless look.

The modern kitchen is a true dream for cooking enthusiasts. Clean lines, high-quality AEG appliances and sufficient work space make it the ideal place to prepare culinary delights. The adjacent dining area invites you to long evenings of dining with friends and family.

The house has two bedrooms. The spacious bedroom offers a serene place to relax. The large windows provide plenty of light, while the calm colours and warm details create an intimate atmosphere. There is also room for a large wardrobe here. The second bedroom can also serve perfectly as a hobby room, study or children's room.

The bathroom has luxurious furnishings and is equipped with a walk-in shower, toilet and washbasin with washbasin furniture.

Owners' Association:
This is a healthy and active owners' association called 'VVE James Cookstraat 4'. The VvE is professionally managed, and meets annually. The monthly contribution is €144.73.

Ownership situation:
The house is located on private land.

Special features:
- Located in the popular Baarsjes!
- Living area of 56 sqm (NEN measured);
- Ib 2025 completely renovated;
- 2 bedrooms;
- Private land;
- Energy label A;
- VvE service costs €144.73 per month;
- Parking via permit system, plenty of parking in the immediate vicinity;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- The deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.
- Non-self-occupancy clause applies.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.