Houdringe 107

Licht en ruim 3-kamerappartement van 76 m² in het groene en bruisende Amsterdam-Noord. Met 2 slaapkamers, 2 balkons en een afgekocht erfpacht tot 2059, kan je hier comfortabel wonen op een toplocatie. Nieuwsgierig? Kom snel kijken!

Omgeving:
Dit ruime appartement is gelegen in het mooie Amsterdam-Noord. Een stadsdeel dat bekendstaat om zijn groene karakter en gevarieerde bouwstijl. In de buurt bevindt zich het bekende NDSM-terrein, een voormalige scheepswerf die tegenwoordig dient als bruisend cultureel centrum. Daarnaast biedt het stadsdeel tal van gezellige cafés, terrassen en uitgaansgelegenheden. Voor de sportievelingen ligt er zelfs een golfbaan op fietsafstand. Via de pont over het IJ ben je zo bij het Centraal Station en kun je zo de rest van de stad verkennen. De locatie is bovendien zeer gunstig: de ringweg A10 is snel te bereiken en een bushalte ligt op een steenworp afstand.
Kortom, dit stijlvolle appartement is een ideale uitvalsbasis om te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft!

Indeling:
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning gelegen op de vierde verdieping. Je stapt binnen in de hal, deze geeft je toegang tot alle vertrekken in de woning.

Zodra je de ruime doorzon woonkamer binnenkomt valt direct het open karakter van de woning op. De ruimte is goed ingedeeld en ademt rust uit door de zachte kleuren en het natuurlijke licht dat royaal binnenvalt via de grote ramen aan weerszijden. Daarnaast is er voldoende plek voor een grote hoekbank en eettafel, perfect voor lange diners of een gezellige spelletjesavond met vrienden of familie. Aan de voorzijde is er toegang tot het eerste balkon, waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie of een goed boek met uitzicht op het groen.

De separaat gelegen keuken is modern en van alle gemakken voorzien. Door de lichte kasten en het grote raam aan de achterzijde heeft deze keuken een hele open uitstraling. De keuken is voorzien van een strak werkblad, een gasfornuis met afzuigkap, een inbouwoven en veel opbergruimte. Daarnaast heb je vanuit hier toegang tot het tweede balkon van de woning, ideaal!

Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een royale hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede kamer kan ook dienen als slaapkamer gezien het formaat maar functioneert ook als thuiswerkplek, hobbykamer of kinderkamer.

De badkamer is modern en fris, uitgevoerd in witte wandtegels en antracieten vloertegels. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafel met meubel, radiator en aansluiting voor een wasmachine. Alles is afgewerkt met oog voor detail en functionaliteit. Separaat van de badkamer bevindt zich nog het toilet.

Kortom: Deze woning heeft een open indeling ideaal voor wie houdt van ruimtelijkheid en comfort. Met twee slaapkamer, twee balkons en een berging is dit de perfecte plek om rustig te wonen in de stad.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE 1764 Houdringe 1-191’, De VvE wordt professioneel beheerd door de Alliantie, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 183,52.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 15-01-2059 is afgekocht.

Bijzonderheden:
- Gelegen in het groene Amsterdam-Noord;
- Woonoppervlakte van 76 m2 (NEN gemeten);
- 2 slaapkamers;
- Erfpacht afgekocht tot 15-01-2059;
- Energie label C;
- Twee balkons;
- Berging in de onderbouw;
- Service kosten VvE € 183,52 per maand;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

Light and spacious 3-room apartment of 76 sqm in the green and vibrant Amsterdam-Noord. With 2 bedrooms, 2 balconies and a bought-off leasehold until 2059, you can live here comfortably in a top location. Curious? Come and have a look!

Location:
This spacious apartment is situated in the beautiful Amsterdam-Noord district, renowned for its green character and diverse architectural styles. Nearby you’ll find the well-known NDSM wharf, a former shipyard that has been transformed into a lively cultural hotspot. The area also offers numerous cozy cafés, terraces, and entertainment venues. For the sporty types, there’s even a golf course within cycling distance. The ferry across the IJ takes you directly to Central Station, providing easy access to the rest of the city. The location is also very convenient: the A10 is easily accessible, and a bus stop is just a stone’s throw away.
In short, this stylish apartment is an ideal base from which to enjoy everything Amsterdam has to offer!

Layout:
The apartment is located on the fourth floor and accessed via the shared stairwell. You will enter into the hallway, which provides access to all rooms in the home.

Upon entering the spacious through-living room, the open character of the apartment immediately stands out. The layout is well thought out and exudes calm thanks to the soft colors and the abundance of natural light pouring in through the large windows on both sides. There is also ample room for a large corner sofa and dining table, perfect for long dinners or cozy game nights with friends or family. At the front, you have access to the first balcony, where you can relax with a cup of coffee or a good book while enjoying the green view.

The separate kitchen is modern and fully equipped. With light cabinets and a large rear window, the space feels bright and open. The kitchen features a sleek countertop, a gas stove with an extractor hood, a built-in oven, and plenty of storage space. From here, you also have access to the apartment’s second balcony, ideal!

The apartment includes two bedrooms: a spacious master bedroom with enough room for a double bed and wardrobe. The second room is also suitable as a bedroom but can function equally well as a home office, hobby room, or child’s bedroom.

The bathroom is modern and fresh, finished with white wall tiles and anthracite floor tiles. It features a walk-in shower with a glass partition, a vanity with a sink, a radiator, and a washing machine connection. Everything has been finished with attention to detail and functionality. The toilet is located separately from the bathroom.

In short: This apartment offers an open layout, ideal for those who appreciate space and comfort. With two bedrooms, two balconies, and a storage unit, this is the perfect spot for peaceful city living.

Homeowners’ Association:
The apartment is part of a healthy and active homeowners’ association called ‘VvE 1764 Houdringe 1-191’. The VvE is professionally managed by De Alliantie, holds annual meetings, and has a multi-year maintenance plan in place. The monthly service charges are €183.52.

Ownership Situation:
The property is situated on municipal leasehold land, with the current period bought off until January 15, 2059.

Details:
- Located in the green Amsterdam-Noord;
- Living area of 76 sqm (NEN measured);
- 2 bedrooms;
- Leasehold bought off until 15-01-2059;
- Energy label C;
- Two balconies;
- Storage room in the basement;
- VvE service costs: €183.52 per month;
- Non-owner-occupancy clause applies;
- Parking via permit system, plenty of parking in the immediate vicinity;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- The purchase contract will be drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be sufficiently expert by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.