Honselersdijkstraat 6-3

Stap binnen in dit leuke appartement van 62m², gelegen aan de Honselersdijkstraat. Met twee balkons, een prettige lichtinval, een goede indeling en een rustige, groene ligging in Amsterdam Nieuw-West is dit een bijzonder fijn appartement om thuis te komen. Nieuwsgierig? Kom binnen!

Omgeving:
Gelegen in het rustige en groene stadsdeel Amsterdam Nieuw-West (wijk Hoofddorppleinbuurt), bevindt deze woning zich op een uitstekende locatie aan de Honselersdijkstraat. Deze karakteristieke straat staat bekend om zijn jaren '30-bebouwing, brede trottoirs en een prettige, dorpse sfeer en dat alles op slechts een steenworp afstand van het bruisende stadsleven.

De directe omgeving biedt een uitstekende mix van rust en voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken op loopafstand, waaronder aan het Hoofddorpplein en de Zeilstraat. Daarnaast zijn er tal van gezellige cafés, restaurants en ambachtelijke winkels in de nabije omgeving, zoals langs de Amstelveenseweg en in De Baarsjes.
Het Vondelpark ligt op slechts enkele minuten fietsen en ook het Rembrandtpark en het Amsterdamse Bos zijn binnen handbereik. Ideaal voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit.

Qua bereikbaarheid zit je hier perfect, station Lelylaan is snel bereikbaar, net als diverse tram- en buslijnen richting het centrum of andere delen van de stad. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10 ringweg, wat zorgt voor een snelle verbinding met Schiphol en andere uitvalswegen.

Indeling:
Dit lichte en goed ingedeelde appartement aan de Honselersdijkstraat in Amsterdam bevindt zich op de derde verdieping van een verzorgd wooncomplex. Bij binnenkomst stap je in een hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning.

De woonkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement en valt direct op door de hoeveelheid daglicht die via de grote ramen naar binnen valt. De ruimte is goed ingericht en er is voldoende plek voor zowel een royale hoekbank als een ruime eettafel. Een fijne setting voor gezellige diners en lange avonden met gezelschap. Vanuit de woonkamer loop je zo het eerste balkon op, een mooie plek met genoeg ruimte voor een bistroset en waar je heerlijk kan genieten van een kopje koffie.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Vanuit deze slaapkamer heb je ook direct toegang tot het eerste balkon, een heerlijk verlengstuk van je slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer, deze ruimte kan ook worden gebruik als werkkamer of hobbykamer, maar ook zeker als extra verlengstuk van je woonkamer.

De badkamer is bereikbaar via tweede slaapkamer. Hij is goed ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Het tweede balkon is gelegen aan de voorzijde van de woning en is bereikbaar via de badkamer, hier kan je op zonnige dagen genieten van het buitenleven. Het toilet is separaat gelegen in de hal, wat zorgt voor extra comfort en ideaal in het geval van bezoek.

De moderne keuken is strak en goed ingericht, met glanzend witte kasten en een stijlvol zwart werkblad. De keuken is voorzien van een gasfornuis, een oven en veel werk- en opbergruimte.

Tevens zijn er nog twee separate bergingen aanwezig, ideaal voor het opbergen van je spullen.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd “Honselersdijkstraat 2 tot en met 32 (even nrs)”. De VvE wordt professioneel beheerd door de Alliantie, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €316,99.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 15-08-2060 is afgekocht.

Bijzonderheden:
- Gelegen in Amsterdam Nieuw-West;
- Woonoppervlakte van 62m2 (NEN gemeten);
- 2 slaapkamers;
- Erfpacht afgekocht tot 2060;
- Energie label D;
- 2 Balkons;
- 2 bergingen;
- Service kosten VvE €316,99 per maand;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

Step inside this charming 62 sqm apartment, located on Honselersdijkstraat. with two balconies, plenty of natural light, a well-thought-out layout, and a peaceful, green setting in Amsterdam Nieuw-West, this is a truly wonderful place to come home to. Curious? Come inside!

Location:
Situated in the quiet and green district of Amsterdam Nieuw-West (Hoofddorppleinbuurt), this home is ideally located on Honselersdijkstraat. This characteristic street is known for its 1930s architecture, wide sidewalks, and pleasant, village-like atmosphere, all just a stone’s throw away from the vibrant city life.

The immediate area offers an excellent mix of tranquility and amenities. For daily groceries, there are various supermarkets and specialty shops within walking distance, including around the Hoofddorpplein and Zeilstraat. You will also find a lot of cozy cafés, restaurants, and artisan shops nearby, such as along Amstelveenseweg and in De Baarsjes.
Vondelpark is just a few minutes away by bike, and both Rembrandtpark and Amsterdamse Bos are also within easy reach, ideal for a walk, picnic, or some outdoor exercise.

Accessibility is excellent, station Lelylaan is quickly reachable, as are various tram and bus lines to the city center and other areas. By car, you’ll be on the A10 ring road within a few minutes, providing quick access to Schiphol and other major routes.

Layout:
This bright and well-designed apartment on Honselersdijkstraat in Amsterdam is located on the third floor of a well-maintained residential complex. Upon entering, you step into a hallway that provides access to almost every room in the home.

The living room is at the quiet rear of the apartment and immediately stands out due to the amount of natural light streaming in through the large windows. The space is well laid out with enough room for a large corner sofa and a spacious dining table, a perfect setting for cozy dinners and long evenings with friends. From the living room, you can step right out onto the first balcony, a lovely spot with enough room for a bistro set, perfect for enjoying a cup of coffee.

At the rear of the home is the first bedroom, with enough space for a double bed and a wardrobe. This bedroom also provides direct access to the first balcony, making it a wonderful extension of the sleeping area. At the front of the home is the second bedroom, which can also serve as a home office or hobby room, or even as an extension of the living room.

The second balcony is located at the front of the home and is accessible through the bathroom, a great place to enjoy the outdoors on sunny days.
The toilet is separate and located off the hallway, offering added convenience.

The bathroom is accessible through this second bedroom. It is well divided and equipped with a shower, sink, and washing machine connection. The second balcony is located at the front of the house and is accessible through the bathroom, here you can enjoy the outdoors on sunny days. The toilet is located separately in the hall, which provides extra comfort and is ideal in case of visitors.

The modern kitchen is sleek and well-fitted, featuring glossy white cabinets and a stylish black countertop. It comes equipped with a gas stove, oven, and plenty of work and storage space.

There are also two separate storage rooms, ideal for storing your belongings.

Homeowners Association:
The apartment is part of a healthy and active homeowners association called “Honselersdijkstraat 2 through 32 (even numbers)”. The HOA is professionally managed by De Alliantie, holds annual meetings, and has a long-term maintenance plan. The monthly service charge is €316,99.

Ownership Situation:
The apartment is located on municipal leasehold land. The current leasehold period has been bought off until August 15, 2060.

Details:
- Located in Amsterdam Nieuw-West;
- Living area of 62 sqm (NEN measured);
- 2 bedrooms;
- Leasehold bought off until 2060;
- Energy label D;
- 2 balconies;
- 2 storage rooms;
- Monthly VvE service costs €316,99 per month;
- Parking via permit system, plenty of parking in the immediate vicinity;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- The purchase contract will be drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be sufficiently expert by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.