Hofgeest 73

Wij bieden aan een royaal 4-kamer appartement gelegen op de zesde verdieping! Het appartement is licht, heeft 3 slaapkamers, een heerlijk balkon op het zuiden en een eeuwigdurende afgekochte erfpacht. Snel meer zien? Kom snel kijken!

Omgeving:
Deze prettige woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en faciliteiten. Zo vind je in de nabije omgeving het veelzijdige en populaire Arena Park, AFAS Live, Ziggo Dome, De Arena Boulevard en winkelcentrum Amsterdamse Poort. Daarnaast op korte afstand het groen- en recreatiegebied Ouderkerkerplas, diverse lage- hoge scholen en het Academisch Medisch Centrum (AMC). De bereikbaarheid is centraal en uitstekend met in de nabije omgeving diverse openbaar vervoersvoorzieningen zoals bus, tram, trein en metro. Ook met de auto is de woning goed te bereiken middels de volgende uitvalswegen A1, A2, A9 en A10.

Indeling:
Middels de inpandige lift bereikt u de entree van deze woning op de zesde verdieping. Het appartement is ruim opgezet en praktisch ingedeeld met diverse functionele ruimtes. Bij binnenkomst stapt u in direct de ruime woning binnen die toegang biedt tot alle vertrekken.

In de ruime en lichte woonkamer is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en ruime eettafel, Vanuit de zithoek is er toegang tot het balkon. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement, een perfecte plek om op warme zomeravonden te genieten van het uitzicht over de stad.

De keuken is strak en van alle gemakken voorzien waaronder een inductiekookplaat, inbouw oven, afwasmachine en koel-vriescombinatie. Vanuit hier is ook toegang tot de naast gelegen bijkeuken. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger.

De hal in het midden van het appartement geeft toegang tot zowel drie slaapkamers, badkamer als toilet. Aan de rechterzijden bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, waarvan een met toegang tot het balkon. Aan de rechterkant bevindt zich nog een grote slaapkamer. Alle drie volwaardige slaapkamers met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed als kledingkast. Daarnaast is het ook mogelijk een van de kamers te gebruiken als werkkamer, kinderkamer of hobbykamer.

De badkamer is voorzien van een bad/douch combi, dubbele wastafel en wastafelmeubel. Naast de badkamer ligt het separate toilet.

Alles in deze woning straalt functionaliteit en rust uit. De slimme indeling maakt optimaal gebruik van de ruimte, terwijl de grote ramen en het balkon zorgen voor een gevoel van openheid. Een heerlijk thuis, hoog boven het bruisende leven van Amsterdam, waar je elke dag kunt thuiskomen in jouw eigen oase van rust.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. De VvE wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 267,32 excl. €148,98 stookkosten.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht.

Bijzonderheden:
- Gelegen in Amsterdam Zuidoost;
- Woonoppervlakte van 93m2 (NEN gemeten);
- 3 slaapkamers;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Energie label E;
- Balkon;
- Service kosten VvE € 267,32 excl. €148,98 stookkosten;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

We offer a spacious 4-room apartment located on the sixth floor! The apartment is bright, has 3 bedrooms, a lovely south-facing balcony, and a perpetual leasehold. Want to see more quickly? Come and have a look!

Location:
This pleasant home is centrally located in relation to various amenities and facilities. For example, you will find the versatile and popular Arena Park, AFAS Live, Ziggo Dome, De Arena Boulevard, and the Amsterdamse Poort shopping center in the vicinity. In addition, the green and recreational area Ouderkerkerplas, various primary and secondary schools, and the Academic Medical Center (AMC) are a short distance away. The accessibility is central and excellent with various public transport facilities in the vicinity such as bus, tram, train, and metro. The home is also easily accessible by car via the following highways A1, A2, A9, and A10.

Layout:
By means of the indoor elevator, you reach the entrance of this house on the sixth floor. The apartment is spacious and practically laid out with various functional spaces. Upon entering you step into a pleasant hall that provides access to all rooms of the house.

In the spacious and bright living room, there is enough space for a cozy sitting area and a large dining table. From the sitting area, there is access to the balcony. The balcony extends over the entire width of the apartment, a perfect place to enjoy the view of the city on warm summer evenings.

The kitchen, accessible via the hall, is sleek and fully equipped including an induction hob, built-in oven, dishwasher, and fridge-freezer.

The hall in the middle of the apartment gives access to three bedrooms, a bathroom, and a toilet. On the right side, there are two full-fledged bedrooms, one of which has access to the balcony. On the right, there is another large bedroom. All three full-fledged bedrooms have enough space for a double bed as a wardrobe. It is also possible to use one of the rooms as a study, children's room, or hobby room.

The bathroom has a bath/shower combination, double sink, and washbasin furniture. The connection for the washing machine and dryer is also located here. Next to the bathroom is a separate toilet.

Everything in this house exudes functionality and tranquility. The clever layout makes optimal use of the space, while the large windows and the balcony provide a feeling of openness. A wonderful home, high above the bustling life of Amsterdam, where you can come home to your own oasis of tranquility every day.

Owners' Association:
This is a healthy and active owners' association. The VvE is professionally managed by Pro VvE Beheer, meetings are held annually and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is € 267.32 excl. € 148.98 heating costs.

Ownership situation:
The house is located on municipal leasehold land, where the leasehold has been bought off in perpetuity.

Details:
- Located in Amsterdam Zuidoost;
- Living area of 93 sqm (NEN measured);
- 3 bedrooms;
- Leasehold bought off in perpetuity;
- Energy label E;
- Balcony;
- Service costs VvE € 267.32 excl. € 148.98 heating costs;
- Non-self-occupancy clause applies;
- Parking via a permit system, plenty of parking in the immediate vicinity;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- The deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.