Govert Flinckstraat 121-2A

Heerlijk appartement in het bruisende hart van De Pijp. Deze woning beschikt over een heerlijk balkon en heeft Energielabel B. Nieuwsgierig, kom snel kijken!

Omgeving;
Het appartement ligt op een geweldige locatie, in de populaire buurt De Pijp. In de buurt van de woning vind je tal van heerlijke restaurants, winkelstraten en allemaal leuke en gezellige cafés die De Pijp te bieden heeft. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Van Woustraat en de Ceintuurbaan gemakkelijk te bereiken. Ook de gezellige Albert Cuypmarkt en diverse supermarkten zijn binnen enkele minuten lopen te bereiken. Het Sarphatipark is op loopafstand en biedt 2 goede speeltuinen en een buitengym. Het park is deels toegankelijk voor honden en leent zich uitstekend voor een heerlijke wandeling of een gezellige picknick.

De Noord/Zuidlijn is op loopafstand. Hiermee ben je binnen 7 minuten op station Amsterdam Centraal en binnen 4 minuten op station Amsterdam Zuid. Daarnaast zijn ook tram (lijn 3, 12 en 24) en bus (spitslijn 246) op steenworp afstand. Tot slot bent u in acht minuten rijden op de A1, A2 en de ring A10.

Indeling:
Stap binnen en je wordt begroet door een moderne witte keuken, strak ontworpen maar met een warme sfeer. De keuken heeft veel opbergruimte. De open indeling verbindt keuken en woonkamer naadloos met elkaar. Of je nu een cappuccino maakt op zondagochtend of met vrienden borrelt aan de bar, het voelt hier altijd gezellig.

In de woonkamer is plaats voor een lekkere hoekbank om op te ontspannen in de avonden. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het balkon, het pluspunt van de woning.
Hier drink je in de ochtend je koffie in de zon, met uitzicht op een levendige binnentuin vol bloemen en balkonplantjes van de buren. Typisch Amsterdam, en toch voelt het als je eigen rustige plekje in de stad.

De slaapkamer is rustig en functioneel, met slimme opbergruimte en zacht licht dat ’s ochtends door het raam naar binnen valt. Een heerlijke plek om tot rust te komen na een drukke dag in de stad.
De badkamer is fris, strak en praktisch, met een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel.
De woning beschikt over een separaat toilet.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Govert Flinckstraat 121. De VvE wordt zelf beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd. De maandelijkse bijdrage is € 45 -.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!

Bijzonderheden:
- Gelegen in de geliefde Pijp;
- Woonoppervlakte van 28m2 (NEN gemeten);
- 1 slaapkamers;
- Eigen grond;
- Energie label B;
- Balkon;
- Cv ketel uit 2024
- Service kosten VvE € 45,- per maand;
- Nieuwe boiler en wasmachine van 2024
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

""" ENGLISH """

Lovely apartment in the vibrant heart of De Pijp. This home features a sunny balcony and holds energy label B. Curious? Come and have a look!

Location:
This apartment is located in a fantastic area – the popular De Pijp neighborhood. You'll find countless restaurants, boutique shops, and all the charming cafés that make De Pijp so lively. For daily groceries, the Van Woustraat and Ceintuurbaan are within easy reach, as well as the lively Albert Cuyp market and several supermarkets – all just a few minutes’ walk away. The nearby Sarphatipark offers two great playgrounds and an outdoor gym. It's partially accessible for dogs and perfect for a relaxing walk or cozy picnic.
The North/South metro line is just a short walk away, taking you to Amsterdam Central Station in 7 minutes and Amsterdam Zuid in only 4. Tram lines 3, 12, and 24, as well as express bus 246, are also just around the corner. By car, you can reach the A1, A2, and A10 ring road within eight minutes.

Layout:
Step inside and you’re welcomed by a sleek white kitchen, modern in design yet warm in feel. The kitchen has plenty of storage space. The open layout flows naturally into the living area. Whether you're brewing a cappuccino on a Sunday morning or sharing drinks at the bar with friends, the space always feels cozy and inviting.
The living room has space for a comfy corner sofa to relax on in the evenings. From here, you have direct access to the balcony, one of the highlights of the home. It’s the perfect spot to enjoy your morning coffee in the sun while overlooking a lively courtyard filled with flowers and balcony plants from the neighbors. Classic Amsterdam, yet it feels like your own private haven.

The bedroom is peaceful and functional, with smart storage and soft light filtering in through the window in the morning – a perfect place to unwind after a busy day.
The bathroom is fresh, sleek, and practical, featuring a walk-in shower, sink, and vanity unit.

There’s also a separate toilet.

Homeowners’ Association (VvE):
This is a healthy and active association, called “Govert Flinckstraat 121.” The VvE is self-managed, holds annual meetings, and has a multi-year maintenance plan in place. The monthly contribution is €45.

Ownership situation:
The apartment is located on freehold land – so no ground lease!

• Key features:
• Located in the beloved De Pijp neighborhood
• Living area of 28 sqm (measured according to NEN standards)
• 1 bedroom
• Freehold property
• Energy label B
• Balcony
• Cv ketel uit 2024
• VvE service costs: €45 per month
• New boiler and washing machine from 2024
• Parking via permit system, with ample street parking available
• Handover by mutual agreement
• A purchase agreement is only binding once signed by both parties
• The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam
• Other information:

DISCLAIMER
This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The buyer has a duty to carry out their own investigations into matters that are important to them. The estate agent represents the seller. We advise engaging your own (NVM) purchasing agent to assist you with the buying process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent and have them investigated independently. If you do not appoint a professional representative, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.