Gerard Doustraat 55-2

Wat een plaatje!
Licht en goed ingedeeld 2-kamerappartement, gelegen op eigen grond midden in het bruisende hart van de Amsterdamse Pijp! Zie jij jezelf al wonen op een van de leukste en levendigste plekken van Amsterdam? Kom dan snel kijken!

Omgeving:
Het appartement bevindt zich op een fantastische locatie aan de Gerard Doustraat, bekend om zijn originele winkeltjes en delicatessezaken. Op loopafstand vind je het Gerard Douplein, het Sarphatipark en de leukste restaurants en cafés. Voor de dagverse boodschappen ligt de Albert Cuypmarkt om de hoek, en zijn verschillende supermarkten vlakbij. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum, de Utrechtsestraat of het Museumkwartier.
De woning is bovendien uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, dankzij diverse tramlijnen én de Noord/Zuidlijn op loopafstand. Verder ligt het appartement gunstig ten opzichte van de uitvalswegen; je bereikt eenvoudig de A10, A2 en A1.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Je komt binnen in de woonkamer die een open karakter heeft en veel lichtinval biedt door de drie grote raampartijen aan de straatzijde. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van een marmeren bar, en alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

De slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, dat op meerdere manieren kan worden geplaatst. Daarnaast is er genoeg ruimte voor een kledingkast én een thuiswerkplek.
De badkamer, eveneens aan de achterzijde, is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich een separaat toilet.

Kortom, ben jij opzoek naar een charmant en goed ingedeeld appartement in een van de meest levendige en karakteristieke wijken van de stad? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak!

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VVE Gerard Doustraat 55’. Er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €120,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!

Bijzonderheden:
- Heerlijk appartement in het hart van de Pijp;
- Woonoppervlakte van 41m2 (NEN gemeten);
- Fundering vernieuwd in 2005
- 1 slaapkamer;
- Eigen grond;
- Energie label D;
- Service kosten VvE € 120,- per maand
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg, kan snel
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

""" ENGLISH '''

What a picture!
Light and well-arranged 2-room apartment, located on private land in the middle of the bustling heart of the Amsterdamse Pijp! Can you see yourself living in one of the nicest and liveliest places in Amsterdam? Then come and have a look!

Location:
The apartment is in a fantastic location on the Gerard Doustraat, known for its original shops and delicatessens. Within walking distance, you will find the Gerard Douplein, the Sarphatipark, and the nicest restaurants and cafés. For fresh groceries, the Albert Cuypmarkt is around the corner, and there are several supermarkets nearby. By bike, you can reach the center, the Utrechtsestraat, or the Museumkwartier within a few minutes.
The house is also easily accessible by public transport, thanks to various tram lines and the North/South line within walking distance. Furthermore, the apartment is conveniently located in relation to the highways; you can easily reach the A10, A2, and A1.

Layout:
You reach the apartment on the second floor via the communal staircase. You enter the living room, which has an open character and offers plenty of light through the three large windows on the street side. Adjacent to the living room is the modern open kitchen, equipped with a marble bar, and all necessary built-in appliances, such as a 4-burner gas hob, stainless steel extractor hood, fridge/freezer, and dishwasher.

The bedroom is located at the rear of the apartment and offers enough space for a double bed, which can be placed in several ways. There is also enough space for a wardrobe and a home office.
The bathroom, also at the rear, is equipped with a walk-in shower, washbasin, and a connection for the washing machine. Adjacent to the bathroom is a separate toilet.

In short, are you looking for a charming and well-arranged apartment in one of the most vibrant and characteristic neighborhoods of the city? Then contact our office quickly to make an appointment!

Owners' Association;
This is a healthy and active owners' association called 'VVE Gerard Doustraat 55'. The VvE is professionally managed, meets annually and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is €120.

Ownership situation:
The house is located on private land, so no leasehold!

Special features:
- Lovely apartment in the heart of the Pijp;
- Living area of ??41 sqm (NEN measured);
- Foundation renewed in 2005
- 1 bedroom;
- Private land;
- Energy label D;
- VvE service costs €120 per month
- Parking via a permit system, plenty of parking in the immediate vicinity;
- Delivery in consultation, can be quick
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- The deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.