Czaar Peterstraat 100

Stap binnen in dit charmante appartement aan de geliefde Czaar Peterstraat en laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en de heerlijke privé buitenruimte. Deze woning op de begane grond is slim ingedeeld, sfeervol afgewerkt en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in het hart van Amsterdam. Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
De Czaar Peterbuurt is een populaire Amsterdamse buurt met een lokaal karakter. Het ligt aan de rand van het Centrum en grenst aan de Oostelijke Eilanden, het bruisende Amsterdam Oost en de groene Plantagebuurt. In de straat zitten veel gezellige koffietje tentjes, restaurants en boetiekjes. De Czaar Peterstraat is in 2015 uitgeroepen tot de leukste winkelstraat van Nederland!

Ook in de omgeving van de Czaar Peterstraat zitten er veel gezellige cafe’s en restaurants zoals Kop van Oost, Rosa & Rita en natuurlijk Brouwerij ’t IJ. Dagelijkse boodschappen kun je doen bij verschillende supermarkten waaronder ook en een biologische supermarkt en iets verderop op de gezellige Dappermarkt.

De woning is zeer goed te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de Piet Heintunnel ben je met enkele minuten op de ring A10, de A1 en A2. Tram 7 stopt in de straat, tram 26 bevindt zich op 5 minuten loopafstand en per fiets ben je in 10 minuten op het Centraal Station of in hartje centrum. Kortom, een fantastische plek om te wonen!

Indeling:
Je komt binnen in een ruime woonkamer met hoge plafonds van maar liefst 3,30 meter, een zeldzame luxe die meteen een gevoel van openheid en ademruimte geeft. Dankzij de brede ramen aan de straatzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De woonkamer loopt over in een gezellige eetkamer en een open keuken, waar koken en tafelen moeiteloos samenkomen. Hier creëer je gemakkelijk een fijne leefruimte waar je kunt ontspannen, werken of vrienden ontvangt aan de keukentafel.

Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, heerlijk rustig en met openslaande deuren naar een charmante stadstuin van ca. 10 m². Een zeldzame vondst in Amsterdam: je eigen buitenruimte, perfect voor een ochtendkoffie in de zon of een plantje in de aarde. Direct naast de slaapkamer is nog een extra toegangsdeur vanuit de gang. De slaapkamer is handig ingedeeld met een hoogslaper, waardoor extra ruimte ontstaat voor bijvoorbeeld een bureau.

Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet goed ingedeeld en verzorgd. Naast de badkamer is een handige inbouwkast voor voorraad, linnengoed of je wasmachine.

Deze woning is een perfecte mix van karakter en comfort, met de bruisende stad letterlijk om de hoek, maar binnen de rust en ruimte van je eigen plek. Een heerlijk thuis in één van de leukste buurten van Amsterdam.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Czaar Peterstraat 100-102’. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 69,50.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond!

Bijzonderheden:
- Gelegen in de geliefde Czaar Peterstraat;
- Woonoppervlakte van 45 m2 (NEN gemeten);
- 1 slaapkamer;
- Energie label C;
- Tuin;
- Vloerverwarming;
- Volledig gerenoveerd in 2021, nieuwe keuken, badkamer ketel;
- Service kosten VvE € 69,50 per maand
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

Step inside this charming apartment on the popular Czaar Peterstraat and be surprised by the space, light, and lovely private outdoor area. This ground-floor home is cleverly laid out, and tastefully finished, and offers everything you need for comfortable living in the heart of Amsterdam. Want to see more quickly? Come inside!

Location:
The Czaar Peterbuurt is a popular Amsterdam neighborhood with a local character. It is located on the edge of the Center and borders the Eastern Islands, the bustling Amsterdam East, and the green Plantagebuurt. The street has many cozy coffee shops, restaurants, and boutiques. The Czaar Peterstraat was voted the best shopping street in the Netherlands in 2015!

There are also many cozy cafes and restaurants in the area around the Czaar Peterstraat, such as Kop van Oost, Rosa & Rita, and of course Brouwerij 't IJ. You can do your daily shopping at various supermarkets, including an organic supermarket, and a little further on at the cozy Dappermarkt.

The house is very easy to reach by both car and public transport. Via the Piet Heintunnel you are within a few minutes on the ring A10, the A1, and A2. Tram 7 stops in the street, tram 26 is a 5-minute walk away and by bike, you are in 10 minutes at the Central Station or in the heart of the city center. In short, a fantastic place to live!

Layout:
You enter a spacious living room with high ceilings of no less than 3.30 meters, a rare luxury that immediately gives a feeling of openness and breathing space. Thanks to the wide windows on the street side, daylight enters abundantly. The living room flows into a cozy dining room and an open kitchen, where cooking and dining come together effortlessly. Here you can easily create a nice living space where you can relax, work, or receive friends at the kitchen table.

At the rear is the bedroom, wonderfully quiet and with French doors to a charming city garden of approx. 10 m². A rare find in Amsterdam: your own outdoor space, perfect for a morning coffee in the sun or a plant in the soil. Directly next to the bedroom is an extra access door from the hallway. The bedroom is conveniently arranged with a loft bed, which creates extra space for a desk, for example.

The bathroom is centrally located in the house, equipped with a shower, sink and toilet, well laid out and maintained. Next to the bathroom is a handy built-in cupboard for supplies, linen, or your washing machine.

This home is a perfect mix of character and comfort, with the vibrant city literally around the corner, but within the peace and space of your own place. A lovely home in one of the nicest neighborhoods of Amsterdam.

Owners' Association;
This is a healthy and active owners' association called 'Czaar Peterstraat 100-102'. The VvE is professionally managed, meets annually and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is € 69.50.

Ownership situation:
The house is located on own land!

Special features:
- Located in the popular Czaar Peterstraat;
- Living area of 45 sqm (NEN measured);
- 1 bedroom;
- Energy label C;
- Garden;
- Underfloor heating;
- Completely renovated in 2021, new kitchen, bathroom boiler;
- VvE service costs € 69.50 per month
- Non-self-occupancy clause applies.
- Parking via a permit system, plenty of parking in the immediate vicinity;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- The deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.