Commelinstraat 205

Ruim en licht appartement met eigen tuin in Amsterdam! Deze woning combineert een goede indeling met een sfeervolle en lichte uitstraling, perfect voor comfortabel wonen. Met een ruime woonkamer, prettige keuken, royale slaapkamer, een eigen tuin en afgekochte erfpacht biedt dit appartement alles wat je zoekt in een stadswoning. Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
Aan de Commelinstraat in Amsterdam Oost vind je dit lichte, goed ingedeelde appartement. De buurt heeft de afgelopen jaren een grote transformatie doorgemaakt. Er zijn veel faciliteiten bijgekomen, waardoor het hier echt leuk is. Voor ontspanning kun je terecht bij een divers aanbod van leuke kroegjes en restaurants zoals o.a. Bar Milo, Café Kuijper, PARK, Studio K, Louie Louie en natuurlijk Brouwerij ‘t IJ. De boodschappen kun je doen bij verschillende supermarkten en natuurlijk op de dagelijkse Dappermarkt. Verder beschikt de buurt over twee stadsparken (Oosterpark en Flevopark), een winkelgebied (Oostpoort) en gezellige straatjes zoals de Linnaeusstraat, Middenweg en natuurlijk de Javastraat! Er zijn uitstekende openbaar-vervoersverbindingen, met het Muiderpoortstation op enkele minuten loopafstand. De ring A10 is tevens gemakkelijk en snel bereikbaar. Parkeren doe je in de straat, vaak voor eigen deur. Kortom, een fantastische plek om te wonen!

Indeling:
Dit lichte en charmante appartement aan de Commelinstraat 205 biedt een fijne en comfortabele indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een heerlijke woonplek in de stad. Bij binnenkomst via de hal worden alle vertrekken bereikbaar, wat zorgt voor een efficiënte en aangename indeling.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval, wat de ruimte open en uitnodigend maakt. Aangrenzend ligt de eetkamer, die in verbinding staat met de halfopen keuken. Deze combinatie biedt een sfeervolle plek om te ontspannen, te dineren en gasten te ontvangen. Door het hele huis ligt een licht eiken parketvloer. De keuken is efficiënt ingedeeld, met moderne voorzieningen en genoeg werkruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin van ca. 26 m2. Deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten, of het nu gaat om een kopje koffie in de ochtend of een gezellige barbecue in de avond.

De slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is ruim en biedt genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Daarnaast beschikt de kamer ook over een grote inbouwkast, ideaal voor het opbergen van spullen en het netjes houden van de woning. Dankzij de directe toegang tot de tuin voelt deze kamer extra ruimtelijk en kan je ook vanuit hier genieten van het uitzicht naar buiten.

De badkamer, centraal gelegen in het appartement, is voorzien van een ligbad, douche en design wastafel. Deze ruimte is slim ingedeeld en biedt alle comfort die je nodig hebt. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met fontein.

In de cv-ruimte zijn aan en afvoer voor de wasmachine! Daarnaast beschikt het appartement over een fietsen berging met eigen ingang.

Dit appartement combineert een goede indeling met het comfort van een eigen tuin, waardoor het perfect is voor stedelijk wonen met een vleugje rust. Met een ruime woonkamer en keuken, een fijne slaapkamer en een heerlijke buitenruimte is dit de ideale woning in het hart van Amsterdam.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Commelinstraat/ Pontanusstraat/ Von Zesenstraat’. De VvE wordt professioneel beheerd door Ymere, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 101,28,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht.

Bijzonderheden:
- Wonen in de bruisende Dapperbuurt!
- Woonoppervlakte van 60m2 (NEN gemeten);
- 1 slaapkamer;
- Eeuwigdurende afgekochte erfpacht;
- Energie label B;
- Tuin;
- Externe berging;
- Service kosten VvE € 101,28,- per maand
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

***ENGLISH***

Spacious and bright apartment with a private garden in Amsterdam. This house combines a good layout with an attractive, light appearance, perfect for comfortable living. With a spacious living room, modern kitchen, spacious bedroom, private garden, and purchased leasehold, this apartment offers everything you are looking for in a city home. Want to see more quickly? Come in!

Location:
You will find this bright, well-laid-out apartment on Commelinstraat in Amsterdam East. The neighborhood has undergone a major transformation in recent years. Many facilities have been added, making it really nice here. For relaxation, you can visit a diverse range of nice bars and restaurants such as Bar Milo, Café Kuijper, PARK, Studio K, Louie Louie, and of course Brouwerij 't IJ. You can do your shopping at various supermarkets and of course at the daily Dappermarkt. The neighborhood also has two city parks (Oosterpark and Flevopark), a shopping area (Oostpoort), and cozy streets such as Linnaeusstraat, Middenweg, and of course Javastraat! There are excellent public transport connections, with Muiderpoort station a few minutes walk away. The A10 ring road is also easily and quickly accessible. You can park in the street, often in front of your door. In short, a fantastic place to live!

Layout:
This bright and charming apartment at Commelinstraat 205 offers a nice and comfortable layout, ideal for those looking for a wonderful place to live in the city. Upon entering through the hall, all rooms are accessible, which ensures an efficient and pleasant layout.

At the front is the spacious living room with an open kitchen. The large windows provide plenty of light, which makes the space open and inviting. Adjacent is the dining room, which is connected to the semi-open kitchen. This combination offers an attractive place to relax, dine, and receive guests. There is a light oak parquet floor throughout the house. The kitchen is efficiently laid out, with modern amenities and plenty of workspace. From the kitchen, there is direct access to the garden of approx. 26 m2. This outdoor space offers plenty of opportunities to enjoy the outdoors, whether it is a cup of coffee in the morning or a nice barbecue in the evening.

The bedroom, located at the rear of the house, is spacious and offers enough space for a double bed and a wardrobe. The room also has a large built-in wardrobe, ideal for storing belongings and keeping the house tidy. Thanks to the direct access to the garden, this room feels extra spacious and you can also enjoy the view outside from here.

The bathroom, centrally located in the apartment, has a bath, shower, and designer sink. This space is cleverly laid out and offers all the comfort you need. The apartment also has a separate toilet with a fountain.

There is a supply and drain for the washing machine in the central heating room! The apartment also has a bicycle shed with its own entrance.

This apartment combines a good layout with the comfort of a private garden, making it perfect for urban living with a touch of tranquility. With a spacious living room and kitchen, a nice bedroom, and a lovely outdoor space, this is the ideal home in the heart of Amsterdam.

Owners Association:
This is a healthy and active association of owners called 'VvE Commelinstraat / Pontanusstraat / Von Zesenstraat'. The VvE is professionally managed by Ymere, meetings are held annually and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is € 101.28.

Ownership situation:
The house is located on municipal leasehold land, where the leasehold has been bought off perpetually.

Details:
- Living in the vibrant Dapperbuurt!
- Living area of 60 sqm (NEN measured);
- 1 bedroom;
- Perpetual purchased leasehold;
- Energy label B;
- Garden;
- External storage room;
- Service costs VvE € 101.28 per month
- Parking via a permit system, plenty of parking in the immediate area;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces specified are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.