Commelinstraat 205

Instapklaar appartement met tuin in Oost!? Compact, slim ingedeeld met tuin van ca. 26m². Een lichte woonkamer, ruime slaapkamer, eeuwigdurende afgekochte erfpacht, comfortabele badkamer met ligbad én inloopdouche, eigen (fietsen)berging en een drempelloos gelegde eiken parketvloer. Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
Aan de Commelinstraat in Amsterdam Oost vind je dit lichte, goed ingedeelde appartement. Voor ontspanning kun je terecht bij een divers aanbod van leuke kroegjes en restaurants zoals o.a. Bar Milo, Café Kuijper, PARK, Studio K, Louie Louie en natuurlijk Brouwerij ‘t IJ. De boodschappen kun je doen bij verschillende supermarkten en natuurlijk op de dagelijkse Dappermarkt. Verder beschikt de buurt over twee stadsparken (Oosterpark en Flevopark), een winkelgebied (Oostpoort) en gezellige straatjes zoals de Linnaeusstraat, Middenweg en natuurlijk de Javastraat! Er zijn uitstekende openbaar-vervoersverbindingen, met het Muiderpoortstation op enkele minuten loopafstand. De ring A10 is tevens gemakkelijk en snel bereikbaar. Parkeren doe je in de straat, vaak voor eigen deur. Kortom, een fantastische plek om te wonen!

Indeling:
Dit lichte en charmante appartement aan de Commelinstraat 205 biedt een fijne en comfortabele indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een heerlijke woonplek in de stad. Bij binnenkomst via de hal worden alle vertrekken bereikbaar, wat zorgt voor een efficiënte en aangename indeling.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval, wat de ruimte open en uitnodigend maakt. Aangrenzend ligt de eetkamer, die in verbinding staat met de halfopen keuken. Deze combinatie biedt een sfeervolle plek om te ontspannen, te dineren en gasten te ontvangen. Door het hele huis ligt een licht eiken parketvloer. De keuken is efficiënt ingedeeld, met moderne voorzieningen en genoeg werkruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin van ca. 26 m2. Deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten, of het nu gaat om een kopje koffie in de ochtend of een gezellige barbecue in de avond.

De slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is ruim en biedt genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Daarnaast beschikt de kamer ook over een grote inbouwkast, ideaal voor het opbergen van spullen en het netjes houden van de woning. Dankzij de directe toegang tot de tuin voelt deze kamer extra ruimtelijk en kan je ook vanuit hier genieten van het uitzicht naar buiten.

De badkamer, centraal gelegen in het appartement, is voorzien van een ligbad, douche en design wastafel. Deze ruimte is slim ingedeeld en biedt alle comfort die je nodig hebt. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met fontein.

In de cv-ruimte zijn aan en afvoer voor de wasmachine! Daarnaast beschikt het appartement over een fietsen berging met eigen ingang.

Dit appartement combineert een goede indeling met het comfort van een eigen tuin, waardoor het perfect is voor stedelijk wonen met een vleugje rust. Met een ruime woonkamer en keuken, een fijne slaapkamer en een heerlijke buitenruimte is dit de ideale woning in het hart van Amsterdam.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Commelinstraat/ Pontanusstraat/ Von Zesenstraat’. De VvE wordt professioneel beheerd door Ymere, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan (buitenwerk werd afgelopen jaar geschilderd). De maandelijkse bijdrage is € 101,28-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht.

Kom zelf kijken om de vibe van buurt en appartement te ervaren!

Ben je ook zo enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak, tot snel!

Altijd goed om tijdens de afspraak uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen.

Bijzonderheden:
- Wonen in de bruisende Dapperbuurt!
- Woonoppervlakte van 60m² (NEN gemeten)
- Eeuwigdurende afgekochte erfpacht!
- Energie label B
- Royale tuin
- Externe berging
- Service kosten VvE € 101,28- per maand
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Oplevering in overleg
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

***ENGLISH***

Ready-to-move-in apartment with garden in East! Compact, cleverly laid out with garden of approx. 26sqm. A bright living room, spacious bedroom, perpetual leasehold, comfortable bathroom with bath and walk-in shower, private (bicycle) storage and a threshold-free oak parquet floor. Want to see more quickly? Come in!

Area:
On the Commelinstraat in Amsterdam East you will find this bright, well-laid out apartment. For relaxation you can go to a diverse range of nice bars and restaurants such as Bar Milo, Café Kuijper, PARK, Studio K, Louie Louie and of course Brouwerij 't IJ. You can do your shopping at various supermarkets and of course at the daily Dappermarkt. Furthermore, the neighborhood has two city parks (Oosterpark and Flevopark), a shopping area (Oostpoort) and cozy streets such as the Linnaeusstraat, Middenweg and of course the Javastraat! There are excellent public transport connections, with the Muiderpoort station a few minutes' walk away. The A10 ring road is also easily and quickly accessible. You can park on the street, often in front of your own door. In short, a fantastic place to live!

Layout:
This light and charming apartment at Commelinstraat 205 offers a pleasant and comfortable layout, ideal for those looking for a wonderful place to live in the city. Upon entering through the hall, all rooms are accessible, which ensures an efficient and pleasant layout.

At the front is the spacious living room with open kitchen. The large windows provide plenty of light, which makes the space open and inviting. Adjacent is the dining room, which is connected to the semi-open kitchen. This combination offers an attractive place to relax, dine and receive guests. There is a light oak parquet floor throughout the house. The kitchen is efficiently laid out, with modern amenities and plenty of work space. From the kitchen there is direct access to the garden of approx. 26 m2. This outdoor space offers plenty of opportunities to enjoy the outdoors, whether it is a cup of coffee in the morning or a cozy barbecue in the evening.

The bedroom, located at the rear of the house, is spacious and offers enough space for a double bed and a wardrobe. In addition, the room also has a large built-in wardrobe, ideal for storing things and keeping the house tidy. Thanks to the direct access to the garden, this room feels extra spacious and you can also enjoy the view outside from here.

The bathroom, centrally located in the apartment, has a bath, shower and designer sink. This space is cleverly divided and offers all the comfort you need. In addition, the apartment has a separate toilet with a washbasin.

In the boiler room there is a supply and discharge for the washing machine! In addition, the apartment has a bicycle shed with its own entrance.

This apartment combines a good layout with the comfort of a private garden, making it perfect for urban living with a touch of tranquility. With a spacious living room and kitchen, a nice bedroom and a lovely outdoor space, this is the ideal home in the heart of Amsterdam.

Home Owners Association:
This is a healthy and active owners' association called 'VvE Commelinstraat/ Pontanusstraat/ Von Zesenstraat'. The VvE is professionally managed by Ymere, meets annually and the association has a multi-year maintenance plan (exterior was painted last year). The monthly contribution is € 101.28-.

Ground lease:
The house is located on municipal leasehold land, where the leasehold has been bought off in perpetuity.

Come and see for yourself to experience the vibe of the neighborhood and the apartment!

Are you also so enthusiastic? Then contact us quickly to schedule an appointment, see you soon!

Always good to bring your own (NVM) purchasing agent to the appointment.

Details:
- Living in the vibrant Dapperbuurt!
- Living area of 60sqm (NEN measured)
- Perpetually bought off leasehold
- Energy label B
- Big garden
- External storage
- Service costs VvE € 101,28- per month
- Parking via permit system, plenty of parking in the immediate vicinity
- Delivery in consultation
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed
- Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.