Bundlaan 220

Stijlvol wonen in een licht en ruim 3- kamerappartement op een toplocatie in Amsterdam. De woning beschikt over energielabel A++, een strakke afwerking, een heerlijke buitenruimte op het zuiden en optie tot een eigen parkeerplaats. Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
De moderne wijk Overhoeks is zeer centraal gelegen en geschikt voor iedereen die van de stad houdt, maar ook van water en rust. De wijk heeft een goede bereikbaarheid en de architectuur is van topkwaliteit. De wijk is uitgegroeid tot een veelzijdige trendy leefomgeving voor alle leeftijden met voorzieningen zoals diverse restaurants, cafés, terrassen en culturele voorzieningen zoals de Tolhuistuin en het Eye Filmmuseum. Op nog geen 5 minuten van de woning bevinden zich alle nodige faciliteiten zoals een Albert Heijn, Odin biologische supermarkt, sportschool, basisschool en kinderdagverblijf. De pont naar Centraal Station is op loopafstand, vaart 24/7 en zorgt voor een goede bereikbaarheid van de stad en omstreken. De wijk is autoluw met veel groen, ruimte en water.

The Grid:
Het appartementencomplex The Grid, telt 68 luxueuze woningen. Het gebouw, uit 2021, kenmerkt zich door een getrapte gevel en is met oog voor detail ontworpen. De ruime lobby heeft een grotere verdiepingshoogte en vormt het hart van het gebouw. Direct aan de straat gelegen, met veel glas en zicht op de binnentuin, een geweldige ontmoetingsplek. Daarnaast beschikt het gebouw over een inpandige gezamenlijke fietsenstalling en "Bringme" pakketten box.

Indeling:
Welkom in dit stijlvolle en lichte appartement aan de Bundlaan 220 in Amsterdam, waar comfort, rust en modern wonen samenkomen.

Bij binnenkomst via de hal valt meteen de nette afwerking en de fijne indeling op. De gang leidt verder naar het hart van het huis: een royale leefruimte waar keuken, eetkamer en woonkamer moeiteloos in elkaar overlopen. De open keuken is strak en modern, met een groot kookeiland. De keuken beschikt over alle moderne inbouwapparatuur, Quooker, veel werkruimte en voldoende opbergkasten. De eetkamer grenst direct aan de grote raampartijen, een heerlijke plek om lang met familie en vrienden te dineren.

De woonkamer straalt rust en comfort uit. Dankzij de grote ramen en de hoekligging is dit een bijzonder lichte ruimte, waar je je direct thuis voelt. De ramen kun je elektrisch openen, waarbij de bovenzijde van de pui verticaal opent. Via de schuifpui stap je zo het balkon op: een fijne buitenruimte met plek voor een loungeset. Dankzij de ligging op het zuiden heeft het balkon de gehele dag zon. Een overkapping zorgt voor voldoende schaduw. Kortom: de perfecte plek om te ontspannen in de zon of te genieten van een rustige ochtend met een kop koffie.

Vanuit de hal loop je door naar de twee ruime slaapkamers, die beide uitkijken op het groen van de rustige binnentuin en voorzien zijn van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De hoofdslaapkamer biedt alle ruimte voor een groot tweepersoonsbed en brede kledingkast. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kinderkamer, maar kan natuurlijk ook worden gebruikt als werk- of hobbykamer.

De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wasbak met wastafelmeubel, een inloopdouche en vloerverwarming. Het toilet bevindt zich separaat in de hal, ideaal voor gasten en dagelijks comfort. Daarnaast beschikt de woning over een ruime interne berging, ideaal gezien hier ook de aansluiting zit voor je wasmachine en droger. In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zicht tevens een extra privé berging van 6m2.

De woning is volledig geïsoleerd. Er is vloerverwarming, HR++ glas en een warmte-koude-opslag die per kamer in te stellen is en in de winter voor lage stookkosten zorgt en in de zomer het appartement koelt. Het energielabel is A++.

Kortom: een elegant moderne woning, op een toplocatie, die van alle gemakken is voorzien. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in de stad!

Vereniging van Eigenaren woning:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Woongebouw The Grid’. De VvE wordt professioneel beheerd door “Sturm & de Neeve”, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 189,39.

Vereniging van Eigenaren parkeergarage:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd “VvE Parkeergarage Blok A”. De VvE wordt professioneel beheerd door “Stedeplan”, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 43,09.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 31-08-2068 is afgekocht. Voor de periode daarna is geen overstap gedaan.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de moderne Overhoeks buurt.
- Woonoppervlakte van 95 m2 (NEN gemeten);
- 2 ruime slaapkamers;
- Erfpacht afgekocht tot 2068;
- Energie label A++;
- Balkon op het zuiden;
- Luxe Siematic keuken;
- Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en koeling;
- Extra berging 6m2 is in de onderbouw;
- Privé parkeerplaats incl. laadpaal in naastgelegen garage; los te koop voor €45.000,-;
- Gebouw met lift, pakket box en inpandige fietsenstalling;
- Service kosten VvE € 189,39 per maand;
- Service kosten VvE parkeergarage € 43,09 per maand;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

Stylish living in a bright and spacious 3-room apartment in a prime location in Amsterdam. The property features an energy label A++, a sleek finish, a delightful south-facing outdoor space, and an option for a private parking spot. Want to see more? Step inside!

Location:
The modern Overhoeks neighborhood is very centrally located and perfect for anyone who loves the city, as well as water and tranquility. The area has good accessibility and the architecture is top quality. The neighborhood has become a versatile and trendy living environment for all ages offering amenities such as various restaurants, cafes, terraces, and cultural facilities, including the Tolhuistuin and the Eye Film Museum. Less than 5 minutes from the house are all the necessary facilities such as an Albert Heijn, Odin organic supermarket, gym, elementary school, and daycare. The ferry to Central Station is within walking distance, runs 24/7, and provides easy access to the city and surrounding areas. The neighborhood is car-free with lots of greenery, space, and water.

The Grid
The apartment complex, The Grid, features 68 luxury residences. The building, from 2021, features a stepped facade and was designed with attention to detail. The spacious lobby has a greater floor height and is the heart of the building. Located directly on the street, with plenty of glass and a view of the courtyard garden, it is a great meeting place. In addition, the building features an indoor shared bicycle storage and a “Bringme” package box.

Layout:
Welcome to this stylish and bright apartment at Bundlaan 220 in Amsterdam, where comfort, tranquility, and modern living come together.

Upon entering through the hallway you immediately notice the sleek finishes and fine layout. The hallway further leads to the heart of the house: a generous living space where the kitchen, dining room, and living room merge effortlessly. The open kitchen is sleek and modern, with a large cooking island. The kitchen features all modern appliances, Quooker, plenty of counter space, and plenty of storage cabinets. The dining room is directly adjacent to the large windows, a wonderful place to dine along with family and friends.

The living room exudes tranquility and comfort. Due to the large windows and the corner location, this is a particularly bright room, where you will feel right at home. The windows can be opened electrically, with the upper section opening vertically. Through the sliding doors, you step into the balcony: a nice outdoor space with room for a lounge set. Because of its south-facing location, the balcony has sun all day. A canopy provides sufficient shade. In short: it is the perfect place to relax in the sun or to enjoy a quiet morning with a cup of coffee.

From the hallway, you walk through to the two spacious bedrooms, both of which overlook the greenery of the quiet courtyard garden and feature large windows that provide an abundance of natural light. The master bedroom offers all the space for a large double bed and wide wardrobe. The second bedroom is currently set up as a nursery but could also serve as a home office or hobby room.

The modern bathroom has a double sink with a vanity unit, a walk-in shower, and underfloor heating. The toilet is located separately in the hallway, ideal for guests and daily comfort. The apartment also has a large internal storage room, conveniently equipped with connections for a washing machine and dryer. Additionally, the complex’s basement includes a private storage space of 6 sqm.

The apartment is fully insulated. It has underfloor heating, HR++ glazing, and a climate control system with seasonal heat/cooling storage that can be adjusted per room. This system keeps heating costs low in winter and cools the apartment in summer. The energy label is A++.

In summary: An elegant, modern home in a prime location, fully equipped with all conveniences. Ideal for those who want to live comfortably in the city!

Homeowners’ Association – Apartment:
This concerns a healthy and active homeowners’ association called "VvE Woongebouw The Grid". The association is professionally managed by “Sturm & de Neeve”, holds annual meetings, and has a multi-year maintenance plan in place. The monthly contribution is €189.39.

Homeowners’ Association – Parking Garage:
This concerns a healthy and active homeowners’ association called "VvE Parkeergarage Blok A". The association is professionally managed by “Stedeplan”, holds annual meetings, and also has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is €43.09.

Ownership Situation:
The apartment is located on municipal leasehold land, with the current period bought off until 31-08-2068. No extension has been arranged beyond that date.

Details:
- Located in the modern Overhoeks neighborhood.
- Living area of 95 sqm (NEN measured);
- 2 spacious bedrooms;
- Ground lease bought off until 2068;
- Energy label A++;
- South-facing balcony;
- Luxury Siematic kitchen;
- Entire apartment equipped with underfloor heating and cooling;
- Additional private storage space (6 sqm) in the basement;
- Private parking space with charging station in adjacent garage; available for separate purchase at €45,000;
- Building includes an elevator, parcel delivery box, and indoor bicycle storage;
- Monthly HOA contribution: €189.39;
- Monthly parking garage HOA contribution: €43.09;
- Handover in consultation;
- An agreement is only concluded once the purchase contract has been signed;
- The purchase contract will be drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.