Bos en Lommerplantsoen 17H

Heerlijke lichte studio-appartement van 30m² gelegen in Bos en Lommer! Deze woning is ideaal voor studerende kinderen of starters! Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
Dit prachtige voormalig GAK-gebouwcomplex onderging in 2012 een grondige transformatie tot wooncomplex en is gelegen in het stadsdeel Bos en Lommer. De woning is gelegen op de 4 de etage in de noordvleugel van het goed onderhouden complex. Aan de voorzijde ligt het fraai aangelegde Bos en Lommerplantsoen. Het complex biedt ultiem comfort met een lift, was faciliteiten, beveiligde fietsenstalling en betaald parkeermogelijkheden.

Stadsdeel West is een buurt die in de laatste jaren erg in populariteit is gestegen, door de vele faciliteiten en de goede bereikbaarheid. Zo zijn er o.a. op de Jan van Galenstraat, de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein vele leuke horecagelegenheden zoals o.a. White Label Coffee, Bar Frits, Café Cook, Het Restaurant en Café Zurich. Ook zijn er diverse supermarkten, speciaalzaken en andere winkels voor de dagelijkse- en niet-dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het Erasmuspark of het Rembrandtpark, beide op loopafstand. Voor de benodigde work-out zijn er diverse sportfaciliteiten op korte afstand van de woning. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoer verbindingen (zowel tram, bus, metro als trein). Tram 7 en bus 15 stoppen direct voor de deur. Bus 21 richting Amsterdam CS is om de hoek. Ook de bereikbaarheid met de auto of motor is zeer gunstig: de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Via de gezamenlijke entree betreed je het stijlvolle complex. De ruime hal beschikt over brievenbussen, een Miele wasruimte en twee liften. Toegang is exclusief voor bewoners; zowel de entree als de fietsenstalling zijn alleen te openen met een speciaal druppelsysteem. Bovendien is er toezicht van een huismeester aanwezig. Met de lift bereik je de 4e verdieping, waar je uitkomt op een lange, nette gang vanwaar de woningen toegankelijk zijn.

Bij binnenkomst van de woning valt direct het open en lichte karakter op. Je stapt binnen in de lichte, open keuken met bovenkasten. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, grote koelkast, vaatwasser en een combi-oven. De keuken loopt naadloos over in de woon-/slaapkamer, die grenst aan de raamzijde. Dankzij de loggia met dubbele schuifdeuren en de uitstekende isolatie is de nabijgelegen ring A10 niet hoorbaar.

Aan de rechterzijde bevindt zich de moderne, lichte badkamer. Deze is voorzien van een zwevend toilet, inloopdouche en wastafel. Het appartement wordt verwarmd via comfortabele vloerverwarming.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd “VvE De Studio Fase 1”. De VvE wordt professioneel beheerd door “VvE Beheer Amsterdam”, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een MJOP. De maandelijkse bijdrage is € 134,16-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 2062 loopt. Er is een jaarlijkse canon verschuldigd van € 687,24 -, welke 1-jaarlijks wordt geïndexeerd.

Ben je ook zo enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak, tot snel!

Altijd goed om tijdens de afspraak uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de geliefde wijk Bos en Lommer!
- Woonoppervlakte van 30m²
- Woon/slaapkamer met open keuken en afzonderlijke badkamer
- Energie label A
- Verwarming middels stadsverwarming (vloerverwarming en koeling)
- Nieuw (2025) warmte systeem!
- Mogelijkheid tot parkeren op naastgelegen parkeerterrein van Parking You
- Gezonde en actieve VvE
- Service kosten VvE € 134,16- per maand
- Oplevering op korte termijn in overleg
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

Lovely bright studio apartment of 30sqm located in Bos en Lommer! This home is ideal for children studying or starters! Want to see more quickly? Come in!

Area:
This beautiful former GAK building complex underwent a thorough transformation into a residential complex in 2012 and is located in the Bos en Lommer district. The home is located on the 4th floor in the north wing of the well-maintained complex. At the front is the beautifully landscaped Bos en Lommerplantsoen. The complex offers ultimate comfort with a lift, washing facilities, secure bicycle shed and paid parking facilities.

The West district is a neighborhood that has increased in popularity in recent years, due to the many facilities and good accessibility. For example, there are many nice catering establishments on the Jan van Galenstraat, the Jan Evertsenstraat and the Mercatorplein, such as White Label Coffee, Bar Frits, Café Cook, Het Restaurant and Café Zurich. There are also various supermarkets, specialty stores and other shops for daily and non-daily shopping. For relaxation and recreation you can go to the Erasmus Park or the Rembrandt Park, both within walking distance. For the necessary workout there are various sports facilities a short distance from the house. In addition, there are good public transport connections (tram, bus, metro and train). Tram 7 and bus 15 stop right in front of the door. Bus 21 towards Amsterdam CS is around the corner. Accessibility by car or motorcycle is also very favorable: the Ring A10 can be reached within a few minutes.

Layout:
You enter the stylish complex via the communal entrance. The spacious hall has mailboxes, a Miele laundry room and two elevators. Access is exclusive for residents; both the entrance and the bicycle shed can only be opened with a special drip system. In addition, there is supervision by a caretaker. With the elevator you reach the 4th floor, where you end up in a long, neat hallway from where the houses are accessible.

When entering the house, the open and light character is immediately noticeable. You enter the bright, open kitchen with wall units. The kitchen is equipped with a 4-burner induction hob, extractor hood, large fridge, dishwasher and a combi oven. The kitchen flows seamlessly into the living/bedroom, which borders the window side. Thanks to the loggia with double sliding doors and the excellent insulation, the nearby ring road A10 is not audible.

On the right side is the modern, bright bathroom. This is equipped with a floating toilet, walk-in shower and sink. The apartment is heated by comfortable underfloor heating.

Home Owners Association:
This is a healthy and active owners' association called "VvE De Studio Fase 1". The VvE is professionally managed by "VvE Beheer Amsterdam", meetings are held annually and the association has an MJOP. The monthly contribution is € 134.16.

Ownership situation:
The house is located on municipal leasehold land, with the current period running until 2062. There is an annual fee of €687.24 -, which is indexed annually.

Are you also so enthusiastic? Then contact us quickly to schedule an appointment, see you soon!

Always good to bring your own (NVM) purchasing agent to the appointment.

Details:
- Located in the popular Bos en Lommer district!
- Living area of ??30sqm
- Living/bedroom with open kitchen and separate bathroom
- Energy label A
- Heating by district heating (underfloor heating and cooling)
- New (2025) heating system!
- Possibility to park on the adjacent parking lot of Parking You
- Healthy and active VvE
- VvE service costs €134.16- per month
- Delivery in consultation at short notice
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed
- Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.