Borneostraat 10A 1

Welkom aan de Borneostraat 10-A 1 – een elegant en verrassend ruim appartement in het bruisende hart van Amsterdam-Oost. De woning heeft een heerlijk balkon en energielabel B en ligt op eigen grond!

Omgeving;
Het appartement ligt in de Indische buurt (Amsterdam Oost) op nog geen 10 minuten fietsafstand van Amsterdam centrum.
In de nabijheid ligt het Timorplein dat een culturele functie heeft gekregen met o.a. Studio K.
Om de hoek zit de Javastraat, deze staat bekend om de vele winkels, gezellige bars en restaurants zoals Wilde Zwijnen en Walter Woodbury Bar. Ook om de hoek zitten de Dappermarkt, Brouwerij 't IJ, Artis en het Tropenmuseum. Verder beschikt de buurt over twee stadsparken (Oosterpark en Flevopark) en een winkelgebied (Oostpoort).

Er zijn uitstekende tram-en busverbindingen in de directe nabijheid van de woning, waaronder het Muiderpoortstation op enkele minuten loopafstand. De ring A10 is binnen 6 minuten te bereiken.

Indeling
De hal verwelkomt je en biedt toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde ontvouwt zich een lichte en sfeervolle woon- en eetkamer met een moderne open keuken als absolute eyecatcher. De keuken is strak vormgegeven in zwart-wit contrast, met een kookeiland dat uitnodigt om heerlijk te ontbijten of te borrelen met vrienden.

Daarnaast is er nog een eetkamer en een zitgedeelte. In de eetkamer is een gezellige ronde tafel met genoeg plek om vrienden uit te nodigen en in het zitgedeelte is plaats voor een bank om lekker op te ontspannen in de avonden!

Aan de achterzijde van de woning vind je de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is een oase van rust met directe toegang tot het balkon, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. De tweede kamer is nu in gebruik als walk-in closet, maar biedt volop mogelijkheden als werkplek, hobbykamer of logeerkamer.

De moderne badkamer is praktisch en stijlvol ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een apart toilet voor extra comfort.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Borneostraat 10 t/m 16 te Amsterdam. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 102,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de geliefde Indische buurt in Amsterdam Oost
- Woonoppervlakte van 52m2 (NEN gemeten);
- 2 slaapkamers;
- Eigen grond
- Vernieuwde fundering
- Energie label B;
- Balkon
- Service kosten VvE € 102,- per maand
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

"""ENGLISH"""

Welcome to Borneostraat 10-A 1 – an elegant and surprisingly spacious apartment in the vibrant heart of Amsterdam East. The house has a lovely balcony and energy label B and is located on private land!

Surroundings;
The apartment is located in the Indische buurt (Amsterdam East) less than 10 minutes by bike from Amsterdam city center.
Nearby is the Timorplein, which has been given a cultural function with, among other things, Studio K.
Around the corner is the Javastraat, which is known for its many shops, cozy bars and restaurants such as Wilde Zwijnen and Walter Woodbury Bar. Also around the corner are the Dappermarkt, Brouwerij 't IJ, Artis and the Tropenmuseum. Furthermore, the neighborhood has two city parks (Oosterpark and Flevopark) and a shopping area (Oostpoort).

There are excellent tram and bus connections in the immediate vicinity of the house, including the Muiderpoort station within a few minutes' walk. The A10 ring road can be reached within 6 minutes.

Layout
The hall welcomes you and provides access to all rooms. At the front, a light and attractive living and dining room unfolds with a modern open kitchen as an absolute eye-catcher. The kitchen is sleekly designed in black and white contrast, with a cooking island that invites you to have a delicious breakfast or drinks with friends.

In addition, there is a dining room and a sitting area. In the dining room there is a cozy round table with enough space to invite friends and in the sitting area there is room for a couch to relax on in the evenings!

At the rear of the house you will find the two bedrooms. The master bedroom is an oasis of peace with direct access to the balcony, perfect for a cup of coffee in the morning sun. The second room is now used as a walk-in closet, but offers plenty of possibilities as a workplace, hobby room or guest room.

The modern bathroom is practically and stylishly furnished with a walk-in shower, washbasin and a separate toilet for extra comfort.

Owners' Association;
This is a healthy and active owners' association called 'VvE Borneostraat 10 t/m 16 in Amsterdam. The VvE is professionally managed, there are annual meetings and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is € 102.

Ownership situation:
The house is located on private land.

Special features:
- Located in the popular Indische buurt in Amsterdam East;
- Living area of 52 sqm (NEN measured);
- 2 bedrooms;
- Private land;
- Renewed foundation;
- Energy label B;
- Balcony;
- Service costs VvE € 102,- per month
- Parking via permit system, plenty of parking in the immediate vicinity;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.