Andreas Schelfhoutstraat 18

Starters opgelet! Dit sfeervolle appartement biedt een ruime woonkamer met veel daglicht, een zonnig balkon op het zuiden en een moderne badkamer. Met een royale slaapkamer, extra bergruimte en een praktische indeling is dit de ideale woning voor comfortabel stadswonen. Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving;
Het appartement ligt in een rustige straat in de gezellige Hoofddorppleinbuurt. Het Vondelpark en Rembrandtpark liggen op loopafstand, net als diverse winkels en supermarkten, goede restaurants, leuke bars en zonnige terrassen.

Door de centrale ligging fiets je in 10 minuten naar het centrum of de Pijp, vanaf het Surinameplein gaan diverse bussen en trams en met de auto ben je in een paar minuten op de ring A10

De Andreas Schelfhoutstraat ligt op slechts een steenworp afstand van het geliefde Amsterdam West, waar je kunt genieten van “hippe” koffiebars, cafés en restaurants in De Baarsjes.

Aan het einde van de straat ligt het kanaal, De Schinkel. Aan de overkant van het water ligt de Amstelveenseweg. Hier vind een grote variatie aan bruine cafés, trendy restaurants en leuke lokale winkels. Tevens heb je hier op meerdere plekken toegang tot het Vondelpark. Kortom, een geweldige plek om te wonen!

Indeling:
Bij binnenkomst in dit charmante appartement betreed je de hal, die je direct een overzicht biedt van de functionele indeling van de woning. De hal is voorzien van een inbouwkast, wat ideaal is voor het opbergen van jassen, schoenen en andere benodigdheden.

Vanuit de hal krijg je toegang tot de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en uitnodigend is. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek, waardoor je deze ruimte naar eigen wens kunt inrichten. De open keuken bevindt zich in zeer nette staat en biedt meer dan de nodige functionaliteit. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een oven. Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon, dat perfect op het zuiden is gelegen. Dit maakt het balkon een heerlijke plek om de hele dag te genieten van de zon.

De slaapkamer is eveneens ruim en licht. Met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast biedt deze kamer een rustige en comfortabele plek om tot rust te komen.

De badkamer, centraal in de woning gelegen en vanuit de slaapkamer toegankelijk, is modern betegeld en voorzien van een ligbad met douche functie, wastafel en plek voor de wasmachine en wasdroger. Daarnaast is er een aparte toiletruimte, die toegankelijk is vanuit de hal. Beide ruimtes zijn stijlvol afgewerkt.

Tot slot beschikt de woning over een aparte berging op de begane grond van het gebouw, wat ideaal is voor bijvoorbeeld het stallen van spullen. Daarnaast is er ook nog een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.

Dit goed ingedeelde appartement is niet alleen licht en ruim, maar ook van alle gemakken voorzien. Het balkon, de centrale ligging en de handige bergruimtes maken dit een perfecte woning voor starters, stellen of individuen die op zoek zijn naar een comfortabele plek in Amsterdam.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Andreas Schelfhoutstraat 8-50S. De VvE wordt door de bewoners zelf beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd. De maandelijkse bijdrage is € 143,22 exclusief €110,- voorschot stookkosten.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de Hoofddorppleinbuurt;
- Woonoppervlakte van 50m2 (NEN gemeten);
- 1 slaapkamer;
- Eigen grond;
- Energie label D;
- Balkon op het Zuiden;
- Berging;
- Gemeenschappelijke fietsenberging;
- Service kosten VvE €143,22 exclusief voorschot €110,- stookkosten per maand;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg (kan snel);
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH** licht 35 con 26

Attention starters! This attractive apartment offers a spacious living room with lots of daylight, a sunny south-facing balcony, and a modern bathroom. With a spacious bedroom, extra storage space, and a practical layout, this is the ideal home for comfortable city living. Want to see more quickly? Come in!

Location;
The apartment is located in a quiet street in the pleasant Hoofddorppleinbuurt. The Vondelpark and Rembrandtpark are within walking distance, as are various shops and supermarkets, good restaurants, nice bars, and sunny terraces.

Due to its central location, you can cycle to the center or De Pijp in 10 minutes. Various buses and trams leave from Surinameplein and you can reach the A10 ring road in a few minutes by car.

The Andreas Schelfhoutstraat is just a stone's throw from the popular Amsterdam West, where you can enjoy popular coffee bars, cafes and restaurants in De Baarsjes.

At the end of the street is the canal, De Schinkel. The Amstelveenseweg is across the water. Here you will find traditional Dutch pubs and trendy restaurants, as well as great local shops. You also have access to the Vondelpark in several places. In short, a great place to live!

Layout:
Upon entering this charming apartment you enter the hall, which immediately offers you an overview of the functional layout of the house. The hall has a built-in wardrobe, which is ideal for storing coats, shoes, and other necessities.

From the hall you get access to the spacious living room, which is wonderfully light and inviting thanks to the large windows. The living room offers more than enough space for a comfortable seating area and a dining area, allowing you to decorate this space according to your own wishes. The open kitchen is in very good condition and offers more than the necessary functionality. The built-in appliances consist of a dishwasher, 4 burner gas stove, extractor hood, refrigerator, and an oven. Through the living room, you have access to the balcony, which is perfectly south-facing. This makes the balcony a wonderful place to enjoy the sun all day long.

The bedroom is also spacious and light. With enough space for a double bed and a wardrobe, this room offers a quiet and comfortable place to relax.

The bathroom, centrally located in the house and accessible from the bedroom, is modernly tiled and equipped with a bath with shower function, sink, and space for the washing machine and dryer. There is also a separate toilet room, which is accessible from the hall. Both areas are stylishly finished.

Finally, the house has a separate storage room on the ground floor of the building, which is ideal for storing items, for example. There is also a communal bicycle shed.

This well-laid-out apartment is not only light and spacious but also fully equipped. The balcony, central location, and handy storage spaces make this a perfect home for starters, couples, or individuals looking for a comfortable place in Amsterdam.

Owners Association:
This is a healthy and active association of owners called 'Andreas Schelfhoutstraat 8-50S. The VvE is managed by the residents themselves and meets annually. The monthly contribution is €143.22 excluding downpayment of €110 for heating.

Ownership situation:
The house is located on private land.

Details:
- Located in the Hoofddorppleinbuurt;
- Living area of 50 sqm (NEN measured);
- 1 bedroom;
- Own land;
- Energy label D;
- South-facing balcony;
- Salvage;
- Communal bicycle shed;
- Service costs VvE €143.22 excluding a downpayment of €110 for heating;
- Parking via a permit system, plenty of parking in the immediate area;
- Delivery in consultation (possible to transfer the property fast);
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- The Purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.