Aalsmeerweg 83-2

Licht en sfeervol wonen in de populaire Hoofddorppleinbuurt!
Dit charmante appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een sfeervol thuis in een levendige buurt. Het goed ingedeelde en lichte appartement, gelegen op EIGEN GROND, biedt met een ruime woonkamer, open leefkeuken, twee slaapkamers en een balkon de ideale plek om te genieten. Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
Het appartement is gelegen aan de alom bekende Aalsmeerweg in de gezellige en gewilde Hoofddorppleinbuurt. Je wandelt in slechts vijf minuten naar het Vondelpark, tien minuten naar het Rembrandtpark, of naar de verschillende buurttuinen aan de Westlandgracht, waar je ook een bootje kunt aanleggen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, Dirk of Marqt, die op loopafstand liggen. Daarnaast bevinden winkels zoals HEMA, Kruidvat en Etos zich op steenworp afstand.

Voor een gezellige avond uit heeft deze buurt veel te bieden. Enkele populaire horecagelegenheden in de omgeving zijn Bonnie, Lokaal van de Stad, Café Schinkelhaven, Stadscafé van Mechelen, Bar Leijten en Ron Gastrobar.

De woning is zeer gunstig gelegen en goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Tram 2, verschillende buslijnen en metrostation Henk Sneevlietweg bevinden zich op loopafstand, net zoals station Lelylaan, dat op slechts vijf minuten fietsen ligt. Ook de uitvalswegen A10 en A4 zijn direct bereikbaar, met Schiphol op slechts tien minuten rijafstand. Parkeren kan via het vergunningstelsel op de naastgelegen parkeervoorzieningen met volop parkeergelegenheid. In het weekend is parkeren gratis op het nabijgelegen parkeerterrein.

Indeling:
Bij binnenkomst in dit charmante appartement word je verwelkomd in een open hal die toegang biedt tot het gehele appartement. De lichte en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde straalt een warme, uitnodigende sfeer uit. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De open verbinding met de eetkamer zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een natuurlijke flow tussen de verschillende leefruimtes.

De eetkamer vormt het hart van deze woning en is de perfecte plek voor gezellige diners en lange avonden aan tafel met vrienden en familie. De open keuken is van alle gemakken voorzien en biedt alles wat je nodig hebt om heerlijke maaltijden te bereiden. Vanuit deze ruimte is het balkon aan de voorzijde toegankelijk, een ideale plek om ’s ochtends met een kop koffie of na werk in het zonnetje te genieten van de frisse buitenlucht.

De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De eerste slaapkamer is perfect als master bedroom en vormt een rustige en fijne ruimte met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer, maar kan ook dienen als volwaardige slaapkamer, kinderkamer of hobbyruimte. Beide slaapkamers bieden veel licht en zijn ideaal voor een rustige nachtrust.

De badkamer is neutraal betegeld en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Een extra hal verbindt de slaapkamers met de overige ruimtes en zorgt voor een prettige afscheiding van het woongedeelte.

Met zijn unieke ligging en talrijke voorzieningen in de buurt, is dit de perfecte plek om te wonen en te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren, genaamd ‘VvE Aalsmeerweg 83’. De VvE wordt door de bewoners zelf beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 75,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op EIGEN GROND, erg gunstig dus!

Bijzonderheden:
- Gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt!
- Woonoppervlakte van 62m2 (NEN gemeten)
- 2 slaapkamers
- Eigen grond
- Balkon aan de voorzijde
- Servicekosten VvE € 75,- per maand
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Gratis parkeren op zondag op de Schinkel
- Oplevering in overleg
- Ouderdom clausule van toepassing
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend
- De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

Light and atmospheric living in the popular Hoofddorppleinbuurt!
This charming apartment is ideal for those looking for an atmospheric home in a lively neighborhood. The well-arranged and light apartment, located on PRIVATE LAND, offers the ideal place to enjoy with a spacious living room, open kitchen, two bedrooms, and a balcony. Want to see more quickly? Come in!

Location:
The apartment is located on the well-known Aalsmeerweg in the cozy and popular Hoofddorppleinbuurt. Vondelpark is just a five-minute walk away, Rembrandtpark within ten minutes, and the charming neighborhood gardens along the Westlandgracht, where you can also dock a boat. For your daily shopping, you can go to Albert Heijn, Dirk, or Marqt, which are within walking distance. In addition, shops such as HEMA, Kruidvat, and Etos are just a stone's throw away.

This neighborhood has a lot to offer for a fun night out. Some popular restaurants in the area are Bonnie, Lokaal van de Stad, Café Schinkelhaven, Stadscafé van Mechelen, Bar Leijten, and Ron Gastrobar.

The house is very conveniently located and easily accessible by both public transport and car. Tram 2, various bus lines, and Henk Sneevlietweg metro station are within walking distance, as is Lelylaan station, which is only a five-minute bike ride away. The A10 and A4 highways are also directly accessible, with Schiphol just a ten-minute drive away. Parking is possible via the permit system at the adjacent parking facilities with ample parking space. Parking is free at the nearby parking lot during the weekend.

Layout:
Upon entering this charming apartment, you are welcomed in an open hall that provides access to the entire apartment. The bright and cozy living room at the front radiates a warm, inviting atmosphere. Thanks to the large windows, a lot of natural light enters. The open connection with the dining room provides a spacious feeling and a natural flow between the different living spaces.

The dining room is the heart of this home and is the perfect place for cozy dinners and long evenings at the table with friends and family. The open kitchen is fully equipped and offers everything you need to prepare delicious meals. From this space, the balcony at the front is accessible, an ideal place to enjoy the fresh air in the morning with a cup of coffee or after work in the sun.

The home has two well-sized bedrooms. The first bedroom is perfect as a master bedroom and is a quiet and pleasant space with enough space for a double bed and a wardrobe. The second bedroom is currently furnished as a study, but can also serve as a full-fledged bedroom, children's room, or hobby room. Both bedrooms offer plenty of light and are ideal for a peaceful night's sleep.

The bathroom is neutrally tiled and has a walk-in shower, toilet, sink and vanity unit. An extra hall connects the bedrooms to the other rooms and provides a pleasant separation from the living area.

With its unique location and numerous amenities nearby, this is the perfect place to live and enjoy everything Amsterdam has to offer.

Owners' Association:
This is a healthy and active owners' association, called 'VvE Aalsmeerweg 83'. The VvE is managed by the residents themselves, there are annual meetings and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is €75.

Ownership situation:
The house is located on PRIVATE LAND, very favorable!

Special features:
- Located in the popular Hoofddorppleinbuurt!
- A living area of 62 sqm (NEN measured)
- 2 bedrooms
- Private land
- Balcony at the front
- VvE service costs €75 per month
- Parking via a permit system, plenty of parking in the immediate vicinity
- Free parking on Sundays on the Schinkel
- Delivery in consultation
- Old age clause
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed
- The deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam

DISCLAIMER
This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. The real estate agent represents the seller in this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you make these known to your purchasing agent in a timely manner and have them investigate. If you do not engage an expert representative, you consider yourself sufficiently competent to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.