Ruime hoekwoning gelegen om de hoek van het Oude Dorp van Huizen!

Omgeving:
Welkom aan de Karel Doormanlaan 82 in Huizen!
Hier woon je in een gezellige, groene omgeving, op korte afstand van het sfeervolle Oude Dorp én prachtige natuurgebieden. De buurt is kindvriendelijk en compleet: met diverse speelplekken, scholen, sportvelden en winkels om de hoek heb je alles binnen handbereik.

Voor natuurliefhebbers is dit een ideale plek. Binnen enkele minuten sta je op de uitgestrekte Huizer Engh of bij het Gooimeer, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen. Ook de heidevelden en bossen van het Gooi zijn dichtbij, perfect voor wie houdt van rust, ruimte en buiten zijn.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. De uitvalswegen richting Hilversum, Utrecht en Amsterdam zijn snel te bereiken, en er is een goede busverbinding naar het station en omliggende plaatsen.

Indeling:
Via de voortuin bereik je de entree met hal, garderobe en toilet. Vervolgens stap je de royale en lichte woonkamer binnen. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en dat merk je direct in de ruimte en het wooncomfort. De grote glazen schuifpui zorgt voor een heerlijke lichtinval en een mooie verbinding met de tuin.

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is strak en modern uitgevoerd. Voorzien van o.a. een groot gasfornuis, oven, afwasmachine, koel-/vriescombinatie en veel kastruimte. De keuken en woonkamer vormen samen één fijne leefruimte, waarin koken, tafelen en ontspannen moeiteloos samenkomen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De kamers zijn licht, praktisch in te delen en geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkplek of logeerplek. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de frisse moderne badkamer, ingericht met douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

De vaste trap leidt naar de verrassend ruime zolderverdieping. Deze etage is ingericht als royale slaapkamer met een brede dakkapel en veel lichtinval. Onder de schuine kap is bergruimte aanwezig. Dit is een volwaardige verdieping die multifunctioneel te gebruiken is.

De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier kun je de hele dag van de zon genieten. Er is ruimte voor een loungehoek, eetplek en speelruimte. Achter in de tuin staat een ruime schuur mét grote vliering, ideaal voor veel opbergruimte. Deze ruimte kan ook omgebouwd worden als multifunctioneel bijgebouw of werkruimte. De achtertuin is volledig omheind en biedt veel privacy.

De woning beschikt over een oprit waar plek is voor minimaal 2 auto’s. Daarnaast is er ook voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Op het dak liggen maar liefst 10 zonnepanelen, waarmee de woning extra energiezuinig is.

Kenmerken:
– Gelegen in Huizen;
– Woonoppervlakte van 122m² (NEN gemeten);
– Perceel van maar liefst 246m²
– 4 slaapkamers;
– Energielabel B;
– Achtertuin op het Oosten;
– Ruime garage met vliering, ideaal voor meerdere doeleinden;
– 10 zonnepanelen op het dak;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein (plek voor minimaal 2 auto’s);
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

**ENGLISH**

Spacious corner house located just around the corner from the Old Village of Huizen!

Location:
Welcome to Karel Doormanlaan 82 in Huizen!
Here, you live in a pleasant, green environment, just a short distance from the charming Old Village and beautiful nature reserves. The neighborhood is child-friendly and complete: with various playgrounds, schools, sports fields, and shops around the corner, everything is within easy reach.

For nature lovers, this is an ideal place. Within minutes, you can reach the expansive Huizer Engh or the Gooimeer, perfect for walking, cycling, or relaxing. The heathlands and forests of the Gooi region are also nearby, ideal for anyone who enjoys peace, space, and the outdoors.

In addition, accessibility is excellent. The main roads toward Hilversum, Utrecht, and Amsterdam are easy to reach, and there is a good bus connection to the station and surrounding towns.

Layout:
Through the front garden, you enter the house via the hallway, with a cloakroom and toilet. From there, you step into the spacious and bright living room. The living room has been extended at the rear, which is immediately noticeable in the extra space and comfort. The large glass sliding door allows in plenty of natural light and creates a seamless connection with the garden.

The open kitchen is located at the back and has a sleek, modern design. It is equipped with a large gas stove, oven, dishwasher, fridge-freezer combination, and plenty of cabinet space. Together, the kitchen and living room form a pleasant living area where cooking, dining, and relaxing naturally come together.

On the first floor, you will find three full-sized bedrooms. The rooms are bright, practical in layout, and suitable as a master bedroom, children’s room, workspace, or guest room. This floor also contains the fresh, modern bathroom, equipped with a shower, washbasin unit, and second toilet.

A fixed staircase leads to the surprisingly spacious attic floor. This level is set up as a generous bedroom with a wide dormer window providing plenty of light. There is storage space under the sloping roof. This is a fully functional floor that can be used for various purposes.

The backyard is beautifully landscaped and low-maintenance. You can enjoy the sun here all day long. There is space for a lounge area, dining spot, and play area. At the back of the garden is a large shed with a spacious loft, ideal for extra storage. This space can also be converted into a multifunctional outbuilding or workspace. The garden is fully enclosed and offers plenty of privacy.

The property includes a driveway with space for at least two cars. There is also ample free parking available in the immediate vicinity.

The roof features no fewer than 10 solar panels, making the home extra energy-efficient.

Features:
– Located in Huizen;
– Living area of 122 sqm (NEN measured);
– Plot size of 246 sqm;
– 4 bedrooms;
– Energy label B;
– Backyard facing East;
– Spacious garage with loft, ideal for multiple uses;
– 10 solar panels on the roof;
– Parking on private property (space for at least 2 cars);
– Transfer date in consultation;
– An agreement is only established once the purchase contract has been signed.

DISCLAIMER
This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. Regarding this property, the real estate agent represents the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in time and to (have them) investigate accordingly. If you do not engage a qualified representative, you are, according to the law, considered sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.