Licht en sfeervol appartement in Amsterdam Oost, gelegen op EIGEN GROND, met zowel een balkon als een royaal dakterras! Geniet van de perfecte combinatie van binnen- en buitenruimte in deze gewilde buurt. Nieuwsgierig? Kom binnen!

Omgeving;
De woning is gelegen aan de geliefde Javastraat, in het hart van de bruisende Indische Buurt in Amsterdam-Oost. Deze buurt heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de meest dynamische en populaire stadsdelen van Amsterdam. Hier woon je te midden van gezellige koffietentjes, ambachtelijke speciaalzaken, restaurants met wereldkeukens en hippe boetieks. Op steenworp afstand vind je hotspots als Hartje Oost, Bar Botanique, Studio/K en de Dappermarkt.
Voor ontspanning en groen liggen zowel het Oosterpark als het Flevopark binnen enkele minuten fietsen. Ook het vernieuwde winkelcentrum Oostpoort biedt volop winkelmogelijkheden en voorzieningen.

De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Muiderpoort ligt op loopafstand, evenals diverse tram- en bushaltes. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Uitvalswegen richting de A10 zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte verbinding met de rest van de Randstad.

Indeling
Via de entree op de derde verdieping kom je binnen in de hal met interne trap, die je naar de vierde verdieping leidt. Hier opent zich de woonkamer: een lichte en sfeervolle ruimte met authentieke houten balken en grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De open indeling geeft een ruimtelijk gevoel, terwijl de schuine kap en zichtbare constructie de kamer karakter en warmte geven. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek waar je na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen. Het eetgedeelte en de keuken sluiten naadloos aan op de woonkamer. De moderne keuken is slim ingericht met voldoende kastruimte, een strak werkblad en moderne apparatuur, waaronder een keramische kookplaat en inbouwoven. De bar vormt een gezellige plek om aan te schuiven voor een ontbijt of een goed glas wijn terwijl er wordt gekookt. Daarnaast is er ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners met vrienden of familie.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer: een fijne ruimte met toegang tot het balkon. Hier geniet je van de levendige sfeer van de Borneostraat en het uitzicht over de buurt. Het balkon is groot genoeg voor een tafeltje en stoelen, waardoor je er heerlijk kunt ontbijten in de ochtend of even kunt ontspannen in alle rust. De badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van een inloopdouche, een wastafel, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Alles is netjes afgewerkt en biedt optimaal comfort.

Een echt pluspunt van deze woning is het dakterras. Vanuit de woonkamer brengt een stijlvolle design trap je naar boven, waar je een royaal terras aantreft met volop zon en een prachtig uitzicht over de stad. Dit is de ideale plek voor lange zomeravonden, gezellige barbecues of juist een rustig moment met een goed boek en een drankje.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. Er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €100,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
– Gelegen in de Indische buurt in stadsdeel Oost.
– Woonoppervlakte van 51m2 (NEN gemeten);
– 1 slaapkamer;
– De woning is gelegen op eigen grond;
– Energie label C;
– Balkon;
– Dakterras;
– Service kosten VvE €100,- per maand
– Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

Light and charming apartment in Amsterdam East, situated on FREEHOLD LAND, featuring both a balcony and a spacious rooftop terrace! Enjoy the perfect combination of indoor and outdoor living in this popular neighborhood.
Curious? Step inside!

Location:
The property is located on the beloved Javastraat, in the heart of the vibrant Indische Buurt in Amsterdam East. In recent years, this neighborhood has developed into one of the most dynamic and popular districts of Amsterdam. In reach of most loved coffee spots, artisanal specialty shops, international restaurants, and trendy boutiques. Just around the corner, you’ll find hotspots such as Hartje Oost, Bar Botanique, Studio/K, and the Dappermarkt.
For a touch of nature and leisure, both Oosterpark and Flevopark are only a few minutes away by bike. The renewed Oostpoort shopping center also offers a wide range of shops and facilities.

Accessibility is excellent: Muiderpoort railway station is within walking distance, as are various tram and bus stops. By bike, you can reach the city center of Amsterdam in just 10 minutes. Major roads towards the A10 ring road are easily accessible, providing smooth connections to the rest of the Randstad.

Layout:
Through the entrance on the third floor, you arrive in the hallway with an internal staircase that leads you to the fourth floor. Here, the living room unfolds: a bright and inviting space with authentic wooden beams and large windows that let in plenty of daylight. The open layout creates a spacious feel, while the sloping roof and visible construction add character and warmth. There’s ample room for a comfortable seating area where you can unwind after a busy day. The dining area and kitchen seamlessly connect to the living room. The modern kitchen is cleverly designed with plenty of storage, a sleek countertop, and modern appliances, including a ceramic hob and built-in oven. The bar provides a cozy spot to enjoy breakfast or a glass of wine while cooking. There is also space for a large dining table, perfect for hosting dinners with friends or family.

At the back of the apartment is the bedroom: a pleasant space with access to the balcony. Here, you can enjoy the lively atmosphere of Borneostraat and the neighborhood views. The balcony is big enough for a small table and chairs, making it a perfect place for a morning coffee or a peaceful break. The bathroom is finished in neutral tones and equipped with a walk-in shower, sink, vanity unit, toilet, and washing machine connection. Everything is neatly finished and offers optimal comfort.

A true highlight of this property is the rooftop terrace. From the living room, a stylish design staircase takes you up to a spacious terrace with plenty of sun and a stunning view over the city. This is the ideal spot for long summer evenings, lively barbecues, or simply a quiet moment with a good book and a drink.

Homeowners’ Association (VvE):
This concerns a healthy and active homeowners’ association. Meetings are held annually, and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is €100,-.

Ownership:
The property is located on freehold land.

Details:
– Located in the Indische Buurt in Amsterdam East;
– Living area of 51 sqm (NEN measured);
– 1 bedroom;
– The property is situated on freehold land;
– Energy label C;
– Balcony;
– Rooftop terrace;
– Service costs: €100,- per month;
– Parking by permit system, with ample parking available in the immediate area;
– Transfer date in consultation;
– An agreement is only concluded once the purchase deed has been signed;
– Purchase deed to be drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is obligated to investigate all matters relevant to them. The real estate agent is acting as the seller’s advisor regarding this property. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you inform your purchasing agent promptly and conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to understand all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.