Karakteristieke vrijstaande woning op een centrale plek in het geliefde Blaricum!

Omgeving:
Aan de karakteristieke Huizerweg, in het sfeervolle dorp Blaricum, ligt een unieke plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Blaricum staat bekend om zijn groene karakter, charmante woningen en hoogwaardige woonkwaliteit. De dorpskern bruist van gezelligheid met ambachtelijke winkels, terrassen en restaurants. Tegelijkertijd biedt de omgeving volop mogelijkheden om te ontspannen: van wandelroutes over de heide tot fiets- en ruiterpaden door het Goois Natuurreservaat.

De ligging is bovendien ideaal: binnen enkele autominuten ben je op de A27 richting Utrecht of A1 naar Amsterdam. Ook omliggende dorpen zoals Laren, Huizen en Bussum zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:
Bij binnenkomst via de entree kom je in een ruime hal, die via trappen toegang biedt tot alles wat deze karakteristieke woning te bieden heeft. Vanuit de hal bereik je onder andere de eetkamer en woonkamer. De eetkamer is een royale ruimte wat wordt gekenmerkt door de vele ramen, waardoor er veel daglicht naar binnen valt. De eetkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met zowel de keuken als de woonkamer.

Aan de ene zijde bevindt zich de ruime keuken, volledig ingericht met moderne inbouwapparatuur en voorzien van voldoende werk- en opbergruimte. Het grote kookeiland maakt koken niet alleen praktisch, maar ook gezellig. In de keuken zijn er openslaande deuren welke toegang geven tot de tuin. De woonkamer is gelegen aan de andere zijde van de eetkamer, die zich een klein niveau hoger bevindt. Door dit speelse hoogteverschil ontstaat een ruimtelijk effect en wordt de woonkamer een heerlijke plek om te ontspannen. Grote ramen en de doordachte indeling zorgen ervoor dat zowel de eetkamer, keuken als woonkamer licht, open en ruim aanvoelen.

Op de eerste verdieping bevindt zich aan de achterzijde van de woning de master bedroom: een royale slaapkamer met luxe badkamer ensuite. Aangrenzend is er nog een tweede slaapkamer welke momenteel is ingericht als walk-in closet. Vanuit deze kamer geniet je bovendien van veel privacy en een prachtig uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde ligt een derde ruime slaapkamer, eveneens licht en praktisch ingedeeld, met volop kastruimte. Deze verdieping beschikt daarnaast over een tweede badkamer en een afzonderlijk toilet.

Het souterrain is verrassend groot en multifunctioneel. Bij binnenkomst vind je een praktische wasruimte, volledig ingericht voor het plaatsen van wasmachine en droger. Verder bevindt zich hier een ruime kamer die naar wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als fitnessruimte, speelkamer of hobbyruimte. Aangrenzend ligt de technische ruimte.
De dubbele garage is rechtstreeks bereikbaar via de trap naar het souterrain en biedt plaats aan twee auto’s, met daarnaast extra bergruimte. Of je nu meerdere voertuigen hebt of gewoon behoefte aan opslag, hier vind je ruimte in overvloed.

De woning staat op een riant perceel van circa 990 m². De tuin is groen, zonnig en biedt veel privacy. Het verzorgde gazon vormt een mooie basis, terwijl hoge bomen en hagen rondom de tuin zorgen voor een natuurlijke, beschutte sfeer. Het ruime terras met comfortabele zitgelegenheid nodigt uit om heerlijk buiten te genieten of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel met vrienden in de avond. Dankzij de royale indeling is er volop plek voor zowel ontspanning als spelende kinderen. Op het perceel staan bovendien twee vrijstaande bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap.

Dankzij de combinatie van licht, ruimte en een praktische indeling biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Iedere verdieping heeft zijn eigen charme en mogelijkheden.

Bijzonderheden:
– Gelegen in Blaricum;
– Woonoppervlakte van 235 m² (NEN-gemeten);
– 2 slaapkamers;
– Energielabel C;
– Achtertuin op het Westen;
– Dubbele inpandige garage;
– Ruim souterrain;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst zodra de koopakte is getekend.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

**ENGLISH**

Charming Villa in a Central Location in the Beloved Blaricum!

Location:
On the characteristic Huizerweg, in the atmospheric village of Blaricum, lies a unique place where peace, space, and accessibility come together perfectly. Blaricum is known for its green character, charming homes, and high-quality living environment. The village center is full of charm, with artisanal shops, terraces, and restaurants. At the same time, the area offers plenty of opportunities to relax: from walking routes across the heath to cycling and bridle paths through the Gooi Nature Reserve.

The location is also ideal: within just a few minutes by car you can reach the A27 towards Utrecht or the A1 to Amsterdam. Nearby villages such as Laren, Huizen, and Bussum are also quickly and easily accessible.

Layout:
Upon entering through the hallway, you arrive in a spacious hall that, via stairs, gives access to everything this characteristic home has to offer. From the hall, you can access, among other things, the dining room and the living room. The dining room is a generous space characterized by its many windows, allowing abundant natural light to flow in. The dining room forms the heart of the home and is openly connected to both the kitchen and the living room.
On one side, you’ll find the spacious kitchen, fully equipped with modern built-in appliances and ample counter and storage space. The large kitchen island makes cooking not only practical but also social. French doors in the kitchen open directly to the garden. The living room is located on the other side of the dining room, set slightly higher. This playful difference in levels creates a sense of space and makes the living room a wonderful place to relax. Large windows and a thoughtful layout ensure that the dining room, kitchen, and living room all feel light, open, and spacious.

On the first floor, at the rear of the house, you’ll find the master bedroom: a large room with a luxurious ensuite bathroom. Next to it is a second bedroom, currently arranged as a walk-in closet. From this room, you also enjoy plenty of privacy and a beautiful view of the garden. At the front lies a third spacious bedroom, also light and practical, with ample closet space. This floor additionally offers a second bathroom and a separate toilet.

The basement is surprisingly large and multifunctional. Upon entering, there is a practical laundry room, fully equipped for a washing machine and dryer. Furthermore, there is a spacious room that can be arranged as desired, for example, as a gym, playroom, or hobby space. Adjacent is the technical room.

The double garage is directly accessible via the stairs to the basement and accommodates two cars, with additional storage space. Whether you own multiple vehicles or simply need extra storage, here you will find space in abundance.

The property sits on a generous plot of approximately 990 m². The garden is green, sunny, and offers plenty of privacy. The well-kept lawn provides a beautiful foundation, while tall trees and hedges around the garden create a natural, sheltered atmosphere. The spacious terrace with comfortable seating invites you to enjoy the outdoors—whether it’s a morning coffee in the sun or an evening drink with friends. Thanks to its generous layout, the garden offers ample room for both relaxation and children at play. The property also includes two detached storage sheds, ideal for bicycles and garden tools.

Thanks to its combination of light, space, and practical layout, this home offers everything you need for comfortable living. Every floor has its own charm and possibilities.

Details:
– Located in Blaricum;
– Living area of 235 m² (NEN measured);
– 2 bedrooms;
– Energy label C;
– West-facing garden;
– Double indoor garage;
– Spacious basement;
– Private on-site parking;
– Delivery in consultation;
– An agreement is only binding once the purchase deed has been signed.

DISCLAIMER
This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are of importance to them. With regard to this property, the broker acts as an advisor to the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) broker to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend you communicate these in time with your purchasing broker and have them independently investigated. If you do not engage a professional representative, you declare yourself sufficiently expert by law to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.