Welkom in dit prachtige, moderne en recentelijk gerenoveerde appartement, gelegen in het bruisende Amsterdam Nieuw-West! Dit stijlvolle appartement op de Harry Koningsbergerstraat 332 biedt een perfecte combinatie van comfort, licht, ruimte en een separate berging. Het heeft een uitzicht op het westen en een heerlijke avondzon. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklaar thuis.

Omgeving:
Het appartement behoort tot het door architecten J. Rietveld en P.R. Bloemsma ontworpen appartementencomplex Westereind en is gelegen in het opkomende Nieuw-West. Er bevinden zich verschillende horecagelegenheden op loopafstand. Het ligt in een rustige woonwijk nabij station Sloterdijk (tram 19 en metro 50 en 51), halte de Vlugtlaan (tram 7) en op slechts tien minuten fietsafstand van het Westerpark en de Jordaan. Daarnaast is er voor de deur is voldoende parkeergelegenheid.

Indeling:
Bij binnenkomst word je direct verrast door de lichte en open leefruimte. De moderne open keuken, voorzien van nieuwe inbouwapparatuur, biedt volop ruimte voor culinaire creaties en grenst direct aan de eetkamer. Hier kun je heerlijk dineren. De woonkamer heeft grote ramen en een prachtig uitzicht, straalt rust en ruimte uit. Er is genoeg plek voor een grote hoekbank om lekker te ontspannen in de avond.

De slaapkamer is slim ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een bed en kastruimte.
Het appartement beschikt over een slim ingedeelde badkamer, deze is ook recentelijk gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. De slimme indeling zorgt ervoor dat elke vierkante meter optimaal benut wordt.

Geniet van je ochtendkoffie op het charmante balkon, waar je heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op de groene omgeving. Daarnaast is er een handige aparte berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘‘VvE Westereind’. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 110,-

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 2031 loopt. Er is een jaarlijkse canon verschuldigd van € 28,92, welke jaarlijks wordt geïndexeerd. Vanaf 2031 gaat het over op eeuwigdurende erfpacht, er is dan een jaarlijkse canon verschuldigd van € 64,35, welke jaarlijks wordt geïndexeerd.

Bijzonderheden:
– Nieuw-West;
– Woonoppervlakte van 30 m2 (NEN gemeten);
– 1 slaapkamer;
– Separate berging;
– Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond;
– Energie label F;
– Balkon;
– Service kosten VvE € 110,- per maand;
– Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

”’ENGLISH”’

Welcome to this beautiful, modern and recently renovated apartment, located in the bustling Amsterdam Nieuw-West! This stylish apartment at Harry Koningsbergerstraat 332 offers a perfect combination of comfort, light, space, and a separate storage room. It has a west-facing view and a lovely evening sun. It is ideal for those looking for a ready-to-move-in home.

Location:
The apartment belongs to the apartment designed by architects J. Rietveld and P.R. Bloemsma who designed the Westereind apartment complex and is located in the emerging Nieuw-West. There are several catering establishments within walking distance. It is located in a quiet residential area near Sloterdijk station (tram 19 and metro 50 and 51), the Vlugtlaan stop (tram 7) and just ten minutes by bike from the Westerpark and the Jordaan. There is also ample parking in front of the door.

Layout:
Upon entering you are immediately surprised by the light and open living space. The modern open kitchen, equipped with new built-in appliances, offers plenty of space for culinary creations and is directly adjacent to the dining room. Here you can have a delicious dinner. The living room has large windows and a beautiful view, which radiates peace and space. There is enough space for a large corner sofa to relax in the evening.

The bedroom is cleverly laid out and offers enough space for a bed and cupboard space.
The apartment has a smartly laid out bathroom, which has also been recently renovated and has a walk-in shower, sink and washbasin furniture. The smart layout ensures that every square meter is optimally used.

Enjoy your morning coffee on the charming balcony, where you can relax with a view of the green surroundings. There is also a handy separate storage room, ideal for storing seasonal items.

Owners Association:
This is a healthy and active association of owners called ‘VvE Westereind’. The VvE is professionally managed, meetings are held annually and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is € 110,-

Ownership situation:
The house is located on municipal leasehold land, with the current period running until 2031. An annual rent of € 28.92 is payable, which is indexed annually. From 2031 it will switch to perpetual leasehold, an annual canon of € 64.35 is then due, which is indexed annually.

Details:
– New West;
– Living area of 30 sqm (NEN measured);
– 1 bedroom;
– Separate storage room;
– Located on municipal leasehold land;
– Energy label F;
– Balcony;
– Service costs VvE € 110 per month;
– Parking via a permit system, plenty of parking in the immediate area;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
– The purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller’s advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.