In een rustige en groene omgeving in stadsdeel Nieuw-West bieden wij dit appartement op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex met lift. geniet u van een prachtig uitzicht en een uitstekende bereikbaarheid. The ground lease has been bought off everlasting.

Omgeving:
De woning is gelegen in Amsterdam Nieuw-West, een populaire bestemming voor mensen die in het centrum van Amsterdam werken. Het stadsdeel staat namelijk bekend om de gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer naar het centrum van Amsterdam, diverse voorzieningen, faciliteiten en parken. Zo bevinden zich in de directe woonomgeving winkels, scholen, recreatiegebieden, parken en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich op loopafstand het Sierplein met supermarkten en andere winkeltjes en iedere woensdag de Siermarkt. Daarnaast ligt het winkelcentrum aan het Osdorpplein op steenworp afstand. Het theater “De Meervaart” is binnen enkele fietsminuten te bereiken.

Op 10 minuten fietsafstand bevinden zich verder het Vondelpark. De ligging ten opzichte van openbaar vervoer is ook zeer gunstig. Zo bevindt zich op 4 minuten fietsen treinstation Lelylaan. Hier is de trein te nemen naar o.a. Amsterdam Centraal, Sloterdijk, Schiphol en Den Haag. Vanaf station Lelylaan vertrekt ook de metro in meerdere richtingen. Tramlijn 1, 17 en diverse busverbindingen zijn om de hoek. Eveneens zijn op zeer korte afstand de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10.

Indeling:
Je komt binnen via de ruime hal, die meteen een gevoel van licht en lucht geeft. Vanuit hier stap je de woonkamer in, een royale ruimte met grote ramen. Overdag baadt de kamer in natuurlijk licht, en ’s avonds kijk je uit over de rustgevende omgeving. De woonkamer biedt meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel, perfect voor gezellige diners met vrienden of familie.

Grenzend aan de woonkamer ligt de werk- of hobbykamer, een fijne extra ruimte die ook als derde slaapkamer of thuiskantoor gebruikt kan worden.

De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alles wat je nodig hebt. Vanuit hier loop je direct het balkon op, waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Een kop koffie in de ochtendzon of een goed boek aan het eind van de dag, het kan allemaal.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, allebei met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte.
De badkamer is verzorgd en efficiënt ingericht, met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Er is ook een separaat toilet aanwezig.

Bij de woning hoort een eigen berging in het gebouw, ideaal voor fietsen, koffers of seizoensspullen.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Eastonstraat 133 tot en met 148. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd. De maandelijkse bijdrage is €333,58,- Inclusief €120 euro kosten voor verwarming.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht.

Bijzonderheden:
– in Amsterdam Nieuw-West.
– Woonoppervlakte van 77m2 (NEN gemeten);
– 2 slaapkamers;
– Erfpacht is afgekocht:
– Energie label D;
– 2 Balkons;
– Grote berging op de begane grond;
– Service kosten VvE € 333,58,- per maand; Inclusief €120 euro kosten voor verwarming.
– Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

“”” ENGLISH “””

A Peaceful and Green Setting in Amsterdam Nieuw-West. In a quiet and green area of Amsterdam Nieuw-West, we offer this well-maintained apartment located on the second floor of a building with an elevator. Here, you can enjoy beautiful views and excellent accessibility. The ground lease has been bought off.

Surroundings:
The apartment is located in Amsterdam Nieuw-West, a popular area for those working in the city center. This district is known for its convenient location with easy access to public transport, various facilities, and nearby parks.

In the immediate surroundings, you’ll find shops, schools, recreational areas, parks, and sports clubs. For your daily groceries, Sierplein is within walking distance, offering supermarkets, shops, and the Siermarkt every Wednesday. The Osdorpplein shopping center is just a short distance away, and the Meervaart Theater can be reached within a few minutes by bike.

The Vondelpark is only a 10-minute bike ride away. Public transport connections are also excellent: within 4 minutes by bike, you reach Lelylaan train station, with direct connections to Amsterdam Central, Sloterdijk, Schiphol, and The Hague. From this station, several metro lines also depart in different directions. Tram lines 1 and 17, as well as multiple bus connections, are just around the corner. The A4, A5, A9, and A10 highways can all be reached within a few minutes by car.

Layout:
You enter through a spacious hallway that immediately gives a sense of light and openness. From here, you step into the living room, a bright and generous space with large windows. During the day, the room is filled with natural light, and in the evening, you can enjoy the peaceful view of the surrounding greenery. The living room offers plenty of space for a comfortable sitting area and a large dining table, perfect for cozy dinners with friends or family.

Adjacent to the living room is a study or hobby room, a versatile extra space that can also serve as a third bedroom or home office.

The kitchen is efficiently designed and equipped with everything you need. From here, you have direct access to the balcony, where you can relax and enjoy the outdoors. Whether it’s morning coffee in the sunshine or reading a good book in the evening, it’s the ideal place to unwind.

The apartment features two spacious bedrooms, both with pleasant natural light and enough space for a double bed and wardrobes. The bathroom is well maintained and efficiently arranged, with a shower, washbasin, and washing machine connection. There is also a separate toilet.

The property also includes a private storage room in the building, perfect for bikes, suitcases, or seasonal belongings.

Homeowners’ Association (VvE):
The apartment is part of a healthy and active homeowners’ association, named ‘VvE Eastonstraat 133–148’. The association is professionally managed and holds annual meetings. The monthly service charge is €333.58, (included €120 for heating.

Ownership:
The property is located on municipal leasehold land (erfpacht). The ground lease has been bought off.

Key Features:
– Located in Amsterdam Nieuw-West;
– Living area: 77 sqm (NEN measured);
– Two bedrooms;
– Leasehold bought off;
– Energy label D;;
– Two balconies;
– Large private storage room on the ground floor;
– Monthly VvE contribution: €333.58 ((included €120 for heating.);
– Parking via permit system, with ample parking in the area;
– Transfer date in consultation;
– The sale becomes binding only once the purchase contract is signed;
– Purchase deed to be drawn up by a notary in Amsterdam;
– Additional Information;
– Non-owner-occupancy clause applies;

Disclaimer:
This information has been compiled with great care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance. The selling agent represents the seller. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to assist you in the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, please communicate these to your purchasing agent in good time and conduct (or have conducted) independent research accordingly. If you choose not to engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters yourself. NVM conditions apply.