Stap binnen in deze ruime en lichte woning van 78m2, voorzien van 2 slaapkamers, een groot balkon en een erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht! Nieuwsgierig? Kom binnen!

Omgeving:
De woning is gelegen in het westelijke deel van Amsterdam, in stadsdeel Nieuw-West, aan de Burgemeester Hogguerstraat. Dit deel van de stad kenmerkt zich door een groene en ruim opgezette omgeving, met de Sloterplas op loopafstand, een ideale plek voor ontspanning, recreatie en sport. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Voor uitgebreider winkelaanbod ligt winkelcentrum Plein ’40-’45 op korte afstand, met een breed scala aan winkels, eetgelegenheden en een wekelijkse markt. Ook zijn er in de buurt gezellige cafés en restaurants waar je terecht kunt voor lunch of diner. Liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten kunnen terecht in het nabijgelegen Sloterpark en langs de oever van de Sloterplas. Hier vind je onder andere wandel- en fietspaden, sportfaciliteiten, een stadsstrand en zelfs mogelijkheden voor waterrecreatie.

Op loopafstand bevinden zich diverse tram-en bushaltes, met directe verbindingen naar onder andere het centrum van Amsterdam, station Sloterdijk en station Lelylaan. Ook metrostation Postjesweg is gemakkelijk bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10, waardoor je snel richting andere delen van de stad of de regio rijdt.

Indeling:
Wanneer je de woning binnenstapt, kom je eerst in de hal terecht. Deze vormt het centrale hart van het appartement en biedt toegang tot alle ruimtes. De hal is ruim opgezet en geeft meteen een gevoel van overzicht en rust.
Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer. Dankzij de brede raampartijen komt hier veel daglicht binnen, waardoor de ruimte een open en luchtige uitstraling heeft. Het zitgedeelte is ruim genoeg om comfortabel in te richten en grenst aan het eetgedeelte, waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden. Aan de woonkamer grenst een kamer, wat eventueel ook als eetkamer gebruikt kan worden. Het is een fijne plek om zowel te ontspannen als om gasten te ontvangen. Via de woonkamer stap je zo het balkon op. Het balkon is royaal van formaat en strekt zich over de gehele breedte van het appartement. Je kijkt uit over het groen, wat zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en de tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Beide kamers zijn licht, goed in te delen en bieden genoeg plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is goed ingedeeld, stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met praktische opberglades en een toilet. De lichte tegels en nette afwerking zorgen voor een frisse uitstraling.

In de woning zelf zijn handige kasten aanwezig, daarnaast is er ook een aparte berging. Ideaal om fietsen, seizoensspullen of andere benodigdheden netjes en uit het zicht op te bergen.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Burgemeester Hogguerstraat 795 t/m 1181’. De VvE wordt professioneel beheerd door Newomij, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €242,57.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht.

Bijzonderheden:
– Gelegen in Slotermeer-Zuidoost;
– Woonoppervlakte van 78m2 (NEN gemeten);
– 2 slaapkamers;
– Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht;
– Energie label C;
– Balkon;
– Service kosten VvE €242,57 per maand;
– Voorschot stookkosten €168,- per maand;
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
– Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

Step into this spacious and bright 78sqm apartment, featuring 2 bedrooms, a large balcony, and a leasehold that has been perpetually bought off! Curious? Step inside!

Location:
This apartment is located in the western part of Amsterdam, in Slotermeer on Burgemeester Hogguerstraat. The area is renowned for its lush and spacious layout, with the Sloterplas lake just a short walk away, making it the perfect spot for relaxation, recreation, and outdoor activities. In the immediate vicinity, you will find various shops and supermarkets for your daily needs. For a wider selection of stores, head to nearby shopping center Plein ’40-’45, which offers a broad range of shops, eateries, and a weekly market. The area also boasts several cozy cafés and restaurants, perfect for lunch or dinner. Nature lovers will enjoy the nearby Sloterpark and the surrounding paths along the lake. You’ll find walking and cycling routes, sports facilities, a city beach, and even opportunities for water sports and other outdoor recreation.

Several tram and bus stops are within walking distance, offering direct connections to Amsterdam city center, Sloterdijk Station, and Lelylaan Station. Postjesweg metro station is also easily accessible. By car, you’re just a few minutes from the A10 ring road, providing quick access to other parts of the city and region.

Layout:
Upon entering the apartment, you step into a spacious hallway, which serves as the central hub of the home and provides access to all rooms. The hall is generously sized and offers a sense of calm and overview right from the start.

From the hallway, you enter the bright and airy living room. Large windows allow plenty of natural light, giving the space an open and welcoming feel. The seating area is well-sized and connects to the dining area, which easily accommodates a large dining table.
Adjacent to the living room is an additional room, which can serve as a dining room or multifunctional space, perfect for relaxing or entertaining guests.

From the living room, you step out onto the spacious balcony, which spans the full width of the apartment. With a view of the greenery, it offers a peaceful and relaxing atmosphere.

The apartment includes two generously sized bedrooms. One is located at the rear and the other one at the front of the home. Both rooms are bright, well laid-out, and offer enough space for a double bed and a wardrobe.

The bathroom is smartly designed, stylishly finished, and equipped with a walk-in shower, a vanity unit with practical storage drawers, and a toilet. Light tiling and clean finishes give the space a fresh and modern look.

The apartment also offers practical built-in storage and a separate private storage room, ideal for bikes, seasonal items, or anything you want to keep out of sight.

Owners’ Association (VvE):
The apartment is part of a healthy and active owners’ association named “Burgemeester Hogguerstraat 795 to 1181”. The VvE is professionally managed by Newomij, holds annual meetings, and has a long-term maintenance plan in place. The monthly service charge is €242,57.

Ownership situation:
The apartment is located on municipal leasehold land, with the ground lease fully bought off in perpetuity.

Details:
– Located in Slotermeer-Zuidoost;
– Living area of 78sqm (NEN-measured);
– 2 bedrooms;
– Situated on municipal leasehold land, perpetually bought of;
– Energy label C;
– Spacious balcony;
– VvE monthly service costs: €242,57;
– Monthly provision for heating costs: €168,-
– Non-owner-occupancy clause applies;
– Parking via permit system, plenty of parking in the immediate vicinity;
– Transfer date in consultation;
– There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
– The deed of sale will be drawn up by a notary based in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be sufficiently expert by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.