Licht en goed afgewerkte studio van ca. 30 m², gelegen op de derde verdieping in het bruisende Bos en Lommer in Amsterdam West.

Een ideale woning voor starters! Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving;
Bos en Lommerplantsoen 81 F bevindt zich in een levendig en geliefd deel van Amsterdam West. Bos en Lommer heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een bruisende wijk met een eigen karakter. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan moderne koffiebars, sfeervolle restaurants en culturele hotspots zoals Podium Mozaïek. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het vernieuwde Bos en Lommerplein om de hoek, met diverse winkels waaronder een Albert Heijn en HEMA.

Op loopafstand bevindt zich het uitgestrekte Erasmuspark, een geliefde plek voor een wandeling, sport of een ontspannen middag in het groen. Ook het culturele en groene Westerpark ligt op korte fietsafstand, met diverse horeca, evenementen en recreatiemogelijkheden.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse tram- en busverbindingen ben je snel in het centrum van Amsterdam. Station Station Sloterdijk ligt op korte fietsafstand en biedt snelle verbindingen richting onder andere Schiphol en andere steden. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10.

Indeling:
Middels de gemeenschappelijke entree kom je het fraaie complex binnen in een ruime hal met brievenbussen, Miele wasruimte en twee liften. Het complex is alleen toegankelijk voor bewoners, de entree en ook de fietsenstalling zijn alleen te openen via een speciaal druppelsysteem en in het complex is huismeester toezicht aanwezig.

De lift brengt je naar de derde verdieping van het pand. Bij binnenkomst in deze fijne en lichte studio kom je direct in het woongedeelte. Het daglicht valt via de grote raampartij royaal naar binnen en zorgt voor een open en prettige sfeer. Er is voldoende ruimte om te ontspannen en een comfortabele zithoek te creëren.

Aansluitend aan het woongedeelte bevindt zich de eethoek, waar een eettafel logisch is gepositioneerd. Dit is een fijne plek om te eten, te werken of gasten te ontvangen, met direct contact met de rest van de studio.

De keuken ligt hier direct naast en is compact maar compleet ingericht. Dankzij de slimme indeling zijn alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl de open verbinding met het leefgedeelte behouden blijft.

Verder in de studio bevindt zich het slaapgedeelte, dat op slimme wijze is opgelost met een inklapbaar bed. Overdag verdwijnt het bed uit het zicht en ontstaat er extra leefruimte; ’s avonds tover je het geheel eenvoudig om tot een comfortabele slaapplaats.

Aan de achterzijde van de studio ligt de badkamer, voorzien van een douche en wastafel, uitgevoerd in een nette en lichte afwerking. Het toilet is separaat geplaatst, wat extra comfort en privacy biedt. Daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van een wasmachine in de woning.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘De Studio Part II (Zuid)’’. De VvE wordt professioneel beheerd door Beheer Amsterdam, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €141,12.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 30-11-2063 loopt. Er is een jaarlijkse canon verschuldigd van €728,17 welke 1-jaarlijks wordt geïndexeerd. Na deze periode is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

Bijzonderheden:
– Gelegen in de geliefde wijk Bos en Lommer;
– Woonoppervlakte van 30m2 (NEN gemeten);
– Woon/slaapkamer met open keuken en afzonderlijke badkamer;
– Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond;
– Aangewezen als gemeentelijk monument;
– Lift aanwezig;
– Service kosten VvE €141,12 per maand;
– Wasserette op de begane grond;
– Fietsenstalling aanwezig onder het gebouw;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

Bright and well-finished studio of 30 sqm, located on the third floor in the vibrant Bos en Lommer area in Amsterdam West. An ideal home for first-time buyers! Curious? Come on in!

Location:
Bos en Lommerplantsoen 81 F is located in a lively and popular part of Amsterdam West. Over the past few years, Bos en Lommer has developed into a vibrant neighborhood with its own distinctive character. In the immediate vicinity, you will find a diverse selection of modern coffee bars, cozy restaurants and cultural hotspots such as Podium Mozaïek. For daily groceries, the renovated Bos en Lommerplein is just around the corner, offering several shops, including an Albert Heijn and HEMA.

Within walking distance, you will find the spacious Erasmuspark, a popular spot for walking, exercising, or a relaxing afternoon in the greenery. The cultural and green Westerpark is also just a short bike ride away and offers various cafés, restaurants, events and recreational opportunities.

Accessibility is excellent. With several tram and bus connections nearby, you can reach Amsterdam’s city center quickly. Sloterdijk Station is just a short bike ride away and provides fast connections to Schiphol Airport and other cities. By car, the A10 Ring Road can be reached within a few minutes.

Layout:
Through the communal entrance, you enter the well-maintained complex, featuring a spacious hall with mailboxes, a Miele laundry room and two elevators. The complex is accessible only to residents; the entrance and bicycle storage can be opened via a secure key fob system and there is on-site caretaker supervision.

The elevator takes you to the third floor of the building. Upon entering this pleasant and bright studio, you immediately step into the living area. Daylight pours in through the large window, creating an open and welcoming atmosphere. There is ample space to relax and create a comfortable seating area.

Adjacent to the living area is the dining space, where a dining table fits naturally into the layout. This is a pleasant spot for dining, working, or hosting guests, with direct connection to the rest of the studio.

The kitchen is located right next to this area and is compact yet fully equipped. Thanks to the smart layout, all appliances and amenities are within easy reach, while the open connection with the living space remains intact.

Further into the studio, you will find the sleeping area, cleverly designed with a fold-away bed. During the day the bed can be folded away to create additional living space; in the evening it easily transforms into a comfortable sleeping area.

At the rear of the studio is the bathroom, fitted with a shower and washbasin, finished in a neat and light design. The toilet is separate, offering additional comfort and privacy. There is also space in the apartment for a washing machine.

Homeowners’ Association (VvE):
The property is part of a healthy and active homeowners’ association called “De Studio Part II (Zuid)”. The association is professionally managed by Beheer Amsterdam, holds annual meetings and has a multi-year maintenance plan in place. The monthly service charges are €141.12.

Ownership:
The property is located on municipal leasehold land. The current lease period runs until 30-11-2063. The annual ground rent is €728.17, which is indexed annually. After this period, the leasehold has been bought off in perpetuity.

Details:
– Located in the popular Bos en Lommer neighborhood;
– Living area of 30 sqm (NEN measured);
– Living/sleeping area with open kitchen and separate bathroom;
– Situated on municipal leasehold land;
– Designated as a municipal monument;
– Elevator present in the building;
– Monthly service charges: €141.12;
– Laundry facility on the ground floor;
– Bicycle storage under the building;
– Transfer in consultation;
– A binding agreement is only reached once the deed of sale has been signed;
– Deed of sale to be drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller’s advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.