Goed ingedeeld en sfeervol 3-kamer appartement van circa 55 m2, gelegen aan de Bankastraat, de woning heeft 2 slaapkamers, een fijn balkon en twee bergingen en energielabel A! De erfpacht is afgekocht t/m 30-06-2056.

Omgeving;
De woning bevindt zich aan de Bankastraat in de levendige Indische Buurt, in het geliefde stadsdeel Amsterdam-Oost. Deze dynamische wijk biedt alles wat u zich kunt wensen! Voor dagverse producten en bijzondere winkels kunt u terecht op de Dappermarkt of in de Javastraat, waar ook diverse supermarkten, boetiekjes en speciaalzaken gevestigd zijn. In de directe omgeving vindt u talloze gezellige cafés, restaurants en bars zoals Bar Botanique, Wilde Zwijnen, Foer Amsterdam, pizzeria Eatmosfera and the famous Tigris En Eufraat. Zin in cultuur? Dan bent u bij Studio K aan het juiste adres. Groene ontspanning vindt u in nabijgelegen parken als het Oosterpark, Funenpark en Flevopark.

De bereikbaarheid is uitstekend met op loopafstand het NS-station Muiderpoort en diverse tram- en buslijnen. Op minder dan tien minuten fietsen liggen het centrum, de Pijp (Albert Cuypmarkt) en de Zuidas. Parkeren kan eenvoudig in de buurt en met de auto is de Ringweg A10 eenvoudig te bereiken via de Middenweg.

Indeling:
Via de trap bereik je de tweede verdieping, waar het hart van de woning zich ontvouwt. De woonkamer en eetkamer lopen naadloos in elkaar over en baden in daglicht. De houten vloer geeft warmte en karakter, terwijl de rustige kleuren zorgen voor een ontspannen sfeer. Dit is een plek waar lange avonden vanzelf ontstaan: een goed glas wijn aan de ronde eettafel, koken terwijl vrienden aanschuiven aan het kookeiland, en daarna samen neerploffen in de zithoek.

De open keuken is modern en stijlvol, met inbouwapparatuur. Hier kook je niet alleen, hier geniet je. De bar nodigt uit tot gesprekken terwijl de dag langzaam overgaat in avond.

Openslaande deuren brengen je naar het balkon, een heerlijke buitenruimte waar je ’s ochtends de dag begint met koffie en ’s avonds de stad even achter je laat. Een intieme plek, omringd door groen, waar je verrassend veel privacy ervaart.

De woning beschikt over 2 slaapkamers. De royale master bedroom straalt rust uit, met ruimte voor een groot bed en een kledingkast en bureau. De tweede slaapkamer is perfect als werk-, logeer- of kinderkamer: compact, licht en slim ingedeeld. Hier werk je geconcentreerd of kom je juist tot rust.

De badkamer voelt als een boutique hotel. Een ruime inloopdouche met regendouche, warme houttinten gecombineerd met groene tegels en een strak wastafelmeubel maken dit tot een plek waar je de dag fris begint en ontspannen afsluit.

Op de bovenste verdieping is nog een bergruimte die kan worden ingedeeld als werk of logeerkamer! Daarnaast is er ook nog een berging voor opslagruimte.

Een plek waar je niet alleen woont, maar waar je elke dag opnieuw thuiskomt.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE 1721 Bankastraat 44-50. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 188,91,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond waarbij de erfpacht canon is afgekocht t/m 30-06-2056

Bijzonderheden:
– Indische Buurt
– Woonoppervlakte van 55m2 (NEN gemeten);
– 2 slaapkamers;
– 2 bergingen (een gerenoveerde opslagruimte, die als thuiskantoor kan worden ingericht);
– Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, is afgekocht t/m 30-06-2056;
– Energie label A
– Balkon;
– Service kosten VvE € 188,91,- per maand
– Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– koopakte wordt opgemaakt door projectnotaris NVA.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

“”” ENGLISH “””

Well-laid-out and atmospheric 3-room apartment of approx. 55 m², located on Bankastraat. The apartment features two bedrooms, a pleasant balcony, 2 storages rooms, energy label A, with the ground lease paid off until 30 June 2056.

Location:
The apartment is situated on Bankastraat in the lively Indische Buurt, part of the popular Amsterdam East district. This dynamic neighborhood truly offers everything you could wish for. For fresh daily produce and unique shops, you can visit the Dappermarkt or Javastraat, which also offers various supermarkets, boutiques, and specialty stores.

In the immediate vicinity you will find numerous cozy cafés, restaurants, and bars such as Bar Botanique, Wilde Zwijnen, Foer Amsterdam, pizzeria Eatmosfera and the famous Tigris En Eufraat.
Looking for culture? Studio K is just around the corner. For relaxation and greenery, nearby parks include Oosterpark, Funenpark, and Flevopark.

Accessibility is excellent, with Muiderpoort railway station and multiple tram and bus lines within walking distance. The city center, De Pijp (Albert Cuyp Market), and the Zuidas business district can all be reached within ten minutes by bike. Parking is available through a permit system, and by car the A10 ring road is easily accessible via Middenweg.

Layout:
Via the staircase you reach the second floor, where the heart of the apartment unfolds. The living room and dining area flow seamlessly into one another and are filled with natural light. The wooden floor adds warmth and character, while the soft color palette creates a calm and relaxed atmosphere. This is a place where long evenings come naturally: enjoying a good glass of wine at the round dining table, cooking while friends gather around the kitchen island, and later relaxing together in the seating area.

The open kitchen is modern and stylish, equipped with built-in appliances. This is not just a place to cook, it’s a place to enjoy. The bar invites conversation as the day slowly turns into evening.

French doors lead to the balcony, a lovely outdoor space where you can start your morning with a cup of coffee and unwind in the evening. An intimate spot surrounded by greenery, offering surprising privacy.

The apartment features two bedrooms. The spacious master bedroom exudes tranquility and offers room for a large bed, wardrobe, and desk. The second bedroom is perfect as a home office, guest room, or child’s room: compact, bright, and cleverly laid out. A space for focused work or peaceful rest.

The bathroom feels like a boutique hotel, featuring a spacious walk-in shower with rain shower, warm wood tones combined with green tiles, and a sleek washbasin unit, an inviting space to start and end your day in comfort.

On the top floor there is a storage space that can be arranged as a home office or guest room. In addition, there is a separate storage unit for extra storage.

A home where you don’t just live, but truly come home every day.

Homeowners’ Association (VvE):
This concerns a healthy and active homeowners’ association named VvE 1721 Bankastraat 44-50.’. The VvE is professionally managed, holds annual meetings, and has a multi-year maintenance plan in place. The monthly service charges amount to €188.91.

Ownership Situation:
The apartment is located on municipal leasehold land, with the ground lease paid off until 30 June 2056.

Details:
– Indische Buurt;
– Living area approx. 55 sqm (NEN measured);
– 2 bedrooms;
– 2 storage rooms (one renovated storage space that can be set up as a home office);
– With the ground lease paid off until 30 June 2056;
– Energy label A;
– Balcony;
– VvE service costs: €188.91 per month;
– Parking via permit system; ample parking available nearby;
– Delivery in consultation;
– A purchase agreement is only valid once the deed of sale has been signed;
– Deed of sale to be drawn Project Notary NVA.

DISCLAIMER:
This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts on behalf of the seller. We advise engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific requirements, we recommend making these known in good time and conducting independent research. If you do not engage a professional representative, you are deemed legally capable of overseeing all relevant matters. The NVM conditions apply.