De Albert Neuhuysstraat bevindt zich in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid, op steenworp afstand van het Hoofddorpplein. Deze fijne hoekwoning heeft een fijn uitzicht op het groen en het ligt op eigen grond!

Omgeving;
De Albert Neuhuysstraat is een rustige, charmante straat in Amsterdam Oud-Zuid vlak bij het Hoofddorpplein, het Vondelpark en de Overtoom. In de directe omgeving vind je volop winkels, speciaalzaken en gezellige horeca zoals Gent aan de Schinkel, Stadscafe Van Mechelen en Café Oslo. Binnen enkele minuten fiets je naar het Leidseplein of het centrum van Amsterdam.

De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen zijn om de hoek. Zo ben je binnen 12 minuten met bus 15 op station Zuid en met de fiets ben je binnen 10 minuten op station Lelylaan of in hartje stad. Met de auto ben je zeer snel op de ring! Parkeren kan via het gemeentelijke vergunningsstelsel.

Indeling:
Wanneer je de trap oploopt en de voordeur opent, kom je binnen in de hal, de hal laat je naar alle vertrekken van de woning. Dit appartement op de eerste verdieping verrast vanaf het eerste moment: hoge plafonds, grote ramen en een prettige indeling zorgen voor een open en ontspannen sfeer waarin je je meteen thuis voelt.

De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de brede raampartijen valt het daglicht royaal naar binnen en kijk je uit over de levendige straat met karakteristieke Amsterdamse bebouwing. Hier is ruimte om te leven: een comfortabele zithoek, een grote eettafel voor lange diners en een natuurlijke verbinding tussen rust en dynamiek. De lichte vloer versterkt het ruimtelijke gevoel en laat de kamer ademen.

Aangrenzend staat de eettafel, een fijne plek waar etentjes moeiteloos overgaan in lange avonden. Daarnaast is er nog genoeg ruimte voor een boekenkast of een gezellige zithoek.

De keuken is praktisch en verzorgd, met moderne inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Hier kook je met gemak. Ook is er plek om je wasmachine te plaatsen. Alles is doordacht ingericht, zodat functionaliteit en sfeer hand in hand gaan.
De keuken is ook te verplaatsen naar de woonkamer, waardoor er ruimte is voor een tweede slaapkamer!

De slaapkamer is rustig gelegen en voelt als een beschutte cocon binnen de stad. De ruimte biedt plaats voor een comfortabel bed en kastruimte, terwijl het zachte licht zorgt voor een kalme start van de dag. Dit is een kamer die uitnodigt tot ontspanning.

De badkamer is strak en eigentijds, met een ruime douche, moderne dubbele wastafel met wastafelmeubel en een rustige kleurstelling.

Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van licht, indeling en locatie. Je woont hier midden in de stad, met alle voorzieningen om de hoek, maar binnen ervaar je vooral rust en comfort. Een appartement dat voelt als een fijn thuis, warm en helemaal klaar om nieuwe herinneringen te maken.
Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Haarlemmermeerstraat 50-74 / Albert Neuhuysstraat 32-36’. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €133,26,-.
Waarvan terug te vorderen deel voor gebruik zolder door appartementsrecht 34-3 €26,88

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
– Hoofddorppleinbuurt;
– Woonoppervlakte van 55m2 (NEN gemeten);
– 1 slaapkamer;
– Optie tot 2e slaapkamer
– Eigen grond;
– Energie label D;
– Service kosten VvE €133,26,-. per maand.
Waarvan terug te vorderen deel voor gebruik zolder door appartementsrecht 34-3 €26,88
– Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

“”” ENGLISH “””

Albert Neuhuysstraat is located in the highly sought-after Amsterdam Oud-Zuid, just a stone’s throw from Hoofddorpplein. This pleasant corner apartment enjoys a lovely view of greenery and is situated on freehold land (no leasehold).

Surroundings:
Albert Neuhuysstraat is a quiet and charming street in Amsterdam Oud-West, close to Hoofddorpplein, Vondelpark, and Overtoom. In the immediate vicinity you will find a wide range of shops, specialty stores, and cosy cafés and restaurants such as Gent aan de Schinkel, Stadscafé Van Mechelen, and Café Oslo. Within just a few minutes by bike, you can reach Leidseplein or Amsterdam’s city centre.

Accessibility is excellent: several tram and bus connections are just around the corner. Bus 15 takes you to Station Zuid in approximately 12 minutes, while cycling brings you to Station Lelylaan or the city centre within 10 minutes. By car, you can reach the ring road very quickly. Parking is available through the municipal permit system.

Layout:
Upon ascending the stairs and entering through the front door, you arrive in the hallway, which provides access to all rooms of the apartment. This first-floor apartment impresses from the very first moment: high ceilings, large windows, and a pleasant layout create an open and relaxed atmosphere in which you immediately feel at home.

The living room forms the heart of the home. Thanks to the wide windows, abundant daylight floods the space, offering views of the lively street with its characteristic Amsterdam architecture. There is plenty of room for comfortable living: a cosy seating area, a large dining table for long dinners, and a natural balance between tranquillity and urban vibrancy. The light-coloured flooring enhances the sense of space and allows the room to breathe.

Adjacent to the living area is the dining space, a wonderful spot where dinners effortlessly transition into long evenings. There is also ample room for a bookcase or an additional seating area.

The kitchen is practical and well maintained, featuring modern built-in appliances and sufficient workspace. Cooking here is effortless, and there is also space for a washing machine. Everything has been thoughtfully designed so that functionality and atmosphere go hand in hand. The kitchen can also be relocated to the living room, creating space for a second bedroom.

The bedroom is quietly situated and feels like a sheltered cocoon within the city. It comfortably accommodates a double bed and wardrobes, while the soft light provides a calm start to the day. A room that truly invites relaxation.

The bathroom is sleek and contemporary, featuring a spacious shower, a modern double washbasin with vanity unit, and a calm, neutral colour palette.

What makes this property truly special is the combination of light, layout, and location. You live here in the heart of the city with all amenities close by, yet indoors you mainly experience peace and comfort. An apartment that truly feels like home—warm, welcoming, and ready to create new memories.

Homeowners’ Association (VvE)

The property is part of a healthy and active homeowners’ association named VvE Haarlemmermeerstraat 50–74 / Albert Neuhuysstraat 32–36. The VvE is professionally managed, holds annual meetings, and has a multi-year maintenance plan in place. The monthly service charge is €133.26.
Of this amount, €26.88 can be reclaimed in connection with the use of the attic by apartment right 34-3.

Ownership Situation
The property is located on freehold land.

Particulars:
– Hoofddorpplein area;
– Living area of 55 sqm (measured according to NEN standards);
– 1 bedroom;
– Option to create a second bedroom;
– Freehold property;
– Energy label D;
– VvE service costs €133.26 per month;
– Of which €26.88 can be reclaimed for attic use by apartment right 34-3;
– Parking via permit system, ample parking available in the immediate vicinity;
– Delivery in consultation;
– A purchase agreement is only concluded once the deed of sale has been signed;
– The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam;

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) independent research. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.