Lichte en ruime benedenwoning in Oud West van 75 m2. De woning beschikt over 2 fijne slaapkamers. De woning ligt op eigen grond! Nieuwsgierig? Kom snel kijken.

Omgeving;
De Alberdingk Thijmstraat is een rustige straat in de zeer geliefde Helmersbuurt, in een zijstraat van de Bosboom Toussaintstraat, op korte afstand van het Vondelpark, de Overtoom en het Museumplein.

De buurt staat bekend om zijn levendigheid, maar vooral ook gezelligheid en de groene sfeer in de buurt. Oud West biedt tal van diverse koffiezaakjes, lunchrooms, winkels en boetiekjes. De bekende Amsterdamse grachten zijn op een steenworp afstand en het bruisende centrum van Amsterdam is op loopafstand met de Stadsschouwburg, bioscopen en het De la Mar Theater.

De bereikbaarheid is met zowel het openbaar vervoer (diverse tramhaltes op de Eerste Constantijn Huygensstraat, Elandsgracht, Kinkerstraat en Overtoom) als met de auto uitstekend. Er is een ruim aanbod aan parkeerplaatsen voor en rond de woning.

Indeling:
Je komt de woning binnen in de hal, vanuit waar je de woonkamer bereikt.
De woonkamer heeft hoge plafonds met sierlijke ornamenten, de grote ramen en de prachtige lichtinval geven de woonkamer een elegante en open sfeer. Hier geniet je van een rustig moment op de bank of een gezellig diner met vrienden in de ruime eetkamer.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot alle vertrekken van deze woning. De keuken heeft voldoende opslagruimte door de grote kastenwand. Verder is er een oven en een vaatwasser. De keuken heeft een mooi houten werkblad.

De twee slaapkamers liggen aan de achterkant. Beide kamers zijn licht en comfortabel en hebben genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamers zijn ook ideaal als kinderkamer of thuiskantoor!

De badkamer is strak en modern, voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en ruimte voor de wasmachine. Alles is netjes afgewerkt. De woning heeft een separaat toilet.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Alberdingk Thijmstraat 30. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €199,35,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
– Geliefde Helmersbuurt;
– Woonoppervlakte van 75m2 (NEN gemeten);
– 2 slaapkamers;
– Eigen grond;
– Energie label C;
– Service kosten VvE € 199,35,- per maand;
– Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

Overige:
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

“”” ENGLISH “””

Bright and Spacious Ground-Floor Apartment in Oud-West 75 sqm. This light and airy apartment features two comfortable bedrooms and is located on freehold land, no ground lease! Curious? Come and see it for yourself!

Surroundings:
The Alberdingk Thijmstraat is a quiet street in the highly sought-after Helmersbuurt, just off the Bosboom Toussaintstraat and within walking distance of the Vondelpark, Overtoom, and Museumplein.

The neighborhood is known for its lively yet relaxed atmosphere, its greenery, and its charming streets. Oud-West offers a wide range of cafés, lunch spots, shops, and boutiques, all within easy reach. The famous Amsterdam canals are only a short stroll away, and the vibrant city center with the Stadsschouwburg, cinemas, and the DeLaMar Theater is within walking distance.

Accessibility is excellent, with multiple tram stops nearby on the Eerste Constantijn Huygensstraat, Elandsgracht, Kinkerstraat, and Overtoom. Traveling by car is equally convenient, and there is ample parking space in and around the street.

Layout:
You enter the home through the hallway, which leads directly into the living room.
The living area features high ceilings with decorative ornaments, and large windows that flood the space with natural light, creating an elegant and open atmosphere. It’s the perfect place to relax on the sofa or enjoy a cozy dinner with friends in the spacious dining area.

From the living room, you have access to all areas of the apartment. The kitchen offers plenty of storage thanks to a large wall of cabinets and includes an oven and dishwasher. The wooden countertop adds warmth and character to the space.

Both bedrooms are located at the rear of the apartment. They are bright and comfortable, with enough space for a double bed and wardrobe. These rooms are also ideal for use as a children’s room or home office.

The bathroom is sleek and modern, equipped with a walk-in shower, toilet, washbasin, and space for a washing machine. Everything is neatly finished. There is also a separate toilet in the apartment.

Homeowners’ Association (VvE):
The property is part of a healthy and active homeowners’ association named ‘VvE Alberdingk Thijmstraat 30’. The VvE is professionally managed, holds annual meetings, and has a multi-year maintenance plan. The monthly service charge is €199.35.

Ownership:
The property is located on freehold land, no ground lease applies.

Details:
– Located in the popular Helmersbuurt;
– Living area: 75 sqm (NEN measured);
– Two bedrooms;
– Freehold property (no ground lease);
– Energy label C;
– Monthly VvE contribution: €1;99.35;
– Parking via permit system, with ample parking available nearby;
– Transfer date in consultation;
– The sale becomes binding only once the purchase agreement has been signed;
– The purchase deed will be drawn up by a notary in Amsterdam;
– Additional Information;
– Non-owner-occupancy clause applies;

Disclaimer:
This information has been compiled with great care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance. The selling agent represents the seller. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to assist you in the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, please communicate these to your purchasing agent in good time and conduct (or have conducted) independent research accordingly. If you choose not to engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters yourself. NVM conditions apply.